一、所有合同都必須以書面形式訂立嗎
并非所有的合同都必須采用書面形式,合同可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
《民法典》規(guī)定必須采用書面形式的合同如下:
1、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同;
2、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈予或抵押合同;
3、居住權(quán)合同;
4、地役權(quán)合同;
5、抵押合同、質(zhì)押合同、保證合同;
6、借款合同;
7、租賃合同(租賃期限六個(gè)月以上的);
8、融資租賃合同;
9、保理合同;
10、建設(shè)工程合同;
11、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同;
12、技術(shù)開發(fā)合同;
13、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)許可合同;
14、物業(yè)服務(wù)合同。
《民法典》第一百三十五條
民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式;法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的,應(yīng)當(dāng)采用特定形式。
《民法典》四百六十九條
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
二、變更合同必須采取書面形式嗎
法律并未規(guī)定合同變更必須采用書面形式。
合同簽訂后在尚未完全履行完畢之前,合同當(dāng)事人均可以協(xié)商變更合同的相關(guān)內(nèi)容。雖然合同當(dāng)事人協(xié)商一致也可以口頭變更合同,但在發(fā)生糾紛時(shí)舉證就變得比較困難。因此,建議當(dāng)事人在訂立合同過程中將合同各方主體“須采用書面形式變更合同”作為合同條款寫入合同中,這樣就可以避免發(fā)生糾紛時(shí)一方以按“口頭方式變更合同”作為不履行合同的抗辯理由了。
《民法典》第五百四十三條
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。
《民法典》第五百四十四條
當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。
三、當(dāng)事人訂立合同可以采用的形式有
當(dāng)事人訂立合同可以采取的方式有口頭方式和書面形式。
合同的口頭形式指當(dāng)事人只有口頭語言為意思表示訂立合同,而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的合同形式??陬^形式優(yōu)點(diǎn)在于方便快捷,缺點(diǎn)在于發(fā)生合同糾紛時(shí)難以取證,不易分清責(zé)任??陬^形式適用于能即時(shí)清結(jié)的合同關(guān)系。
書面形式是指當(dāng)事人以合同書或者電報(bào)、電傳、電子郵件等數(shù)據(jù)電文形式等各種可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式訂立合同。書面形式有利于交易的安全,重要的合同應(yīng)該采用書面形式。
訂立合同應(yīng)遵循的原則包括:
(1)平等原則。平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人,在權(quán)利義務(wù)對等的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致,以實(shí)現(xiàn)互利互惠的經(jīng)濟(jì)利益目的的原則。
(2)自愿原則。自愿原則是民法典的重要基本原則,合同當(dāng)事人通過協(xié)商,自愿決定和調(diào)整相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系。自愿原則體現(xiàn)了民事活動的基本特征,是民事關(guān)系區(qū)別于行政法律關(guān)系、刑事法律關(guān)系的特有原則。
(3)公平原則。公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理,要大體上平衡,強(qiáng)調(diào)一方給付與對方給付之間的等值性,合同上的負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)的合理分配。
(4)誠實(shí)信用原則。誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立、履行合同,以及合同終止后的全過程中,都要誠實(shí),講信用,相互協(xié)作。
《民法典》第四百六十九條,當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
《中華人民共和國民法典》:第六章 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 第五百四十四條 當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。
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訂金合同是必須寫成書面形式的嗎云南在線咨詢 2022-10-15依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,定金合同不是必須要書面形式,書面形式不是合同生效必須條件。合同訂立可以采用書面形式或者口頭形式,除非是法律規(guī)定必須采用書面形式的,否則口頭達(dá)成一致的合同同樣成立。合同的形式即合同的表達(dá)方式,作為合同當(dāng)事人意思表示的載體,對合同的效力產(chǎn)生一定的影響。合同的形式可以分為書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式或者當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
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