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1、在財產保全中，財產范圍的確定：是訴訟當事人申請的，依據(jù)當事人申請確定財產范圍；由法院依據(jù)職權作出的，由法院決定。

2、房產產權不清的、沒有房產證的一般不給予保全。

申請訴訟保全的當事人一般采用書面方式提交申請書。但特殊情況如書寫確有困難的當事人可以口頭方式提出，由人民法院記錄附卷，并由申請人簽名、蓋章。

財產保全的措施有查封、扣押、凍結、提取、扣留等，當事人要求法院采取哪一種措施必須在申請書中說明，須肯定、具體，不能含糊其詞。否則法院可以不予受理。

訴前保全的申請時間是在起訴以前，訴訟程序尚未開始；訴訟保全的申請時間是在訴訟程序開始后人民法院作出判決執(zhí)行前，執(zhí)行開始后不能申請訴訟保全。

執(zhí)行前保全時間是在法律文書生效后，進入執(zhí)行程序前。債權人因對方當事人轉移財產等緊急狀況，不申請保全可能導致生效法律文書不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的，可以向執(zhí)行法院申請采取保全措施，債權人在法律文書指定的履行期間屆滿后5日內不申請執(zhí)行的，法院應當解除保全。

什么情況下法院會進行財產保全？

1、必須是情況緊急，不采取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害；

2、必須由利害關系人向財產所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動采取財產保全措施；

3、申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請。

4、案件必須有給付內容，屬給付之訴；

5、必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的；

6、必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權裁定采取訴訟財產保全措施；

7、申請人提供擔保。法院未責令提供擔保的不在此限。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

第一百零二條保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。

第一百零三條財產保全采取查封、扣押、凍結或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產后，應當立即通知被保全財產的人。財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。