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廈門拆遷戶口本上的人都有賠償嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-09 20:28:33 187 人看過

一、廈門拆遷戶口本上的人都有賠償嗎

在廈門的拆遷工作中，并非戶口本上的所有人都能獲得賠償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條的規(guī)定，補償是針對被征收房屋的所有權人，即被征收人。

二、廈門拆遷賠償金額如何確定

廈門拆遷賠償金額的確定，主要依據被征收房屋的價值。這一價值應當不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

1．對于住宅房屋，還應實行同一征收項目統(tǒng)一標準的征收獎勵，且該獎勵與房屋價值的補償金額相加，不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場價格。

2．房屋征收補償可實行搬遷時限獎勵制度，但搬遷時限獎勵標準應控制在被征收房屋類似房地產市場價格的15％以內。

3．房屋征收部門應將分戶簽約情況、房屋補償單價、補償方式、獎勵情況等向被征收人公布，確保補償的公平性和透明度。

三、廈門拆遷住房保障如何安排

在廈門的拆遷工作中，對于被拆遷方是否一定可以獲得住房保障，需要視具體情況而定。

1．如果被征收人符合住房保障條件，市、區(qū)（縣級市）人民政府應當優(yōu)先給予住房保障，且不受輪候限制。

2．對于選擇房屋產權調換的被征收人，可以與房屋征收部門計算被征收房屋價值的補償金額加上征收獎勵、搬遷時限獎勵與產權調換房屋價值，并結清差價。

3．產權調換房屋的套內建筑面積應不少于被征收房屋的套內建筑面積。

4．如果產權調換房屋公用分攤面積超出被征收房屋公用分攤面積，房屋征收部門將按產權調換房屋的建安成本價格與被征收人進行結算。

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