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通常情況下，是不可以再議價(jià)的，除非項(xiàng)目?jī)?nèi)容及細(xì)節(jié)變動(dòng)比較大。

但有一種解決辦法，根據(jù)項(xiàng)目執(zhí)行情況，招標(biāo)方與中標(biāo)方再進(jìn)行商談，進(jìn)一步確定項(xiàng)目?jī)?nèi)容與細(xì)節(jié)，再來(lái)控制調(diào)節(jié)費(fèi)用。

不過(guò)，前提是項(xiàng)目有再議價(jià)的空間才可以，如果議價(jià)空間很小，那這種議價(jià)會(huì)讓雙方都很難做。

“房產(chǎn)中介費(fèi)議價(jià)”還需推一把

9月1日起，二手房中介服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事雙方協(xié)商確定。記者昨日從市區(qū)二手房中介了解到，中介費(fèi)并沒(méi)有能自由協(xié)商，仍按成交價(jià)的0．7％收取。不少中介公司認(rèn)為，目前賣(mài)方不敢輕易與買(mǎi)方議價(jià)，建議相關(guān)部門(mén)給一個(gè)大致范圍。

8月份，市民王先生在市區(qū)西湖翠苑看中了一套二手房，得知9月1日起二手房中介費(fèi)可以討價(jià)還價(jià)的消息后，王先生決定等一等，想到了9月再和中介公司商量一下中介費(fèi)的問(wèn)題。可到了9月5日，王先生去中介公司詢(xún)問(wèn)中介費(fèi)怎么算，答案卻讓王先生失望，仍按成交價(jià)的0．7％收取中介費(fèi)。

王先生說(shuō)，本希望通過(guò)討價(jià)還價(jià)來(lái)節(jié)省一筆購(gòu)房成本，但最終還是不能自由議價(jià)。記者昨天走訪市區(qū)多家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，目前沒(méi)有一家放開(kāi)二手房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

中介費(fèi)為什么維持不變？市區(qū)海陵南路一家二手房中介公司的負(fù)責(zé)人介紹，中介費(fèi)放開(kāi)后影響是雙方面的，對(duì)中介公司來(lái)說(shuō)，意味著中介費(fèi)可以上漲。但今年市區(qū)二手房市場(chǎng)低迷，交易量持續(xù)下降。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年上半年市區(qū)共辦理二手房交易1406套，而今年上半年市區(qū)只辦理二手房交易851套，交易量下降近40％，上調(diào)將面臨客戶(hù)流失的風(fēng)險(xiǎn)。所以在嚴(yán)峻的市場(chǎng)形勢(shì)下，沒(méi)有一家中介公司敢第一個(gè)吃螃蟹。

而對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)放開(kāi)，肯定是想通過(guò)討價(jià)還價(jià)盡力來(lái)降低收費(fèi)。但現(xiàn)在市區(qū)0．7％的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已處在比較低的水平，普遍低于揚(yáng)州、無(wú)錫、南京等周邊城市1％以上的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，比起北京3％、廣州和上海4％的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，更是低得多；目前市場(chǎng)行情不景氣，如果再壓低中介費(fèi)用，中介公司顯然無(wú)法承受。所以，綜合考慮，還是暫時(shí)維持原狀較好。

不過(guò)，不少中介公司其實(shí)都認(rèn)為，放開(kāi)二手房中介費(fèi)用，讓大家協(xié)商收取是一個(gè)正面的事情，目前的情況其實(shí)是賣(mài)方不敢輕易與買(mǎi)方議價(jià)。建議相關(guān)部門(mén)應(yīng)該給出一個(gè)大致范圍、方向，這樣才不至于攪亂市場(chǎng)，出現(xiàn)惡意競(jìng)爭(zhēng)。

業(yè)內(nèi)人士介紹，從外地經(jīng)驗(yàn)看，杭州市收取二手房中介費(fèi)的做法值得借鑒。從去年2月份起，杭州市對(duì)二手房中介費(fèi)采取分檔累進(jìn)制，具體為：房屋成交價(jià)50萬(wàn)元（含）以下的收取1％，50萬(wàn)—100萬(wàn)元（含）收取0．7％，100萬(wàn)—200萬(wàn)元（含）收取0．4％，200萬(wàn)元以上收取0．25％。并且，杭州還規(guī)定這一費(fèi)率可作25％的上浮，下浮不作限定。這樣中介費(fèi)就有了參照范圍，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商起來(lái)也比較容易。

《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十三條在確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容進(jìn)行談判。