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哪些因素可能導致建筑合同的無效性

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-15 06:31:39 478 人看過

一、哪些因素可能導致建筑合同的無效性

依據(jù)相關法律和司法解釋的規(guī)定，合同無效的情形包括以下情況，而存在違反上述規(guī)定的施工合同將導致無效或者部分無效：

1．承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的；

2．沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的；

3．建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的；

4．承包人非法轉包建設工程的。

二、建設工程合同有哪些種類

根據(jù)民法典規(guī)定，建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

《中華人民共和國民法典》第七百八十八條

建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。

建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

《中華人民共和國民法典》第七百九十三條

建設工程施工合同無效，但是建設工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。

建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理：

1．修復后的建設工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔修復費用；

2．修復后的建設工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。

發(fā)包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的，應當承擔相應的責任。

三、建筑工程合同的生效需要具備哪些條件

工程合同生效條件需要滿足三個條件，首先是主體合格，也就是雙方當事人都需要具備簽訂合同的資格，其次是意思表示要真實，也就是合同中約定的內(nèi)容應該是合同雙方當事人的真實意思表示，最后是內(nèi)容合法，在合同中約定的一些內(nèi)容需要是合理合法的，否則合同將無效。具體如下所述：

有效合同所不可缺少的條件。合同生效即合同發(fā)生了法律約束力。只有符合法律規(guī)定的一定條件的合同才具有法律效力，這些條件常常被稱為合同的有效要件。

《中華人民共和國民法典》：第十八章　建設工程合同　　第八百零六條　承包人將建設工程轉包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。\n　　發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協(xié)助義務，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應義務的，承包人可以解除合同。\n合同解除后，已經(jīng)完成的建設工程質量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款；已經(jīng)完成的建設工程質量不合格的，參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。

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