2024房產(chǎn)稅率有變化嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-22 20:11:02
468 人看過
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將開始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)城鎮(zhèn)居民7．49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元／平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247．2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156．3萬(wàn)億元，按1％稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1．6萬(wàn)億元。考慮一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到土地收入將減少到1．5萬(wàn)億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。［1］，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154．83元。12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。
出臺(tái)房產(chǎn)稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城建稅、教育費(fèi)附加制度，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實(shí)施個(gè)人所得稅制度改革，完善消費(fèi)稅制度。如下：
1、納稅人的范圍擴(kuò)大?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅只對(duì)國(guó)內(nèi)企業(yè)征收，改革后，納稅人將擴(kuò)大到外資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。
2、征稅范圍擴(kuò)大。現(xiàn)行房產(chǎn)稅的征稅范圍僅限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。為了體現(xiàn)公平稅負(fù)，平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，改革后，房產(chǎn)稅的征稅范圍將擴(kuò)大到農(nóng)村。納稅人為所有在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。
3、改變了計(jì)稅依據(jù)?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的價(jià)值和房租收入，采用租金為計(jì)稅依據(jù)的，稅負(fù)明顯高于按房屋價(jià)值計(jì)算的稅負(fù)，而且我國(guó)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅已有對(duì)租金征稅的規(guī)定，再按租金征稅有可能造成重復(fù)征。因此，改革后的房產(chǎn)稅采用了房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。
4、調(diào)整了稅率。改革后的房產(chǎn)稅將采用幅度比例稅率，稅負(fù)與以前大體持平。實(shí)行幅度稅率可以便于地方根據(jù)本地實(shí)際靈活確定適用稅率。
5、擴(kuò)大了地方的權(quán)力。房產(chǎn)稅是一個(gè)地方稅種，改革后將把房產(chǎn)稅稅率的具體確定權(quán)、實(shí)施細(xì)則的制定權(quán)和解釋權(quán)下放給地方，便于調(diào)動(dòng)地方組織財(cái)政收入的積極性。
出臺(tái)資源稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城建稅、教育費(fèi)附加制度，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實(shí)施個(gè)人所得稅制度改革，完善消費(fèi)稅制度，研究開征環(huán)境稅的方案。
綜上所述，納稅人的范圍擴(kuò)大?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅只對(duì)國(guó)內(nèi)企業(yè)征收，改革后，納稅人將擴(kuò)大到外資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。征稅范圍擴(kuò)大，改變了計(jì)稅依據(jù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房產(chǎn)稅稅率最近有什么變化？
147人看過
-
個(gè)人出租住房房產(chǎn)稅新政策：稅率有哪些變化？
287人看過
-
營(yíng)業(yè)稅稅率的變化
462人看過
-
園林綠化的稅率有哪些變化？
151人看過
-
2020年契稅稅率表有哪些變化？
452人看過
-
稅率調(diào)整：增值稅專用發(fā)票的稅率有沒有變化？
67人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一般企業(yè)的企業(yè)所得稅的稅率為25％。非居民企業(yè)取得本法第三條第三款規(guī)定的所得，適用稅率為20％。符合條件的小型微利企業(yè)適用稅率20％；被國(guó)家重點(diǎn)扶持的企業(yè)適用稅率15％。企業(yè)所得稅稅率2020變化的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第六條企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來(lái)源取得的收入，為收入總額。包括：（一）銷售貨物收入；（二）提供勞務(wù)收入；（三）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入；（四）股息、紅利等權(quán)益性投資收益；（五）利息收入；（六）租金收入；（七）特許權(quán)使用費(fèi)收入；（八）接受捐贈(zèng)收入。2022-07-05160人看過 -
房產(chǎn)稅記者2011年2月22日從上海市地稅部門了解到，根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房?jī)r(jià)低于28426元/平方米的，稅率減為0.4%，超過這一價(jià)格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。根據(jù)《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，房產(chǎn)稅實(shí)行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。上海市統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2010年上海市新建商品住宅全市平均銷售價(jià)格為14213元/平方米，全年各環(huán)線區(qū)域新建商品住宅平均銷售價(jià)格分別為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)為48032元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間為14831元/平方米，外環(huán)線以外為11961元/平方米。上海市地稅部門有關(guān)負(fù)責(zé)人2月22日向記者表示，房產(chǎn)稅稅率減免依據(jù)以全市平均銷售價(jià)格14213元/平方米為準(zhǔn)，不會(huì)根據(jù)各環(huán)線區(qū)域的均價(jià)計(jì)算。2023-06-07495人看過 -
二手房轉(zhuǎn)按揭二手房轉(zhuǎn)按揭交易存在一定風(fēng)險(xiǎn)。首先，賣方突然變卦，購(gòu)房者可能面臨錢房?jī)墒У娘L(fēng)險(xiǎn)。其次，提前還貸需要一定的時(shí)間，時(shí)間越長(zhǎng)，賣方所承受的風(fēng)險(xiǎn)就越大。另外，如果買方申請(qǐng)的貸款被銀行拒貸，購(gòu)房者只能選擇全款買房，這將面臨巨大的資金壓力。此外，如果房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或被法院查封，購(gòu)房者將無(wú)法過戶，造成巨大的損失。最后，銀行拒絕提前還貸也是二手房轉(zhuǎn)按揭的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。因此，購(gòu)房者進(jìn)行二手房轉(zhuǎn)按揭時(shí)需要注意這些風(fēng)險(xiǎn)。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十五條 商品房買賣合同約定或者城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十二條規(guī)定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第九條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使2024-01-05140人看過 -
增值稅包裝物不隨產(chǎn)品定價(jià)銷售，收取定金的，不計(jì)入應(yīng)稅消費(fèi)品銷售。但是，超過12個(gè)月未退還或者已收取超過12個(gè)月的保證金，應(yīng)當(dāng)計(jì)入應(yīng)稅消費(fèi)品銷售額，并按照應(yīng)稅消費(fèi)品適用的稅率繳納消費(fèi)稅。納稅人逾期不退還保證金的，計(jì)入應(yīng)稅消費(fèi)品銷售額，按照應(yīng)稅消費(fèi)品適用稅率繳納消費(fèi)稅。增值稅稅率現(xiàn)在是多少當(dāng)前，一般納稅人適用的稅率有：16％、10％、6％、0％等。適用16％稅率的有：銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物。提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)。適用10％稅率有：提供交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)。農(nóng)產(chǎn)品（含糧食）、自來(lái)水、暖氣、石油液化氣、天然氣、食用植物油、冷氣、熱水、煤氣、居民用煤炭制品、食用鹽、農(nóng)機(jī)、飼料、農(nóng)藥、農(nóng)膜、化肥、沼氣、二甲醚、圖書、報(bào)紙、雜志、音像制品、電子出版物。適用6％稅率的有：提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)（有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)除外）。適用0％稅率：出口貨物等特殊業(yè)務(wù)。小規(guī)模納稅人適用征收率，征收率為3％。中華人民2023-06-30160人看過
-
印花稅一、注冊(cè)資本印花稅稅率變化注冊(cè)資本印花稅就是實(shí)收資本和資本公積印花稅。是任何一家公司、企業(yè)在工商、稅務(wù)等部門注冊(cè)完畢以后都要繳納的一個(gè)稅種。其收繳部門為注冊(cè)當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局，征收依據(jù)為公司、企業(yè)注冊(cè)資本金的大小，征收標(biāo)準(zhǔn)為：企業(yè)注冊(cè)資本金x0.5‰，（即注冊(cè)資本金為100萬(wàn)元，那么所繳納的注冊(cè)資本印花稅金額就是500元，依此比利類推）每家公司、企業(yè)終身只需繳納一次注冊(cè)資本印花稅。但如果公司注冊(cè)資金增加的還需補(bǔ)交增加部分的注冊(cè)資本印花稅，其比較比例與第一次繳納比例相同。注冊(cè)資本印花稅的繳納時(shí)間為公司成立后第一年內(nèi)到必須交納，有些地方要求公司注冊(cè)后第一次到稅務(wù)局報(bào)到時(shí)交納，有些要求公司注冊(cè)后第一個(gè)季度繳納，最遲的也必須在注冊(cè)當(dāng)年交納。二、注冊(cè)資本印花稅什么時(shí)候繳納注冊(cè)資本印花稅在公司實(shí)際收到投資者的出資額時(shí)繳納。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于資金賬簿印花稅問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1994〕25號(hào)）規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)2023-06-07424人看過 -
1．銷售業(yè)務(wù)一是，企業(yè)應(yīng)關(guān)注產(chǎn)品銷售市場(chǎng)由于稅率變動(dòng)對(duì)價(jià)格和結(jié)算的影響。產(chǎn)品受主導(dǎo)商品交易網(wǎng)站報(bào)價(jià)影響的，要對(duì)接網(wǎng)站報(bào)價(jià)，力爭(zhēng)4月1日前實(shí)現(xiàn)價(jià)格的平移過渡。銷售業(yè)務(wù)價(jià)格平推，降低稅率最直接的影響就是增加了收入。二是，企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間結(jié)算。3月銷售的按16％稅率結(jié)算，4月1日后銷售的按13％新稅率結(jié)算。3月前的業(yè)務(wù)本月全部結(jié)算，并計(jì)提稅金，無(wú)論是否開具發(fā)票，都需要按16％稅率進(jìn)行納稅申報(bào)，并盡快開具發(fā)票；在稅率降低之后補(bǔ)開之前的業(yè)務(wù)發(fā)票需要按照原稅率開具，否則會(huì)產(chǎn)生滯納金。代銷及聯(lián)合銷售的，按實(shí)際銷售清單結(jié)算。值得注意的是，企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間來(lái)確定稅率，老業(yè)務(wù)執(zhí)行舊稅率，4月1日以后的新業(yè)務(wù)執(zhí)行新稅率，而不是統(tǒng)一執(zhí)行新稅率。三是，對(duì)于未執(zhí)行完的訂單或合同，企業(yè)應(yīng)強(qiáng)化議價(jià)能力，力爭(zhēng)按新稅率執(zhí)行。如果客戶提出降價(jià)要求，爭(zhēng)取不降價(jià)或少降。銷售優(yōu)惠在不同稅率下，也會(huì)影響銷售2023-07-0573人看過 -
增值稅2022年增值稅稅率表的調(diào)整主要體現(xiàn)在對(duì)于小規(guī)模納稅人相應(yīng)的稅收政策優(yōu)惠，以及關(guān)于二手車經(jīng)銷有關(guān)增值稅政策的優(yōu)惠。其中對(duì)于湖北省增值稅小規(guī)模納稅人，原先適用3％征收率的免征增值稅，適用3％預(yù)征率的暫停預(yù)繳。湖北省外其他地區(qū)的增值稅小規(guī)模納稅人，適用3％征收率的減按1％征收率征收，適用3％預(yù)征率的減按1％預(yù)征率預(yù)繳。從事二手車經(jīng)銷的納稅人銷售收購(gòu)的二手車，依3％征收率減按0．5％征收增值稅。增值稅稅率表怎么算增值稅稅率稅目：16％有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)；加工、修理修配勞務(wù)；銷售或進(jìn)口貨物；10％陸路、水路、航空、管道運(yùn)輸服務(wù)；郵政普遍、特殊服務(wù)；其他郵政服務(wù)；基礎(chǔ)電信服務(wù)；工程、安裝、修繕、裝飾、其他建筑服務(wù)；不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)；轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；銷售不動(dòng)產(chǎn)；糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽；自來(lái)水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；圖書、報(bào)紙、雜志、音像制品、電2023-07-03473人看過 -
企業(yè)所得稅增值稅的稅率，適用于一般納稅人，目前有17％、13％、11％和6％共四檔稅率；個(gè)人所得稅稅率，全面應(yīng)納稅所得額不超過36000元的，稅率為3％；超過36000元至144000元的部分，稅率為10％；超過144000元至300000元的部分，稅率為20％；超過300000元至420000元的部分，稅率為25％；超過420000元至660000元的部分，稅率為30％；超過660000元至960000元的部分，稅率為35％；超過960000元的部分，稅率為45％。小微企業(yè)所得稅稅率是多少1、對(duì)于年應(yīng)納稅所得額在20萬(wàn)元及以下的企業(yè)計(jì)算方法：年應(yīng)交企業(yè)所得稅額＝年應(yīng)納稅所得額＊10％例如：經(jīng)調(diào)整和彌補(bǔ)完以前年度虧損后應(yīng)納稅所得額為200000元，則度應(yīng)交企業(yè)所得稅額是多少呢？應(yīng)交企業(yè)所得稅額＝200000＊10％＝20000（元）2、對(duì)于年應(yīng)納稅所得額在20－30萬(wàn)元的企業(yè)計(jì)算方法：應(yīng)交企業(yè)所得稅2023-08-05199人看過
-
購(gòu)銷合同印花稅稅率。購(gòu)銷合同印花稅稅率為萬(wàn)分之三，按照購(gòu)和銷合同金額的萬(wàn)分之三繳納，現(xiàn)在一般要求按月繳納。印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中，書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為，征收的一種稅。對(duì)于沒有簽訂購(gòu)銷合同卻發(fā)生購(gòu)銷行為的，也要繳納購(gòu)銷的印花稅。各地規(guī)定可能有所不同，租賃合同按照租金做為計(jì)稅金額，稅率為千分之一。外資企業(yè)在國(guó)外發(fā)生購(gòu)銷行為的，購(gòu)和銷按照全額做為計(jì)稅金額，在境內(nèi)發(fā)生的購(gòu)銷行為，購(gòu)按60％做為計(jì)稅金額，銷按70％做為計(jì)稅金額。房屋租賃印花稅稅率房屋出租要交稅是：（1）要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12％交納房產(chǎn)稅。（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。（3）營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所2023-07-08102人看過 -
進(jìn)口化妝品稅率包含關(guān)稅＋增值稅。因?yàn)橄闼?、指甲油、粉底、防曬霜的稅則號(hào)有區(qū)別的，所以進(jìn)口稅率是不同的。不過一般我國(guó)的化妝品進(jìn)口稅率（關(guān)稅＋增值稅）不會(huì)低于30％，除非你有辦法把減免稅辦下來(lái)海關(guān)的征稅標(biāo)準(zhǔn)是按照海關(guān)稅則號(hào)進(jìn)行征稅的。材料稅率是多少材料稅率有百分之十七和百分之三等，開票方是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人。材料費(fèi)可以抵扣百分之十七，但不是所有材料都可以抵扣百分之十七。材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。其中包括：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、材料包裝費(fèi)。《中華人民共和國(guó)消費(fèi)稅暫行條例》第十三條納稅人銷售的應(yīng)稅消費(fèi)品，以及自產(chǎn)自用的應(yīng)稅消費(fèi)品，除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)向納稅人機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。委托加工的應(yīng)稅消費(fèi)品，除受托方為個(gè)人外，由受托方向機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的2023-07-03300人看過 -
房貸利率折扣是會(huì)變化的。理由如下：銀行的貸款利率是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率調(diào)整在每年的1月1日做出調(diào)整,如果之前的貸款利率是央行基準(zhǔn)利率的七折,那在貸款期內(nèi),這個(gè)七折是不會(huì)變動(dòng)的。如果基準(zhǔn)利率提高了,那么七折后,還是會(huì)比以前的利率要高些的,反之如果利率下調(diào)了,貸款利率也會(huì)相應(yīng)下調(diào)的。央行加息或降息調(diào)節(jié)的都是貸款基準(zhǔn)利率，借款人原來(lái)享受到的優(yōu)惠利率折扣是不受影響的。而目前由于信貸收緊，銀行對(duì)一套房貸利率優(yōu)惠僅為八五折到九折，而且對(duì)于申請(qǐng)人的要求也會(huì)卡得更嚴(yán)。若提前還貸的話，以后再有購(gòu)房需求，不但享受不到這個(gè)利率優(yōu)惠，而且還要執(zhí)行二套房上浮1.1倍的利率。房貸利率計(jì)算公式：利息率=利息量÷本金÷時(shí)間×100%。利率指一定時(shí)期內(nèi)利息與本金的比率，是決定利息多少的因素與衡量標(biāo)準(zhǔn)。利率作為資金的價(jià)格，決定和影響的因素很多、很復(fù)雜，利率水平最終是由各種因素的綜合影響所決定的。首先，利率分別受到產(chǎn)業(yè)的平均利潤(rùn)2023-05-01250人看過 -
增值稅二手房若是正常過戶的話需要繳納5.55%的增值稅，若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅。一、賣房要交哪些稅費(fèi)要按照約定的房屋成交價(jià)格計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅按照“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目計(jì)算繳納，適用稅率為5%。從2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。銷售時(shí)可免征營(yíng)業(yè)稅的普通住房的標(biāo)準(zhǔn)：(1)容積率在12023-02-12118人看過
-
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，2016年5月1日起，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11％；一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)增值稅稅率是多少？1、適用17％稅率銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物、提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)。2、適用13％稅率根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》（1）糧食、食用植物油；（2）自來(lái)水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品；（3）圖書、報(bào)紙、雜志；（4）飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜；3、適用11％稅率提供交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)。4、適用6％稅率提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)（有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)除外）。5、適用0％稅率出口貨物等特殊業(yè)務(wù)?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征2023-07-08332人看過 -
消費(fèi)稅該段內(nèi)容講述了針對(duì)金銀首飾的消費(fèi)稅稅率減半至5%,但僅限于金、銀和金基、銀基合金首飾以及金、銀和金基、銀基合金的鑲嵌首飾。不在上述范圍內(nèi)的應(yīng)稅首飾仍按10%的稅率征收消費(fèi)稅。因此,該段內(nèi)容重點(diǎn)在于闡述消費(fèi)稅的稅收優(yōu)惠范圍。1.針對(duì)金銀首飾（包括鉑金首飾）的消費(fèi)稅，稅率從10%減半為5%。2．減按5％征收消費(fèi)稅的范圍僅限于金、銀和金基、銀基合金首飾，以及金、銀和金基、銀基合金的鑲嵌首飾。3．不在上述范圍內(nèi)的應(yīng)稅首飾仍按10％的稅率征收消費(fèi)稅。 不 在 減 半 范 圍 內(nèi) 的 應(yīng) 稅 首 飾 如 何 征 收 消 費(fèi) 稅 ？根據(jù)我國(guó)《消費(fèi)稅法》規(guī)定，應(yīng)稅消費(fèi)品的征稅范圍分為三個(gè)等級(jí)：減半征收、不征收和少繳稅額征收。其中，減半征收的應(yīng)稅消費(fèi)品是指在生產(chǎn)（進(jìn)口）和委托加工環(huán)節(jié)納稅的應(yīng)稅消費(fèi)品，在連續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅消費(fèi)品過程中，納稅人以不改變生產(chǎn)領(lǐng)用數(shù)量、不改變稅法規(guī)定的不征稅數(shù)量為前提，僅在生產(chǎn)（進(jìn)口）2023-09-05284人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
上海房產(chǎn)稅政策調(diào)整：二套房稅率有哪些變化？上海在線咨詢 2024-12-241、根據(jù)購(gòu)房者購(gòu)買第二套房產(chǎn)的情況,征收契稅的金額應(yīng)為評(píng)估價(jià)的3倍。評(píng)估價(jià)是指當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門針對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出的價(jià)格,可以在各地“規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)”網(wǎng)站查詢。一般情況下,評(píng)估價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的60%左右。如果此次購(gòu)買的是二套房產(chǎn),并且該房產(chǎn)滿5年,那么可以享受免征房產(chǎn)稅的政策。 2、針對(duì)擁有兩套及以上住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,稅務(wù)部門將其視為住宅消費(fèi),并每年按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1-3 -
營(yíng)改增后，房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅率有何變化？西藏在線咨詢 2024-11-30營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅率是多少？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需繳納10%的增值稅，個(gè)人將購(gòu)買不足2年住房對(duì)外銷售時(shí)，需按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售時(shí)，則免征增值稅。土地增值稅的征收需按照國(guó)家財(cái)稅政策的要求進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，并根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和制度實(shí)施核算，以滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)處理的特殊性。2023年3月18日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，自2023年5月1日起，中國(guó)將全面推開 -
營(yíng)改增后商品混凝土稅率有變化嗎黑龍江在線咨詢 2022-06-21依據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》：試點(diǎn)納稅人兼有不同稅率或者征收率的銷售貨物、提供加工修理修配勞務(wù)或者應(yīng)稅服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額，未分別核算銷售額的，按照以下方法適用稅率或者征收率：營(yíng)業(yè)稅改增值稅之后，商品混凝土（僅限于以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土）仍按簡(jiǎn)易辦法依3%的征收率計(jì)算交納增值稅，但運(yùn)輸費(fèi)用與裝卸費(fèi)用，則分別按照1 -
房貸利率都有哪些變化新疆在線咨詢 2024-09-11據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截止去年12月，全國(guó)首套房貸款平均利率約為5．38，這個(gè)數(shù)字相當(dāng)于當(dāng)前基準(zhǔn)利率的1．098倍，同比12月首套房貸款平均利率4．45，上升了20．89。而在全國(guó)各大城市的首套房貸款平均利率中最低值為廈門4．96，最高值為鄭州5．77。從這組數(shù)據(jù)可以看出，從去年以來(lái)，我國(guó)的首套房貸利率全面上浮，貸款買房的成本越來(lái)越高。 在去年年底銀行上調(diào)房貸利率的勢(shì)頭暫時(shí)放緩，今年1月份新的信貸額度調(diào) -
2020年最新稅率表發(fā)布各行業(yè)稅率有哪些變化吉林省在線咨詢 2022-10-24增值稅稅率現(xiàn)行增值稅一般貨物和勞務(wù)的稅率17%和低稅率13%兩檔稅率的基礎(chǔ)上，新增設(shè)11%和6%兩檔低稅率?！对鲋刀悤盒袟l例》第二條規(guī)定，增值稅稅率:(一)納稅人銷售或者進(jìn)口貨物，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為17%。(二)納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為13%: 1.糧食、食用植物油； 2.自來(lái)水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品； 3.圖書、報(bào)紙、
