房屋在同一戶口本上的贈(zèng)與方法
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-31 21:00:15
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本文介紹了同一戶口本上的房屋贈(zèng)與流程。贈(zèng)與方需明確表示愿意將房屋贈(zèng)與受贈(zèng)方，并可以辦理公證以確認(rèn)贈(zèng)與意愿。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)是贈(zèng)與流程的重要一步。房屋未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力。
在同一戶口本上的房屋贈(zèng)與流程如下:
1.當(dāng)事人雙方訂立房屋贈(zèng)與合同,贈(zèng)與方應(yīng)當(dāng)明確表示其愿意將房屋贈(zèng)與受贈(zèng)方;
2.如果需要,當(dāng)事人可以辦理公證以確認(rèn)贈(zèng)與意愿;
3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力。
贈(zèng) 與 房 屋 怎 么 辦 理 ？
贈(zèng)與房屋是一種常見的民事法律行為，它指的是贈(zèng)與人將其房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。贈(zèng)與房屋的辦理需要遵循一定的法律規(guī)定，以確保贈(zèng)與行為的合法性和有效性。
根據(jù)我國(guó)《民法典》第六百六十條的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與，但是具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
另外，根據(jù)《民法典》第六百六十三條的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公證的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
贈(zèng)與房屋的辦理需要遵循上述法律規(guī)定，以確保贈(zèng)與行為的合法性和有效性。在贈(zèng)與過程中，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)將房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，并且辦理房屋過戶等手續(xù)，將房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。
贈(zèng)與房屋需要遵循法律規(guī)定,以確保贈(zèng)與行為的合法性和有效性。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與,但是具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人,并辦理房屋過戶等手續(xù),將房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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房屋贈(zèng)與雙方簽訂的房屋贈(zèng)與合同是否有實(shí)際法律效力?我國(guó)法律對(duì)房屋贈(zèng)與合同的效力的規(guī)定為，房屋贈(zèng)與合同在贈(zèng)與行為完成之后生效。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己所有的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的合同，是一種無償合同。因此，贈(zèng)與合同的生效不僅要合同當(dāng)事人的意思表示一致，即贈(zèng)與人自愿無償給予受贈(zèng)人且受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與，而且要實(shí)際交付和接受贈(zèng)與物。雙方還必須辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，整個(gè)贈(zèng)與行為才算完成。但根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，贈(zèng)與房屋未辦理過戶手續(xù)的，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房產(chǎn)的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)補(bǔ)辦過戶手續(xù)。贈(zèng)予合同生效的條件有：1、附條件的贈(zèng)予合同，那就要等贈(zèng)予合同生效的條件出現(xiàn)后才發(fā)生效力。如贈(zèng)予合同上約定了待贈(zèng)與人離世后將所贈(zèng)予的資產(chǎn)贈(zèng)予受贈(zèng)與人。這樣的贈(zèng)予合同相當(dāng)于遺囑的效力。2、簽署生效的贈(zèng)予合同。即贈(zèng)與人與受贈(zèng)與人就贈(zèng)予合同達(dá)成2023-06-09335人看過 -
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戶口本分兩種情況：如果女子系未成年人，再購房算二套房；如果女子系成年人，再購房不算二套房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況之一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據(jù)此項(xiàng)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。同理，如果女子系成年人，則不再劃為家庭成員范疇，在父母有房情況下購房不算二套房。一、濟(jì)南市二套房認(rèn)定原則二套房是公民購買在其名下的第二套房產(chǎn)：第一類是如果公民未成年取得的房產(chǎn)，成年后購買的也算是二套房。第二類是如果父母將房產(chǎn)落戶給未成年子女的話也算是二套房這是以家庭為單位的。第三種是個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說雖然這套房產(chǎn)已經(jīng)出售了，家庭名下沒有住房，但因?yàn)槠溆羞^貸款記錄，所以之前貸款購買的房產(chǎn)出售后，再購買時(shí)也會(huì)被算作第二套房。2023-04-07448人看過
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一方?jīng)]有戶口本可以用另一本戶口本辦理。孩子母親沒有戶口孩子也是可以上戶口。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定中可知，新生兒可以上在父母任一方戶口的名下。嬰兒出生后一個(gè)月內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居到嬰兒母親或父親常住戶口所在地公安派出所申報(bào)出生登記。去民政局協(xié)議離婚沒有戶口本怎么辦沒有戶口本怎么離婚夫妻二人都自愿離婚，并對(duì)子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割問題已經(jīng)達(dá)成了協(xié)議的情況下，就可以去民政局辦理離婚手續(xù)了。去民政局協(xié)議離婚要帶的材料有：1、身份證2、戶口本3、結(jié)婚證4、離婚協(xié)議書由此可見，去民政局辦理離婚用不用帶戶口本的答案已經(jīng)出來了，需要帶戶口本去辦理。可是戶口本丟了，在這樣的情況下沒有戶口本能離婚嗎沒有戶口本怎么離婚呢1、申請(qǐng)補(bǔ)辦戶口本本人寫出戶口丟失原因和申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告，辦理遺失申明（登報(bào)等）；憑本人報(bào)告，遺失聲明原件，單位證明或街道居委會(huì)證明到戶口所在地公安機(jī)關(guān)申報(bào)補(bǔ)辦手續(xù)。2、到戶籍部門開戶籍證2023-07-07197人看過 -
戶口本根據(jù)現(xiàn)行戶口管理規(guī)定，新生兒可以上在父母任一方戶口名下。孩子上戶所需材料：嬰兒出生醫(yī)學(xué)證明；生育證或計(jì)劃生育服務(wù)手冊(cè)；嬰兒父母雙方的居民戶口簿。新生嬰兒出生申報(bào)登記。嬰兒出生后一個(gè)月內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居到嬰兒母親或父親常住戶口所在地公安派出所申報(bào)出生登記。派出所審核后，辦理出生登記。準(zhǔn)備的證明有：計(jì)生部門的“準(zhǔn)生證”。小孩在醫(yī)院出生的出生證明。戶口簿、結(jié)婚證、身份證。持以上證件到戶口所在地的派出所辦理即可。離婚小孩戶口跟誰許女士的戶口在合肥市高新區(qū)桃源村，2005年6月，她與前夫離婚，當(dāng)時(shí)約定房子和小孩的撫養(yǎng)權(quán)歸男方，女方放棄房產(chǎn)。離婚后，許女士戶口還留在原地。但在去年5月，原房子要被拆，按有關(guān)政策，每個(gè)居民可以得45平方米的補(bǔ)償，他前夫要求她馬上把戶口遷出。許女士母親原戶口在肥西，她詢問那邊派出所，但派出所工作人員告訴她，由于她的戶口已經(jīng)遷走多年，現(xiàn)在人又不在當(dāng)?shù)鼐幼?，也沒房2023-07-11413人看過 -
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戶口本戶口本辦理滿足相關(guān)原則，帶著個(gè)人申請(qǐng)、遷出地的準(zhǔn)遷證、遷入地的準(zhǔn)遷證、身份證明，去原籍的派出所辦理即可單獨(dú)立戶。戶口遷移，應(yīng)遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動(dòng)登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。一、辦理戶口遷移所需的證明材料公民因各種原因需辦理戶口遷移手續(xù)的，應(yīng)持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關(guān)的證明：1．婚遷，持合法的結(jié)婚（離婚）證；2．分（購）、建房遷移，持房卡或住房證明；3．出國(guó)（境）注銷戶口，持有關(guān)部門出具的注銷戶口通知單；4．回國(guó)（入境）落戶，持定居證或勞動(dòng)人事部門核準(zhǔn)的錄用證明、護(hù)照（回鄉(xiāng)證）或有關(guān)部門出具的證件收存（收繳）證明，回國(guó)后異地落戶的，還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明；5．公民入伍注銷戶口，持入伍通知書；6．退伍、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)落戶，持厥斜芻兀厥幸隕細(xì)叢卑倉冒旃曳牡羌腔詰鬧2023-02-1655人看過
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在戶口本上跟自己的親生孩子一樣，只是要注明收養(yǎng)兩字。一、戶口本的名字改了,出生證明怎么辦可以到戶籍所在地公安機(jī)關(guān)開具相關(guān)材料證明兩者是同一人，或者請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)在戶口本上“曾用名”一欄加上在出生證上的名字予以證明。戶口本的名字改了，與出生證明名字不一樣，也沒有相關(guān)證明，會(huì)影響孩子辦理小學(xué)入學(xué)手續(xù)。二、離婚怎樣將戶口本變更成婚姻狀況欄離婚一定要更改戶口本上的婚姻狀況。因?yàn)殡m然互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)很發(fā)達(dá)了，可民政局辦理的離婚證的信息還不能同步到公安局管理的戶籍信息上面，所以一定要去變更。既然離了婚，兩個(gè)人的戶籍就要分開，不能同在一個(gè)戶口本上。如果有孩子，孩子由夫妻雙方的哪一方撫養(yǎng)，孩子的戶籍就要跟誰在一個(gè)戶口本上。三、不是親生孩子有撫養(yǎng)權(quán)嗎孩子不是親生可以有撫養(yǎng)權(quán)。如果孩子是收養(yǎng)的，那么在收養(yǎng)關(guān)系成立之時(shí)，養(yǎng)父母就可以依法享有養(yǎng)子女的撫養(yǎng)權(quán)；如果子女是繼子女，那么只要繼子女和繼父母之間有形成扶養(yǎng)、教育關(guān)系2023-06-19136人看過 -
扶養(yǎng)房屋贈(zèng)與后，由于各種原因，贈(zèng)與人如果反悔了，不愿意再將房屋送給受贈(zèng)人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈(zèng)與人反悔的時(shí)候，房子還沒有過戶給對(duì)方，也就是法律上所說的“在贈(zèng)與物實(shí)際轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人前”，這時(shí)候贈(zèng)與人是有權(quán)撤銷贈(zèng)與的。所謂的實(shí)際轉(zhuǎn)移前，就是指房屋還沒辦理相關(guān)過戶，即是說還沒去房管局變更登記。只要贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人都可反悔。但也有一例外，即是經(jīng)公證或具有扶貧、救災(zāi)等公益、道德性質(zhì)的贈(zèng)與不能撤銷。第二種情況是房子已經(jīng)辦理了過戶登記，那就只有當(dāng)受贈(zèng)人出現(xiàn)以下情形時(shí)，贈(zèng)與人可在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。（1）受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬的；（2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。姐弟房屋贈(zèng)與反悔具有效力嗎贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德2023-07-18489人看過
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戶口本上怎樣證明父母贈(zèng)與一方海南在線咨詢 2023-06-03可以在贈(zèng)與協(xié)議里明示只是贈(zèng)與一方，但是要符合以下條件，協(xié)議才是有效的： (1)協(xié)議當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)協(xié)議當(dāng)事人意思表示真實(shí) (3)協(xié)議不違反法律或者社會(huì)公共利益。 《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： (1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； (2)意思表示真實(shí)； (3)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百四十四條無民事行為 -
一方戶口能與另一方的戶口本一起上戶口嗎新疆在線咨詢 2021-12-03是的，如果一方?jīng)]有戶口本原件，可以給孩子辦戶口。可以用另一本戶口本辦理。但是一方的戶口本需要在相應(yīng)的一方登記。《戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。與主管人共同居住的，以主管人為戶主。單身自立戶口，以本人為戶主。在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位和公共宿舍居住的戶口，共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。第六條公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方 -
孫女戶口本上有房屋贈(zèng)與協(xié)議怎么寫香港在線咨詢 2023-07-01房屋贈(zèng)與孫女的協(xié)議主要包括以下內(nèi)容： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系； 3、贈(zèng)與的理由； 4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)； 5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示； 6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期根據(jù)《民法典》第六百五十七條：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 -
和父母戶口本上不同一個(gè)人的房子贈(zèng)與如何辦理？北京在線咨詢 2021-12-29同一戶口簿上的房屋贈(zèng)與流程如下： 1、當(dāng)事人簽訂房屋贈(zèng)與合同時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)表示接受贈(zèng)與； 當(dāng)事人有需要的，可以辦理公證； 3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。房屋未登記的，無效。 -
新規(guī)房屋贈(zèng)與過戶協(xié)議范本新規(guī)房產(chǎn)贈(zèng)與法湖北在線咨詢 2022-07-21房產(chǎn)贈(zèng)與的主要流程如下： 1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi); 2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅; 3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)
