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民法典規(guī)定，不能履行的合同是不是無(wú)效，要依據(jù)具體情況而定。如果因不可力造成不能履行的，可以免除責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百九十條【不可抗力】當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

不能履行合同的合同可以是有效的也可以是無(wú)效的，需要按照具體的情況進(jìn)行判定，民事法律行為有效的條件包括行為人有民事行為能力，行為的意思表示真實(shí)，沒(méi)有違反法律還有公序良俗等。

一、五證不全的房子合同受法律保護(hù)嗎

根據(jù)《民法典》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商五證不全的，合同有沒(méi)有效要依據(jù)具體情況而定。如果是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、無(wú)效合同的效力

無(wú)效的合同自始沒(méi)有法律約束力。自始無(wú)效，主要是指是自合同成立之時(shí)合同就沒(méi)有法律效力。這是因?yàn)椋?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hetong/hetongxiaoli_htwx/">合同無(wú)效的原因常常存在于合同成立之際。因?yàn)?，盡管確認(rèn)合同無(wú)效，撤銷(xiāo)合同的行為的發(fā)生與合同成立有一定的時(shí)間間隔。但確認(rèn)和撤銷(xiāo)的行為是具有溯及力的，即溯及合同成立之時(shí)。

部分無(wú)效不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。在部分合同內(nèi)容無(wú)效的情況下，如果無(wú)效部分不會(huì)影響到合同的其他部分，則其他部分仍然有效。這種情況通常發(fā)生在非實(shí)質(zhì)性條款或非主要條款無(wú)效的情況下。如果無(wú)效部分影響到其他部分，則其他部分也將無(wú)效。