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遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議如何辦理過戶手續(xù)？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-29 15:52:56 195 人看過

一、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議如何辦理過戶手續(xù)?

當(dāng)事人把相應(yīng)的信息填上這些文件上，然后有相應(yīng)部門的敲章即可。具體材料如下：

1、公證處提供的遺贈(zèng)人的親屬關(guān)系證明文件(由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供)。

2、公證處提供的受遺贈(zèng)人的親屬關(guān)系證明文件。

3、公證處提供的希望某疾控中心出具遺贈(zèng)人死亡證明的通知;死亡注銷戶口證明。

4、受遺贈(zèng)人身份證(復(fù)印件)、戶口本(復(fù)印件)、房產(chǎn)證(復(fù)印件)，原件只是驗(yàn)明真實(shí)性而用。

5、遺囑，很多公證員只接受公證遺囑，如未經(jīng)公證的一般會(huì)拒絕做接受遺贈(zèng)的公證。

6、公證處向遺贈(zèng)人生前單位開具的調(diào)檔函。

公證員在全體受遺贈(zèng)人在場(chǎng)的情況下，詢問相關(guān)問題，填寫公證材料，主要是記錄接受遺贈(zèng)的意思表示。才能去公證員處做接受遺贈(zèng)的意思表示，材料可以稍后再補(bǔ)。

公證員收到受遺贈(zèng)人提供的全部材料之后，會(huì)發(fā)給受遺贈(zèng)人所在地的公證機(jī)關(guān)核實(shí)材料中的情況，核實(shí)無異議的，公證員就會(huì)幫你出公證書。

二、房產(chǎn)遺贈(zèng)繳納契稅的手續(xù)

1、契稅的計(jì)稅依據(jù)(即該房產(chǎn)的價(jià)格是多少)，房產(chǎn)交易中心會(huì)幫忙核查，也可以請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具評(píng)估價(jià)格(這又得花錢)，也可以用公證處核定的價(jià)格。根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，房產(chǎn)交易中心的詢價(jià)挺合理的。

2、受遺贈(zèng)人需要交納的是契稅和印花稅。契稅的增收稅率根據(jù)不同的情況而不同(各個(gè)城市的規(guī)定也可能不同)，有按照1%征收的(普通住宅90平米以下的且是家庭用房)，也有按照3%征收的(非普通普通住宅以及非家庭住宅的)，有按照1.5%征收的(普通住宅90平米以上且是家庭住宅)。

3、印花稅按件貼花，每件5元。當(dāng)然，如果辦理成功過戶后，受遺贈(zèng)人對(duì)外轉(zhuǎn)讓的，則需要承擔(dān)營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅，稅收優(yōu)惠情況各城市可能有所不同。

該項(xiàng)公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是公證標(biāo)的的1%，公證中涉及到房產(chǎn)的，則公證費(fèi)也是一筆不小的開支。

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    一、如何合理處理遺囑遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的沖突問題遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑有沖突會(huì)按照遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議來繼承。法律規(guī)定，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的法律效力優(yōu)先于遺囑的法律效力。二、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議可以有見證人嗎遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議是可以有見證人的，但對(duì)于遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的簽訂并不必然需要見證人，只要協(xié)議內(nèi)容真實(shí)合法，就是有效的。如果想遺贈(zèng)協(xié)議更具法律效力，雙方當(dāng)事人可以對(duì)遺贈(zèng)協(xié)議進(jìn)行公證。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈(zèng)人和扶養(yǎng)人之間關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈(zèng)人的生養(yǎng)死葬的義務(wù)，遺贈(zèng)人的財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是一種平等、有償和互為權(quán)利義務(wù)關(guān)系的民事法律關(guān)系。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是我國《民法典》確立的一項(xiàng)新的法律制度，是我國繼承制度的新發(fā)展。三、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議有效的條件有哪些遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議有效的條件如下：1．受遺贈(zèng)人須為法定繼承人范圍以外的人，且在遺贈(zèng)人的遺囑生效時(shí)生存之人；2．
    2023-11-28
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  • 遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議與遺囑同時(shí)存在應(yīng)如何處理
    被繼承人生前與他人訂有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，同時(shí)又立有遺囑的，繼承開始后，如果遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議與遺囑沒有抵觸，遺產(chǎn)分別按協(xié)議和遺囑處理；如果有抵觸，按協(xié)議處理，與協(xié)議抵觸的遺囑全部或部分無效。
    2022-04-27
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  • 房產(chǎn)遺贈(zèng)過戶手續(xù)
    一、房產(chǎn)遺贈(zèng)過戶手續(xù)當(dāng)事人把相應(yīng)的信息填上這些文件上，然后有相應(yīng)部門的敲章即可。具體材料如下：1、公證處提供的遺贈(zèng)人的親屬關(guān)系證明文件（由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供）。2、公證處提供的受遺贈(zèng)人的親屬關(guān)系證明文件。3、公證處提供的希望某疾控核心出具遺贈(zèng)人死亡證明的通知；死亡注銷戶口證明。4、受遺贈(zèng)人身份證（復(fù)印件）、戶口本（復(fù)印件）、房產(chǎn)證（復(fù)印件），原件只是驗(yàn)明真實(shí)性而用。5、遺囑，很多公證員只接受公證遺囑，如未經(jīng)公證的一般會(huì)拒絕做接受遺贈(zèng)的公證。6、公證處向遺贈(zèng)人生前單位開具的調(diào)檔函。公證員在全體受遺贈(zèng)人在場(chǎng)的情況下，詢問相關(guān)問題，填寫公證材料，主要是記錄接受遺贈(zèng)的意思表示。才能去公證員處做接受遺贈(zèng)的意思表示，材料可以稍后再補(bǔ)。公證員收到受遺贈(zèng)人提供的全部材料之后，會(huì)發(fā)給受遺贈(zèng)人所在地的公證機(jī)關(guān)核實(shí)材料中的情況，核實(shí)無異議的，公證員就會(huì)幫你出公證書。二、房產(chǎn)遺贈(zèng)需要什么手續(xù)房
    2023-04-25
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  • 遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的主體是什么，什么是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議
    自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議：是遺贈(zèng)人和扶養(yǎng)人之間關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈(zèng)人的生養(yǎng)死葬的義務(wù)，遺贈(zèng)人的財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。一、侄子盡了贍養(yǎng)義務(wù)能分遺產(chǎn)嗎可以。繼承權(quán)主體可以通過法律的直接規(guī)定明確，或者是合法有效的遺囑指定，也可以通過被繼承人與他人簽訂的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議指定。公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。二、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑有沖突么如果遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑沖突的話，按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議處理，與協(xié)議抵觸的遺囑全部或者部分無效。自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。三、個(gè)人遺產(chǎn)怎么繼承個(gè)人遺產(chǎn)繼承方式如下：1、遺囑繼承，即被繼承人生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)；2、遺贈(zèng)，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與
    2023-03-02
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  • 小孩撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書如何變更手續(xù)辦理
    一、小孩撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書如何變更手續(xù)辦理根據(jù)我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，可以要求變更撫養(yǎng)關(guān)系：1．與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的。如有撫養(yǎng)權(quán)的一方因傷致殘或者經(jīng)濟(jì)收入突然下降，無法保證子女基本花費(fèi)，那么另一方就可以要求變更撫養(yǎng)權(quán)；2．與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響的。如擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方拒絕為子女的教育、生活支付基本費(fèi)用的或者毆打子女的，那么另一方也可以要求變更撫養(yǎng)權(quán)；3．八周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的。如果子女年滿八周歲，另一方也有能力撫養(yǎng)孩子的，那么撫養(yǎng)關(guān)系的變更就應(yīng)充分考慮子女的意見，以確保利于子女的身心健康和健康成長；4．有其他正當(dāng)理由需要變更的。如有撫養(yǎng)權(quán)的一方因工作的變化，難以使孩子接受良好持續(xù)的教育，那么另一方就可以要求變更撫養(yǎng)關(guān)系。如果滿足以上任一條件，而要求
    2023-12-18
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換一批
#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺贈(zèng)是遺囑人用遺囑的方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部或全部于死后贈(zèng)給國家、集體或法定繼承人以外的人的一種法律制度，是遺囑人以遺囑處分其遺產(chǎn)的一種方式。遺贈(zèng)是遺贈(zèng)人單方的意思表示，必須具備一定的條件才能發(fā)生效力。... 更多>

    #遺贈(zèng)
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    • 如何辦理遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議公證, 辦理遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議應(yīng)提交哪些證件和材料
      寧夏在線咨詢 2022-02-15
      一、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議公證，雙方當(dāng)事人應(yīng)親自到遺贈(zèng)人或撫養(yǎng)人住所地公證處提出申請(qǐng)。遺贈(zèng)人因年老、疾病等原因不能親自到公證處的，公證員可到其住所辦理。 二、辦理遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議公證，當(dāng)事人應(yīng)提交以下證件和材料： 1.當(dāng)事人(遺贈(zèng)人、撫養(yǎng)人)的身份證明(身份證、戶口本等。撫養(yǎng)人是集體所有制組織的，應(yīng)提交法人資格證明、法定代表人身份證明，代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書及身份證明); 2.遺贈(zèng)人所在單位人事部門出具的其家庭
    • 撫養(yǎng)協(xié)議書應(yīng)該怎么寫，如何辦理遺贈(zèng)協(xié)議
      貴州在線咨詢 2022-10-05
      1、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈(zèng)人和扶養(yǎng)人為明確相互間遺贈(zèng)和扶養(yǎng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。2、需要他人扶養(yǎng)，并愿將自己的合法財(cái)產(chǎn)全部或部分遺贈(zèng)給扶養(yǎng)人的為遺贈(zèng)人；對(duì)遺贈(zèng)人盡扶養(yǎng)義務(wù)并接受遺贈(zèng)的人為扶養(yǎng)人。3、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議真實(shí)、合法的行為。4、根據(jù)我國法律規(guī)定，遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議不需要公證，遺贈(zèng)人和扶養(yǎng)人具有完全民事行為能力且雙方意思表示真實(shí)、自愿就可以了；5、如果辦理遺
    • 過繼協(xié)議是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議嗎
      河南在線咨詢 2022-06-07
      1.不是。 2.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議和過繼協(xié)議的區(qū)別是比較大的，具體如下： （1）、兩者的法律適用以及相關(guān)情況都是不同的。過繼是我國某些地方的風(fēng)俗習(xí)慣，法律上并沒有過繼的概念，與過繼相近的法律概念是收養(yǎng)。在某些農(nóng)村，過繼是指為了傳宗接代，而將近親屬的男性后代“過繼”到自己名下，作為自己的后人，為自己傳遞“香火”，被過繼的人是“嗣子”。過繼一般發(fā)生在兄弟之間，也叫立嗣。因?yàn)檫^繼不是法律上的概念，所以一旦發(fā)生
    • 五保戶遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議和遺贈(zèng)撫養(yǎng)的規(guī)定
      四川在線咨詢 2022-10-15
      1.五保戶的遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議跟普通人的遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議一樣，有合同雙方的主體按照自身的意愿進(jìn)行訂立，其所產(chǎn)生的法律效果一樣的受到法律保護(hù)。 2.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，是遺贈(zèng)人與扶養(yǎng)人之間訂立的，確定遺贈(zèng)與扶養(yǎng)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
    • 撫養(yǎng)協(xié)議遺贈(zèng)過戶需要哪些材料?
      河南在線咨詢 2022-08-01
      二、遺贈(zèng)房產(chǎn)過戶需要什么材料 1、所需材料： (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明： 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證： 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的