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下列情況下商鋪?zhàn)赓U可以解約：雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系的；租賃合同到期的；不定期租賃的；出租人未按約定交付商鋪及其附屬設(shè)施的；商鋪具有瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；租賃商鋪危及承租人安全健康的；承租人未按約支付租金的；承租人對出租房屋使用不當(dāng)?shù)?；承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租的等。商鋪?zhàn)赓U解約書經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿（鋪位）的租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：一、乙方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付＿＿＿＿＿＿元（＿＿＿＿＿＿）違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方必需于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（＿＿

一、房屋租賃合同解除，是怎樣的情況下承租人可以解除合同（1）出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。（4）出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的?！睹穹ǖ洹返谄甙偃粭l租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。二、什么情況下承租人可以把房屋轉(zhuǎn)租在房屋所有權(quán)人同意的情況下承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、查看二房東的有效身份證明及

租賃合同當(dāng)事人可以在簽訂合同時(shí)明確約定解除租賃合同的條件，也可以就解除合同的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。什么情況下可以提前解除租賃合同如果有以下情形之一的，租房合同可以提前解租：1．出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。2．出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。3．出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4．承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物

一、出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況是什么承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：（一）承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;（二）承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的;（三）承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的;（四）承租人違反合同擅自改變房屋用途的;（五）承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)?（六）出租人因不可預(yù)見的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。在我們的日常

勞動(dòng)合同的解除，是指當(dāng)事人雙方提前終止勞動(dòng)合同的法律效力，解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。勞動(dòng)合同的變更：是指當(dāng)事人雙方對依法成立、尚未履行的勞動(dòng)合同條款所作的修改或增減。1.雙方協(xié)商解除勞動(dòng)合同用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。協(xié)商解除勞動(dòng)合同沒有規(guī)定實(shí)體、程序上的限定條件，只要雙方達(dá)成一致，內(nèi)容、形式、程序不違反法律禁止性、強(qiáng)制性規(guī)定即可。若是用人單位提出解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)向勞動(dòng)者支付解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。2.勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同即具備法律規(guī)定的條件時(shí)，勞動(dòng)者享有單方解除權(quán)，無須雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，也無須征得用人單位的同意。具體又可以分為預(yù)告解除和即時(shí)解除。1、預(yù)告解除概念：即勞動(dòng)者履行預(yù)告程序后單方解除勞動(dòng)合同。兩種情形：(1)勞動(dòng)者提前30日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。(2)勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。2、即時(shí)解除：即勞動(dòng)

承租家庭有下列行為之一的，公共租賃住房出租人有權(quán)依法單方解除與承租人簽訂的租賃合同，并收回出租房屋，同時(shí)承租家庭應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（一）將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、空置的；（二）擅自改變承租住房居住用途、原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；（三）欠繳租金累計(jì)滿3個(gè)月的；（四）購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房且所購住房已交付使用滿2個(gè)月的；（五）法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他情況。

租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租賃物的一方為出租人，接受租賃物的一方為承租人，被交付使用的財(cái)產(chǎn)即為租賃物，租金就是承租人向出租人交納的使用租賃物的代價(jià)。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租貨物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。在租賃合同終止時(shí)承租人要返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同等的根本特征。租賃合同是雙務(wù)、有償合同，即交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益之間存在著對價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限6個(gè)月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。未采用書面形式的，不論當(dāng)事人對租

一、有限公司什么情況可以宣布破產(chǎn)，具體的法律依據(jù)是什么公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，由債權(quán)人或債務(wù)人向法院申請破產(chǎn)后，并依法由受理法院裁定后，才可以由法院宣布破產(chǎn)。所謂不能清償，是指債務(wù)人對請求償還的到期債務(wù)，因喪失清償能力而無法償還的客觀財(cái)產(chǎn)狀況，也稱不能支付或支付不能?！豆痉ā返谝话侔耸邨l，清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院。二、保險(xiǎn)公司依法破產(chǎn)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的清償順序是什么樣的保險(xiǎn)公司依法破產(chǎn)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的清償順序如下：一、破產(chǎn)費(fèi)用。破產(chǎn)費(fèi)用包括：（1）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的管理、變賣和分配所需要的費(fèi)用，包括聘任工作人員的費(fèi)用；（2）破產(chǎn)案件的訟訴費(fèi)用；（3）為債權(quán)人的共同利益而在破產(chǎn)程序中支付的其他費(fèi)用。二、共益?zhèn)鶆?wù)

一、什么情況下可以解除合同？（一）協(xié)議解除的條件協(xié)議解除的條件，是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，是將原合同加以解除的協(xié)商一致，也就是在雙方之間又重新成立了一個(gè)合同，其內(nèi)容主要是把原來的合同廢棄，使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。（二）約定解除的條件約定解除的條件，是當(dāng)事人雙方在合同中約定的或在其后另訂的合同中約定的解除權(quán)產(chǎn)生的條件。只要不違反法律的強(qiáng)行性規(guī)定，當(dāng)事人可以約定任何會(huì)產(chǎn)生解除權(quán)的條件。（三）不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，該合同失去積極意義，失去價(jià)值，應(yīng)予以消滅。但通過什么途徑消滅，各國立法并不一致。我國民法典允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式將合同解除（《民法典》第五百六十三條第1項(xiàng)）。由于有了解除程序，當(dāng)事人雙方能夠互通情況，互相配合，積極采取救濟(jì)措施，因此具有優(yōu)越性。（四）違約行為1、遲延履行遲延履行，又稱債務(wù)人遲延，是指債務(wù)人能夠履行、但在履行期限屆滿時(shí)卻

律師解答合同未成立不可以解除。因?yàn)槲闯闪⒕筒淮嬖诤贤?，也就不存在而解除合同。解除合同的前提是合同已?jīng)成立?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十六條第一款規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失?！緶剀疤崾尽坎⒉皇敲糠N情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85％法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方

一、租賃合同什么情況下無效（一）出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無效或者效力待定。認(rèn)定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。（二）出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會(huì)導(dǎo)致租賃合同無效。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有權(quán)證的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房屋未取得共有人同意的;權(quán)屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。（三）房屋租賃合同的內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無效。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失

一、單方解除合同有什么具體情況單方解除合同有的具體情況如下：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2．當(dāng)事人一方有根本違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；3．當(dāng)事人一方遲延履行，經(jīng)催告后仍未履行合同；4．法律規(guī)定的其他情況。二、合同解除后訴訟期是多久合同解除后訴訟期是三年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、解除合同的法律程序有哪些如果是通過起訴的方式解除合同，程序如下：1．撰寫民事起訴狀；2．到人民法院提起民事訴訟，并提交民事起訴狀。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照

一、民法典什么條件下可以解除租賃合同1、承租人未按照約定的方法或根據(jù)租賃物性質(zhì)錯(cuò)誤使用租賃物，致租賃物受損的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2、未經(jīng)出租人同意，承租人私自將租賃物轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。4、非承租人的原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同。5、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能履行合同條款的，承租人可以解除合同。6、租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同。7、其他法律規(guī)定可以解除租賃合同的情形?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同

解除租賃合同的法律規(guī)定主要為2021年生效的《民法典》中的規(guī)定。比如以下規(guī)定：第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十六條第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租戶出租的房子可以改變使用權(quán)嗎？租戶在征得出租人的同意下可以改變租賃房屋用途。承租人不經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，如住宅用改為商用等，則出租方有權(quán)解除租賃合同，將出租房屋收回。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l規(guī)定，