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買(mǎi)房糾紛如何起訴官司
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-03-14 22:18:04 201 人看過(guò)

一、租商鋪糾紛歸哪個(gè)部門(mén)管理

租賃爭(zhēng)議即雙方簽署的合約中所引發(fā)的爭(zhēng)議,應(yīng)以友好協(xié)商方式加以解決。

當(dāng)事人可選擇通過(guò)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解處理;其次,若無(wú)法達(dá)成和解協(xié)議,又可尋求工商行政管理局的行政調(diào)解途徑;再次,若以上兩種方式均行不通的話,可考慮采用仲裁的方法來(lái)解決爭(zhēng)議;最后,若仍無(wú)法解決問(wèn)題,則可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟請(qǐng)求,通過(guò)法律程序維護(hù)自身權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。

二、租房糾紛歸哪個(gè)部門(mén)管?

一、首先可以找當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)解決,也可以向當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/7308613062705906828.html">仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題或者直接向人民法院提起民事訴訟

租房糾紛的處理辦法:

1、租房糾紛協(xié)商解決

房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證人。

2、租房糾紛協(xié)商不成的,請(qǐng)求調(diào)解

租房糾紛協(xié)商不成的,可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解,也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

3、租房糾紛協(xié)商不成的,提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決

租房糾紛協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

(1)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。

但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。

若事先在合同沒(méi)有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)將不予受理。

反之,雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。

仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書(shū)生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問(wèn)題

若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。

租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù),致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

《商品房屋租賃管理辦法》第四條國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題,“租商鋪糾紛歸哪個(gè)部門(mén)管理”,我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn),將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》(2021修正):第一編 總則 第一章 任務(wù)、適用范圍和基本原則 第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。

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      在出租委托合同中,中介將房屋出租后,不僅負(fù)有代出租人(委托人)向承租人收取房屋租金,并按照約定時(shí)間交納租金的合同義務(wù),而且在合同履行期限屆滿后亦負(fù)有及時(shí)將房屋、設(shè)備進(jìn)行維修,并盡快將修繕完畢的房屋妥善的交付委托人管理以避免委托人因房屋空置而造成的不必要的租金損失的合同義務(wù)。出租人作為委托人,訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)其所移交的家具價(jià)值進(jìn)行約定,否則出現(xiàn)糾紛時(shí),或者家具遺失后難以確定價(jià)值。此外,在雙方交付房屋
    • 債務(wù)糾紛起訴方法,官司債務(wù)糾紛如何起訴
      福建在線咨詢(xún) 2021-11-22
      債務(wù)糾紛案件當(dāng)事人有收集證據(jù)證明其訴訟請(qǐng)求的,原告提起訴訟時(shí)應(yīng)注意不得超過(guò)訴訟時(shí)效,一般民事糾紛的訴訟時(shí)效為三年。 起訴時(shí)也要注意管轄法院。法律規(guī)定,公民提起的民事訴訟由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,由經(jīng)常居住地人民法院管轄。
    • 因買(mǎi)房合同糾紛起訴標(biāo)準(zhǔn),買(mǎi)房合同糾紛應(yīng)該如何起訴
      云南在線咨詢(xún) 2021-10-31
      購(gòu)房合同糾紛起訴程序如下: 一、寫(xiě)起訴狀。 二、向被告人民法院提起訴訟。應(yīng)當(dāng)提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料,并根據(jù)被告人數(shù)提交起訴狀及證據(jù)復(fù)印件,并提交準(zhǔn)備好的材料。 3、法院認(rèn)為符合立案條件的。 4、立案后,立案庭應(yīng)當(dāng)立即或者通過(guò)郵政快遞向當(dāng)事人送達(dá)開(kāi)庭傳票;需要直接送達(dá)的,由立案庭交付法警隊(duì)執(zhí)行。 五、繳納訴訟費(fèi)。 六、開(kāi)庭審理。
    • 房產(chǎn)糾紛官司去哪里起訴
      遼寧在線咨詢(xún) 2022-11-15
      房產(chǎn)官司應(yīng)該到房產(chǎn)所在地法院起訴。 根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條的規(guī)定,下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄: (一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄; (二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄; (三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。 《民事訴訟法》第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)
    • 工程糾紛如何訴訟打官司(工傷糾紛打官司)
      寧夏在線咨詢(xún) 2023-08-18
      第一件事官司不同于其他法律,打官司也是,工傷者切記一定要用工傷者本人的姓名,切不可使用他人名字看病就醫(yī),否則會(huì)惹來(lái)大麻煩。然而,在現(xiàn)實(shí)中,有不少工傷者使用別人的名字看病就醫(yī),究其原因主要是用人單位說(shuō)他人有工傷保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn),而工傷者沒(méi)有任何保險(xiǎn)不能報(bào)銷(xiāo)醫(yī)療費(fèi)。 工傷糾紛打官司就是這個(gè)。