2024年買二手房新政策是怎樣的？
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時(shí)間： 2024-02-25 08:00:27
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雖然房產(chǎn)交易的限購(gòu)政策并沒(méi)有出行幾年，但是也已經(jīng)看出來(lái)了，明顯的效果，那么在買二手房上的新政策是怎樣的呢？根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，如果要購(gòu)買二手房的話，個(gè)人房產(chǎn)自用五年以上的，個(gè)人所得稅應(yīng)該免征。
2018二手房政策
根據(jù)我國(guó)稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面：
1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
2、對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購(gòu)房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購(gòu)房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。
二手房過(guò)戶需要哪些資料
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
2、申請(qǐng)人身份證明；
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；
4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū)）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；
5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；
6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；
二手房過(guò)戶的程序是什么
1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
如果要購(gòu)買二手房的話，應(yīng)該要考量我們國(guó)家的限購(gòu)政策，并且如果是貸款買房的話，相關(guān)的首付也會(huì)有一定的提升，所以想要買二手房，應(yīng)該要了解國(guó)家的相關(guān)二手房新政策，同時(shí)二手房在過(guò)戶的程序當(dāng)中也有這要求。
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二手房政策一、二手房新政策是從好久開(kāi)始的（一）最新二手房交易政策2019年政策出售房齡不足5年及滿5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易計(jì)稅金額的1%全額征收。而根據(jù)國(guó)務(wù)院出臺(tái)的調(diào)控細(xì)則，二手房的個(gè)人所得稅，將嚴(yán)格按差額的20%征稅。（二）二手房稅費(fèi)的最新規(guī)定2015年政策：稅費(fèi)：買方稅：契稅按總價(jià)1.5%。賣方稅：個(gè)稅1%，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5.5%，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一，其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買方出。（三）其它的地方性規(guī)定每個(gè)城市根據(jù)發(fā)展的不同有不同的房產(chǎn)政策，比如長(zhǎng)沙2018年對(duì)最新二手房政策則是：在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的商品住房，契稅繳納時(shí)間、房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)發(fā)證時(shí)間滿兩年后方可上市交易。二、二手房買賣流程看房；查檔；簽合同；賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)；贖樓；房屋過(guò)戶；買方同擔(dān)2023-06-16115人看過(guò) -
土地增值稅按照財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，從2010年1月1號(hào)起，對(duì)單位、個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅二手房恢復(fù)征收營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅和個(gè)人所得稅。新政規(guī)定：購(gòu)買不滿5年的個(gè)人住房對(duì)外銷售，全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的，免征營(yíng)業(yè)稅;購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的個(gè)人非普通住房對(duì)外銷售，按其售房收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)于轉(zhuǎn)讓住房和非住房的，分別按轉(zhuǎn)讓收入額的1%和2%核定征收個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以及以下普通住房的，暫執(zhí)行1%的契稅稅率。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收印花稅、土地增值稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房暫免征收印花稅。2023-06-10111人看過(guò) -
一、購(gòu)買二手房前約定由誰(shuí)繳納二手房稅費(fèi)購(gòu)房者務(wù)必在簽約時(shí)明確約定遞件過(guò)戶時(shí)的納稅申報(bào)方式，防止任何一方借口毀約。對(duì)于一些符合免稅條件（如5年以上家庭唯一住房）的房屋，房?jī)r(jià)上漲后，有業(yè)主拒不配合買方申請(qǐng)免稅，迫使買方因高額稅費(fèi)而知難而退，以達(dá)到毀約目的。購(gòu)房者可在合同中明確約定，業(yè)主負(fù)有保證自己及家庭成員配合買方申請(qǐng)免稅的義務(wù)，由于業(yè)主本人或其家庭成員不予配合，由此增加的稅款由業(yè)主承擔(dān)。二、規(guī)避限購(gòu)、限貸方式有風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于“陰陽(yáng)合同”、“借名購(gòu)房”、“裁決過(guò)戶”等規(guī)避限購(gòu)、限貸措施的交易方式，均存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)。所謂“套貸”就是買方為多貸款，合同虛增成交價(jià)遞交給銀行以求獲得審批貸款更多的行為。此前出現(xiàn)過(guò)當(dāng)房?jī)r(jià)上漲時(shí)，業(yè)主投訴到銀行或銀監(jiān)局，要求撤銷銀行已經(jīng)出具的貸款承諾，以達(dá)到毀約目的。1、即便業(yè)主配合也不要為了多貸款而向銀行遞交“陰陽(yáng)合同”，因此被銀行撤銷貸款承諾函而對(duì)業(yè)主構(gòu)成違約的判例。2、此2023-03-19142人看過(guò) -
(一)查詢產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到賣房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。(二)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問(wèn)題，買主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場(chǎng)所在一個(gè)大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房在單位沒(méi)有同意之前，不可能取得上市資格。(三)是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，在購(gòu)買時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房2023-05-01242人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)國(guó)家開(kāi)放二胎政策相信這個(gè)事情大家也早就了解，但是對(duì)于國(guó)家所說(shuō)的二胎政策并不是針對(duì)所有的公民的，只有滿足一定條件的公民才可以生育二胎，如果不符合生二胎條件的人生了二胎是會(huì)被處罰的，那么最新二胎社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)政策是怎樣的，收費(fèi)是怎樣的呢？一、最新二胎社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)政策是怎樣的現(xiàn)在生育二孩都屬合法。不會(huì)再征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。在此之前違法生育子女的夫妻，仍需繼續(xù)交付社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)，但已征收的各省二胎罰款不會(huì)退回。根據(jù)現(xiàn)行北京二胎罰款，根據(jù)不同情節(jié)，社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)按照下列標(biāo)準(zhǔn)征收：（一）對(duì)違反規(guī)定生育第二個(gè)子女的夫妻或者非婚生育子女的公民（以下統(tǒng)稱當(dāng)事人），按照市統(tǒng)計(jì)部門公布的城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入或者農(nóng)村居民年人均純收入的3至10倍征收；（二）對(duì)違反規(guī)定生育第三個(gè)子女及三個(gè)以上子女的當(dāng)事人，按照本條第（一）項(xiàng)規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)加倍征收；（三）對(duì)非婚生育第一個(gè)子女的當(dāng)事人，按照市統(tǒng)計(jì)部門公布的城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入或者2024-02-08342人看過(guò) -
一、買第二套房可以貸款嗎可以貸款，二套房貸款流程如下：1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；3、買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；7、購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；8、買賣雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；10、借款人按月還款；11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。二、購(gòu)買第二套房新政策是怎么樣的1、以第二套房貸款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。2、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買第二套房的家庭，2023-02-12145人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手房是現(xiàn)成的，買了就能住，但稅費(fèi)高;新房稅費(fèi)低，但交房時(shí)間還得等。那么，到底是買新房好還是買二手房好呢?綜合比較，首付加上各種稅費(fèi)，實(shí)際支付的現(xiàn)金，新房為32.3萬(wàn)，二手房為40.7萬(wàn);房屋總價(jià)加上稅費(fèi)，新房為102.3萬(wàn)，二手房為103.7萬(wàn)。從最后的總價(jià)上看，新房和二手房的價(jià)格是差不多的。但從買房支付的現(xiàn)金方面來(lái)看，二手房要比新房多支出8.4萬(wàn)。在買房的時(shí)候，不妨算算新房、二手房的買房費(fèi)用，還有些二手房是帶裝修的，這些費(fèi)用也要考慮進(jìn)去。如果最后實(shí)際支付的現(xiàn)金，二手房比新房多一些，多出的這個(gè)價(jià)格在你的承受范圍內(nèi)，你可以接受，那么，買二手房就比較劃算了，畢竟，二手房是現(xiàn)成的，買了就能很快裝修或者入住，不必像新房那樣等交房，還有一些不確定因素。2023-06-02397人看過(guò) -
一、成都戶籍買房政策是怎樣的？成都戶籍買房政策2018年主要是：1、購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶籍，或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上；2、除高新南區(qū)、天府新區(qū)延續(xù)去年政策外，其余市區(qū)近郊范圍符合戶籍或連續(xù)繳納社保條件均可交叉購(gòu)買。具體而言：(1)購(gòu)房者在成都高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)買住房，應(yīng)具有該區(qū)域戶籍或在該區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)，且在該區(qū)域無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房；(2)購(gòu)房者在天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買住房，應(yīng)具有該區(qū)域戶籍或在該區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)，且在該區(qū)域無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房；(3)購(gòu)房者在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)購(gòu)買住房，應(yīng)具有限購(gòu)區(qū)域戶籍或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)。4.對(duì)于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會(huì))認(rèn)定后，其購(gòu)房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制，但所購(gòu)商品住房自合同備案之日起、二手住房自2023-03-19309人看過(guò)
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二手房過(guò)戶辦理?xiàng)l件買賣雙方經(jīng)協(xié)商協(xié)定，達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓交易的雙方。廊坊市二手房交易途徑辦理材料雙方需同攜帶材料：1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));2、房產(chǎn)證(共有證)原件;3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;4、《房地產(chǎn)買賣合同》。各方需攜帶的材料：賣方：1、身份證;2、戶口本;3、房契證;4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。買方：1、身份證;2、登記申請(qǐng)書(shū);3、申請(qǐng)人身份證明;4、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。交易流程1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購(gòu)房合同。2、買賣雙方和中介憑購(gòu)房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬。4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶手續(xù)。5、交易過(guò)戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請(qǐng)放款。2023-05-08215人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。2024-04-30320人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地繼承最新政策是怎樣的？并不存在宅基地繼承的最新政策，這主要是由于任何可以被繼承的都是公民的合法財(cái)產(chǎn)，而任何村民都只享有宅基地的使用權(quán)，而并不享有所有權(quán)。相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百三十三條【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。二、在使用宅基地的過(guò)程之中發(fā)生糾紛怎么辦？據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：（1）協(xié)商解決《土地管理法》第14條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。（2024-01-26156人看過(guò) -
二套房一、買房條件據(jù)2017年買房首付新政策，在佛山限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，無(wú)論是普通住房還是非普通住房，首套房首付比例不得低于3成。按照規(guī)定，限購(gòu)區(qū)域，第2次購(gòu)買住房使用商業(yè)貸款，原來(lái)貸款還沒(méi)結(jié)清的，購(gòu)買普通住房首付4成，非普通住房首付六成，利率上浮1.1倍。而原先貸款已結(jié)清的，普通住房首付三成，非普通住房首付六成，可享受首套房?jī)?yōu)惠利率。佛山本地人買房條件較低，佛山市本地人在非限購(gòu)區(qū)內(nèi)任意買，在限購(gòu)區(qū)佛山禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、里水鎮(zhèn)、大瀝鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、北滘鎮(zhèn)、陳村鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)內(nèi)購(gòu)房限購(gòu)2套。同時(shí)，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。二、貸款政策公積金貸款政策無(wú)論是首套房2023-03-17101人看過(guò)
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一、沈陽(yáng)首套房購(gòu)買二手房貸款最新政策中國(guó)央行自2016年2月2日發(fā)文稱，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。二、在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。三、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要2023-05-05313人看過(guò) -
二手房個(gè)稅新政策仍然遵循原來(lái)的形式：1、按銷售收入減去成本價(jià)差額20％征收；2、無(wú)原值憑證的房屋應(yīng)繳納個(gè)稅等于房屋轉(zhuǎn)讓收入乘以1％。免征五年以上且是家庭唯一的住宅條件。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅增值稅優(yōu)惠政策的通知，房屋買賣轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅沒(méi)有調(diào)整。二手房個(gè)稅新政策2022是如何規(guī)定的？1、契稅（買方支付）根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)2023-07-04158人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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二手房買賣新政策《什么是二手房交易新政策甘肅在線咨詢 2022-05-10以下政策：2008年12月29日，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局共同推出了《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕174號(hào))，文件規(guī)定，“自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住房 -
二手房買賣新規(guī)是新政策，新買二手房怎么辦黑龍江在線咨詢 2022-04-09１·普通住房再次進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易。有五年的免稅期，產(chǎn)權(quán)房屋交易時(shí)產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年，賣方免除營(yíng)業(yè)稅·個(gè)人所得稅·土地增值稅。買方還是一樣的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)房屋交易時(shí)年限沒(méi)有達(dá)到五年，不包含五年的：賣方需要繳納的稅費(fèi)有：個(gè)人所得稅，房屋市場(chǎng)價(jià)交易總額的１％；營(yíng)業(yè)稅，房屋市場(chǎng)價(jià)交易總額的５．５％；土地增值稅，房屋市場(chǎng)價(jià)交易總額的１％，現(xiàn)在多數(shù)都是由買方繳納其他沒(méi)有規(guī)定繳納對(duì)象的費(fèi)用。買方需要繳納的費(fèi)用有：契稅，房 -
2024年二手房房產(chǎn)繼承過(guò)戶有什么新政策河北在線咨詢 2024-09-03你好，根據(jù)我國(guó)稅收法律法規(guī)，在二手房過(guò)戶新政策上的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面： 1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 2、對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購(gòu)房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購(gòu)房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占 -
二手房個(gè)稅新政策怎樣才能能買好吉林省在線咨詢 2022-07-11二手房個(gè)人所得稅:1.二手房20%個(gè)稅納稅人:賣方普通住宅2年之內(nèi)20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2.契稅:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;買方出;分別是兩種計(jì)稅方式:合同價(jià)*1%;(合同價(jià)-原發(fā)票價(jià))*20%,二選一取低征收。 -
2024二套房產(chǎn)契稅最新政策寧夏在線咨詢 2024-10-052022年房產(chǎn)契稅新政策 （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按 1.5%的稅率征收契稅。 （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)
