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這段內容講述了債務人過世后,如果繼承人有意承繼其抵押的房產,可以繼續(xù)執(zhí)行該房產的抵押權。但是,如果繼承人放棄繼承,辦理按揭的銀行需要根據(jù)合同約定到法院起訴債務人的繼承人,法院判決生效后,拍賣抵押的房產,償還銀行借款,訴訟費用,剩余的部分返還給繼承人。

1.債務人過世后，若繼承人有意承繼其抵押的房產，則可繼續(xù)執(zhí)行該房產的抵押權。繼承人協(xié)商一致，到公證處辦理遺產分割公證手續(xù)，到辦理按揭的銀行辦理相關的手續(xù)。

2、如果債務人的繼承人放棄繼承，辦理按揭的銀行需要根據(jù)合同約定，到法院起訴債務人的繼承人，法院判決生效后，拍賣抵押的房產，償還銀行借款，訴訟費用，剩余的部分返還給繼承人。

房 產 抵 押 權 繼 承 問 題 解 答

房產抵押權繼承問題一直備受關注，因為涉及到財產繼承和抵押權之間的關系。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房產抵押權可以作為遺產進行繼承，因此房產抵押權繼承問題得到了法律認可。

在房產抵押權繼承中，通常涉及兩個主體，即抵押人和抵押權人。抵押人是指將房產作為抵押物的人，而抵押權人則是指借出資金并享有抵押權的人。當?shù)盅喝巳ナ罆r，其房產抵押權往往會轉移到其繼承人身上。

根據(jù)《民法典》第1133條規(guī)定，房產抵押權可以作為遺產進行繼承，因此房產抵押權繼承是合法的。同時，《民法典》第1134條規(guī)定也明確規(guī)定了房產抵押權繼承的程序，即繼承人應當持繼承證明和抵押權證書等文件，向抵押權人或者抵押權人指定的登記部門辦理房產抵押權登記手續(xù)。

在房產抵押權繼承過程中，可能會產生一些糾紛。例如，繼承人可能與抵押權人或者抵押權人指定的登記部門產生爭議，或者房產抵押權本身存在爭議，如抵押權是否有效等。在這種情況下，可以通過法律途徑來解決。

總的來說，房產抵押權繼承問題得到了法律認可，但需要注意相關程序和可能產生的糾紛。在房產抵押權繼承過程中，繼承人應當依法辦理相關手續(xù)，以維護自身權益。

房產抵押權繼承問題備受關注，因為它涉及到財產繼承和抵押權之間的關系。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房產抵押權可以作為遺產進行繼承，因此房產抵押權繼承是合法的。同時，《民法典》也明確規(guī)定了房產抵押權繼承的程序。在房產抵押權繼承過程中，繼承人應當依法辦理相關手續(xù)，以維護自身權益。然而，在實際操作中，繼承人可能與抵押權人或者抵押權人指定的登記部門產生爭議，或者房產抵押權本身存在爭議，如抵押權是否有效等。因此，繼承人在辦理房產抵押權繼承時，需要注意相關程序和可能產生的糾紛。

《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。