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繼承人繼承不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，因需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更，因此需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅，但需要按0．05％稅率繳納印花稅；與被繼承人沒有血緣關(guān)系的非法定繼承人，根據(jù)遺囑承受被繼承人生前的土地、房屋權(quán)屬的，因?qū)儆谫?zèng)與行為，要按3％稅率繳納契稅，按0．05％稅率繳納印花稅。

繼承稅和遺產(chǎn)稅的區(qū)別有哪些

所謂的遺產(chǎn)稅，是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈(zèng)人征收的一種稅，就目前來(lái)講，我國(guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，也還沒有發(fā)布過(guò)關(guān)于遺產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定。

繼承房屋所需要繳納的稅費(fèi)是最基本的印花稅及工本費(fèi)，許多房產(chǎn)局在辦理房屋繼承時(shí)為保險(xiǎn)起見，一般還是都會(huì)建議先去做個(gè)繼承權(quán)公證，這也是需要一筆費(fèi)用的。

因?yàn)闆]有相關(guān)的稅費(fèi)規(guī)定出臺(tái)，因此也就沒有可比較的可比性。

《契稅暫行條例》第四條

契稅的計(jì)稅依據(jù)：

（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；

（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；

（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。