錢(qián)女士的父母相繼過(guò)世,錢(qián)女士在辦理父母名下一套房產(chǎn)繼承時(shí)卻遇到了麻煩。原來(lái),錢(qián)女士還有個(gè)妹妹,已于2013年去世,雖然她的妹妹沒(méi)有子女,但是她在婚姻中,與他的丈夫是再婚,丈夫與前妻有一個(gè)兒子,后雖已離婚,如果與繼子女形成撫養(yǎng)關(guān)系,孩子是可以代位繼承的。
代位繼承是什么意思
代位繼承是指如被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
結(jié)合本案,錢(qián)女士的妹妹先于父母死亡,那么對(duì)父母的遺產(chǎn)就可以由妹妹的孩子進(jìn)行繼承。但是,其妹妹本身并沒(méi)有孩子,但是在婚姻中其丈夫與前妻有一個(gè)孩子,也就是說(shuō)妹妹其實(shí)是有一個(gè)繼子的。那么按照我國(guó)《民法典》的規(guī)定,繼父或者繼母和與繼子女間形成撫養(yǎng)關(guān)系的,在沒(méi)有遺囑的情況下,繼子女是可以繼承繼父或者繼母的遺產(chǎn)的。也就是說(shuō),如果如果繼子與錢(qián)女士的妹妹形成撫養(yǎng)關(guān)系的,那么其就有繼承權(quán),房管局就不能給錢(qián)女士辦理相應(yīng)的繼承手續(xù)。
房產(chǎn)繼承怎么辦理過(guò)戶(hù)
房產(chǎn)繼承是按照《民法典》的規(guī)定,依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承,是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
1、辦理繼承過(guò)戶(hù)可以房產(chǎn)繼承形式大致有三種,遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑繼承和法定繼承。房屋繼承時(shí)按照順序分別有限考慮遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,其次是遺囑繼承,最后按照法定繼承辦理。
2、辦理過(guò)戶(hù)時(shí),首先需要到公證處辦理繼承公證,領(lǐng)取公證書(shū),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更即可。
3、房產(chǎn)繼承是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式中,繳納稅費(fèi)較少的一種。但是繼承房屋再次出售時(shí),如果繼承人為非直系親屬,所需繳納稅費(fèi)就相對(duì)較高,所以在辦理房產(chǎn)繼承的過(guò)程中,要了解與房產(chǎn)繼承相關(guān)所有稅費(fèi)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千一百二十八條,被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
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