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個(gè)人房屋買賣個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有如果該房為普通二手房，產(chǎn)權(quán)滿五年且是家庭唯一住房出售，免征個(gè)人所得稅，如果不符合該條件的，則需要繳納差價(jià)的20％或房屋交易總價(jià)的1％作為稅收等。個(gè)人房屋買賣中賣方違約的情形有交付不能，交付遲延，商品房的質(zhì)量瑕疵等。

一、個(gè)人房屋買賣個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

個(gè)人房屋買賣個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：

1．普通二手房是產(chǎn)權(quán)滿五年且是家庭唯一住房出售，免征個(gè)人所得稅，產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到五年的出售房屋或者非及家庭唯一住房，繳納差價(jià)的20％或房屋交易總價(jià)的1％作為稅收。

2．遺產(chǎn)繼承的房屋，按照房屋第一次登記時(shí)間計(jì)算，符合滿五唯一標(biāo)準(zhǔn)的免征個(gè)人所得稅，如不滿足則需要繳納個(gè)人所得稅。

3．在贈(zèng)與人為三代直系以內(nèi)親屬、對(duì)贈(zèng)與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)，才不需繳納個(gè)人所得稅。如果不屬于上述關(guān)系，受贈(zèng)人則需繳納20％的個(gè)稅稅率。

4．個(gè)人出售單位以成本價(jià)出資建設(shè)的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用房以及拆遷安置住房，按照已購共有住房的個(gè)人所得稅繳納標(biāo)準(zhǔn)。

二、個(gè)人房屋買賣中賣方違約的情形有哪些

個(gè)人房屋買賣中賣方違約有以下情形：

1．交付不能

2．交付遲延

3．房屋的質(zhì)量瑕疵

4．房屋面積短少的責(zé)任承擔(dān)

三、個(gè)人房屋買賣中出賣人不想賣了怎么辦

出賣人需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

一般來說，協(xié)議已簽字，通常情況下不能反悔的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。強(qiáng)行反悔，將需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若訂立的合同存在可撤銷或者存在使得合同無效的要件時(shí)，可以向人民法院申請(qǐng)撤銷該合同。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條