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一、現(xiàn)在施工合同還用去住建部門備案嗎？

施工合同不去住建局備案，原來根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第四十七條規(guī)定：訂立書面合同7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

施工合同備案方法包括：承包人登陸政府門戶網(wǎng)站，在建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)進(jìn)行合同備案網(wǎng)上申報，在對應(yīng)的合同備案表中填寫信息打??；辦理備案手續(xù)。合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。備案機(jī)構(gòu)審核合同當(dāng)事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。

二、施工合同應(yīng)當(dāng)住建局備案需要提供哪些材料

備案提交的資料清單，一施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同。

1、《建設(shè)工程施工許可申請表》原件；

2、合同正式文本一式4份原件；

3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；

4、承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交承包人資質(zhì)證書以及項目經(jīng)理（建造師）資格證書復(fù)印件（核原件）。

簽訂建設(shè)工程施工合同，必須以建設(shè)計劃和具體建設(shè)設(shè)計文件已獲得國家有關(guān)部門批準(zhǔn)為前提。簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序為前提，這是由于建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費(fèi)大量的資源，屬于國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分。

凡是沒有經(jīng)過計劃部門規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，不能進(jìn)行工程設(shè)計，建設(shè)行政主管部門不予辦理報建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經(jīng)有關(guān)部門審核同意。

簽訂及履行施工合同受到國家的嚴(yán)格監(jiān)督管理。

三、承包合同的劃分

（1）分項工程承包合同：發(fā)包人將總的工程項目分為若干部分，發(fā)包人分別與若干承包人簽訂合同，由他們分別承包一部分項目，每個承包人只對自己承包的項目負(fù)責(zé)，整個工程項目的協(xié)調(diào)工作由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

（2）“交鑰匙”工程承包合同：承包人負(fù)責(zé)項目從勘察、設(shè)計一直到正式生產(chǎn)的全過程的全部承包，并要經(jīng)過一段時間的正式生產(chǎn)，在產(chǎn)品的產(chǎn)量、質(zhì)量等指標(biāo)達(dá)到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后，將建成的項目移交給發(fā)包人。

（3）“半交鑰匙”工程承包合同：承包人負(fù)責(zé)項目從勘察一直到竣工后試車正常運(yùn)轉(zhuǎn)符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，即可將項目移交給發(fā)包人。它與“交鑰匙”工程承包合同的主工區(qū)別是不負(fù)責(zé)一段時間的正式生產(chǎn)。

（4）“產(chǎn)品到手”工程承包合同：承包人不僅負(fù)責(zé)項目從勘察一直到正式生產(chǎn)，還必須在正常生產(chǎn)后的一定時間（一般分為二、三年）內(nèi)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)、設(shè)備維修等，確保產(chǎn)品符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。