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耕地上蓋的房能繼承嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-21 10:12:39 244 人看過(guò)

依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定,在耕地上興建的房屋如果是合法的,被繼承人是可以繼承房屋的,但農(nóng)村房屋是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的,所以最好辦理公證。

《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

繼承人放棄繼承權(quán)必須公證嗎

1、放棄遺產(chǎn)沒(méi)有強(qiáng)制公證的法律要求,是否公證全憑繼承人的自愿。但是為了避免以后的糾紛,辦理公證可能更有法律效力。

2、放棄繼承權(quán)實(shí)際上是對(duì)繼承地位和繼承份額的放棄。放棄了繼承權(quán),自不必對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)負(fù)擔(dān)清償?shù)呢?zé)任。但是,這并不意味著繼承人可以因此而不履行法定義務(wù)。比如,負(fù)有扶養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)的繼承人,即使放棄了繼承權(quán),對(duì)被繼承人生前因生活、就醫(yī)所形成的債務(wù),仍應(yīng)在自己的義務(wù)范圍內(nèi)負(fù)擔(dān)必要的償還責(zé)任。又如,繼承人不得以放棄對(duì)已故配偶的遺產(chǎn)的繼承權(quán)為由,規(guī)避對(duì)雙方子女的撫養(yǎng)義務(wù)。繼承人因放棄繼承權(quán),致其不能履行法定義務(wù)的,放棄繼承權(quán)的行為無(wú)”。

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    辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用后可以在耕地上蓋樓房。辦理了審判手續(xù)在耕地上蓋樓房的,按照占多少,墾多少的原則,由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?;沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi),??钣糜陂_(kāi)墾新的耕地?!锻恋毓芾矸ā返谌畻l國(guó)家保護(hù)耕地,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,按照占多少,墾多少的原則,由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?;沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi),??钣糜陂_(kāi)墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開(kāi)墾耕地計(jì)劃,監(jiān)督占用耕地的單位按照計(jì)劃開(kāi)墾耕地或者按照計(jì)劃組織開(kāi)墾耕地,并進(jìn)行驗(yàn)收。
    2024-04-25
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  • 耕地繼承的限制與條件
    耕地不能繼承。個(gè)人只是作為分配土地時(shí)必須考慮的人口數(shù)量。承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡時(shí),作為承包方的戶還存在,因而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不發(fā)生繼承問(wèn)題,死者在承包時(shí)分配的土地份額由家庭內(nèi)部其他人繼續(xù)承包。如果作為承包一方的農(nóng)戶消亡,其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)趨于消滅,由承包方予以收回承包地。假如耕地允許繼承,那么繼承人如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員,將獲得兩份承包地,從我國(guó)農(nóng)村人多地少、人地矛盾比較突出的實(shí)際情況看有失公平。如果承包方的繼承人不是該集體經(jīng)濟(jì)組織成員,其享有承包繼承權(quán),就會(huì)損害該集體經(jīng)濟(jì)組織成員的利益,亦與立法精神相違背。農(nóng)民耕地使用權(quán)能否可以永久擁有一、農(nóng)民耕地使用不可以超過(guò)法定的30年,林地不超過(guò)70年。因此?!芭c農(nóng)村村委會(huì)達(dá)成協(xié)議得到一塊地的使用權(quán)50年”,在法定的30年內(nèi)的部分有效,超過(guò)部分因違反法律規(guī)定而無(wú)效。其法律依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》第二十條:“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為
    2023-07-03
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#子女撫養(yǎng)
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    非婚生子女是指沒(méi)有婚姻關(guān)系的男女所生育的子女。包括男女雙方未婚所生的子女或者已有婚姻關(guān)系的男或者女與婚姻關(guān)系以外的第三人發(fā)生性行為致孕所生的子女。非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利,任何組織或者個(gè)人不得加以危害和歧視。... 更多>

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      1、不可以。不能隨意改變土地使用權(quán)的用途。國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度,使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。 2、法律嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。
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