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現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)房產(chǎn)稅計(jì)征的影響，在于是否應(yīng)該將土地使用權(quán)價(jià)值作為房產(chǎn)稅計(jì)稅價(jià)值的組成部分，以及如何將土地使用權(quán)價(jià)值分?jǐn)偟椒慨a(chǎn)計(jì)稅價(jià)值中。圍繞房產(chǎn)稅征納工作的這一主要矛盾，筆者對(duì)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)提出如下設(shè)想：(一)按照現(xiàn)行準(zhǔn)則的口徑辦理為了減少稅法和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的差異，可以考慮將房產(chǎn)稅的規(guī)定向現(xiàn)行準(zhǔn)則并軌。具體做法是：在維持房產(chǎn)概念基本不變的基礎(chǔ)上，納稅人在“固定資產(chǎn)—房屋和建筑物”中核算的房產(chǎn)，按照屬于房產(chǎn)部分的余額為計(jì)稅價(jià)值。這時(shí)納稅人“固定資產(chǎn)”屬于房產(chǎn)的部分，無(wú)論是否包括土地使用權(quán)價(jià)值，均以納稅人的賬務(wù)核算為基礎(chǔ)進(jìn)行房產(chǎn)稅的征管。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是征管成本低，缺點(diǎn)是計(jì)稅依據(jù)會(huì)受現(xiàn)行準(zhǔn)則的制約，可能會(huì)被納稅人用來(lái)逃避部分納稅義務(wù)。(二)合理分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)價(jià)值為了突出稅收的基本職能，保證房產(chǎn)稅的稅收基礎(chǔ)，應(yīng)該按照合理的方法將土地使用權(quán)價(jià)值分?jǐn)偟椒慨a(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值中去。實(shí)際操作中分?jǐn)偟姆椒ê芏?，如?/div>

因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅費(fèi)有很多種類型，其中一個(gè)非常重要的就是房產(chǎn)契稅，可能有些人會(huì)特別糾結(jié)，不知道怎么樣計(jì)算，也不知道這些費(fèi)用到底是怎么樣繳納的。大家可以先分析房產(chǎn)契稅如何計(jì)算以及房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么，根據(jù)自己的房屋房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算相應(yīng)的比例，就能夠知道大概所需要的費(fèi)用。一、房產(chǎn)契稅如何計(jì)算?房產(chǎn)契稅是很重要的，一般可以分為從價(jià)計(jì)征以及從租計(jì)征的方法，都有不同的比例。1、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法例子：小趙有

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))第三條規(guī)定：“關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。”相關(guān)知識(shí)：房產(chǎn)稅稅收特點(diǎn)1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定

在房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)之中，契稅亦包含其中。房地產(chǎn)稅這一術(shù)語(yǔ)具有廣義性和綜合性，它涵蓋了一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)全過(guò)程相關(guān)且具有直接關(guān)聯(lián)性的稅收種類。就中國(guó)而言，涉及到房地產(chǎn)行業(yè)的稅費(fèi)類型繁多，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅以及契稅、耕地占用稅等等。房產(chǎn)稅，顧名思義，其征稅對(duì)象主要針對(duì)房屋，根據(jù)房屋的計(jì)稅余值或者租金收入作為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而契稅則是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。其應(yīng)繳納的稅款范圍廣泛，包括土地使用權(quán)的出售、贈(zèng)與和交換，房屋的買賣、贈(zèng)與以及交換等多種情況?！镀醵悤盒袟l例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)

一、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為購(gòu)進(jìn)房產(chǎn)的價(jià)格房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)如下：（一）對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)；（二）對(duì)于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。二、房產(chǎn)稅征收的時(shí)間是什么時(shí)候？（一）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。（二）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。（三）納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。（四）納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。（五）納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書

1、從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。2、從租計(jì)征按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。2、對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算

一、房產(chǎn)稅有哪些計(jì)稅依據(jù)，最新的規(guī)定是怎樣的？我國(guó)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)包括：1、對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)；2、對(duì)出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)；3、對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值減出10％至30％后的余值或同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值為計(jì)稅依?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。二、以按揭貸款的方式買房，房產(chǎn)分割規(guī)定是怎樣的第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。第二，婚后雙

稅法行政處罰包括責(zé)令限期改正、罰款處罰、沒(méi)收違法所得、停止出口退稅權(quán)以及吊銷稅務(wù)行政許可證件等。稅收的行政處罰機(jī)關(guān)是稅務(wù)機(jī)關(guān)，依法構(gòu)成犯罪的還要承擔(dān)刑事責(zé)任。一、撤銷行政許可撤銷行政許可是行政處罰，我國(guó)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》規(guī)定，行政處罰的種類:(一)警告;(二)罰款;(三)沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物;(四)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè);(五)暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照;(六)行政拘留;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。二、工程轉(zhuǎn)包到法院了在哪判刑雖然法律禁止進(jìn)行工程轉(zhuǎn)包行為，但是對(duì)工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包也并不會(huì)被判刑，因?yàn)檫@種行為并不會(huì)構(gòu)成犯罪，只會(huì)被處以行政處罰。對(duì)于工程轉(zhuǎn)包行為的行政處罰如下：1.責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)。2.情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。3.并且承包單位對(duì)因轉(zhuǎn)包工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。三、

土地增值稅，是以土地增值額為課稅標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)土地使用者因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所獲稅。其法律依據(jù)是國(guó)務(wù)院1993年12月13日發(fā)布的《土地增值稅暫行條例》，財(cái)政部1995年11月27日發(fā)布的《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)為土地增值額，即納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所收取的收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的余額。法定扣除項(xiàng)目包括以下5項(xiàng)：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。土地增值稅稅率采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率：第一級(jí)，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。第二級(jí)，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。第三級(jí)，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。第四級(jí)，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部

一、房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)原值怎么算房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)如下：1、對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)；2、對(duì)于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第三條：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由各省規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。二、房產(chǎn)稅繳納時(shí)間是什么時(shí)候房產(chǎn)稅的繳納一般根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定有不同的時(shí)間安排。而且現(xiàn)在只是在試點(diǎn)城市實(shí)施，所以試點(diǎn)城市之間也有很大的差別。房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區(qū)、自轄市人民政府確定。各地一般規(guī)定按季或按半年征收一次。納稅人新建的房屋，自建成的次月起征收房產(chǎn)稅，委托施工企業(yè)建造的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租的新建房屋，從使用的次月或出租的當(dāng)月起征收房產(chǎn)稅。納稅人

賣方(一)普通住宅：1、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對(duì)外出售營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.65%，滿5年則免征營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅：購(gòu)買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1%或差價(jià)的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。(二)非普通住宅：1、營(yíng)業(yè)稅(增值稅)：購(gòu)買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)對(duì)外出售稅率為房?jī)r(jià)的5%，滿2年則免征。2、個(gè)人所得稅：購(gòu)買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的2%或差價(jià)的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。買方(一)普通住宅：0--90平方米(含90)，內(nèi)環(huán)內(nèi)總價(jià)450萬(wàn)以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價(jià)310萬(wàn)以內(nèi)，外環(huán)外230萬(wàn)以內(nèi)契稅：1%(2014年11月新政，第二套房契稅為3%)0--90平方米(含90)，內(nèi)環(huán)內(nèi)總價(jià)330萬(wàn)以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價(jià)200萬(wàn)以內(nèi)，外環(huán)外16

一、房產(chǎn)稅土地稅會(huì)計(jì)分錄有幾種情況房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄分為確認(rèn)和繳納兩種情況。1、計(jì)提時(shí)借：管理費(fèi)用-稅金貸;應(yīng)交稅金-房產(chǎn)稅繳納時(shí)借;應(yīng)交稅金-房產(chǎn)稅。2、第2221號(hào)應(yīng)交稅費(fèi)科目的運(yùn)用：企業(yè)按規(guī)定計(jì)算應(yīng)交的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)，借記管理費(fèi)用科目，貸記本科目。實(shí)際交納時(shí)，借記本科目，貸記銀行存款等科目。第6602號(hào)管理費(fèi)用科目核算的內(nèi)容：本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的管理費(fèi)用，包括房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、研究費(fèi)用、排污費(fèi)等。二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?1、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價(jià)。因此，凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià)，應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅;沒(méi)有記載房屋原價(jià)，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值，按規(guī)定計(jì)征房

銀行律師：房產(chǎn)稅計(jì)算方法根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)1.對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。其中：(1)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價(jià)。因此，凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià)11，應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅;沒(méi)有記載房屋原價(jià)11，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。(2)房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各

房產(chǎn)稅特點(diǎn)：1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;相關(guān)漫畫2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;3.區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠包括：1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍;2.由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅;3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)不免;房產(chǎn)稅4.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用