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農(nóng)村征收開荒地的補償標(biāo)準(zhǔn)
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-15 15:54:22 105 人看過

農(nóng)村開荒地有長期使用的權(quán)利,但有無補償各地規(guī)定不一樣,可以咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T確定。

土地管理法》第四十條:開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收占用農(nóng)村耕地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

自改革開放以來,為了推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè),統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,國家和政府大力發(fā)展農(nóng)村工業(yè)產(chǎn)業(yè)和道路交通建設(shè),越來越多的農(nóng)民土地被國家、政府占用,失地農(nóng)民對土地占用補償非常關(guān)心,那么征收占用農(nóng)村耕地補償標(biāo)準(zhǔn)具體是怎樣的呢?占用耕地的補償費用又有哪些?下面我們就來一起了解下。

征收占用農(nóng)村耕地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

我國相關(guān)的土地法律法規(guī)對國家建設(shè)征用農(nóng)村土地的補償標(biāo)準(zhǔn),可根據(jù)《土地管理法》規(guī)定結(jié)合本地的實際,由省市自治區(qū)制定。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

從上述政策中我們可以看到,征收占用農(nóng)村耕地的補償涉及到了土地補償費、安置補助費和土地上的附著物以及青苗補償費,一般為被征收耕地在被征收前的3年的均產(chǎn)值的四至十倍不等,涉及耕地被占用可以根據(jù)上述政策合理要求國家和政府的賠償。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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    農(nóng)村土地進(jìn)行征收時,一般補償會有三個項目。土地補償、安置補償、地面附著物和青苗補償。這三個項目的補償,都是針對具有村集體組織成員身份來的,補償金額的多少是根據(jù)被征收的承包土地面積大小來決定的。也就是說,這幾項補償都是針對農(nóng)民承包土地來進(jìn)行補償。而私自開墾的荒地一般都不屬于農(nóng)民的承包地,所以如果自己私自開墾的荒地,是很難拿到補償?shù)?。通常來說,我們說的荒地一般指的就是四荒地,包括荒溝、荒灘、荒丘、荒山。應(yīng)該說,這些土地大多是村集體土地,并不屬于個人所有。既然不是個人所有的土地,如果我們自己私自開墾出來,那也還是村集體的土地。通常,如果開墾的面積不大,或者是說牽扯的利益不是很大,一般也不會有人去阻擾。但是如果牽扯到像征收補償這樣巨大的利益時,每一個村民都無法淡然的面對。因為上面說到征收補償是針對有承包合同或者有確權(quán)證的土地來說的。如果沒有承包合同或者土地確權(quán)證,即便是你開墾的,那這個補償可能跟你
    2023-07-02
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  • 云南省農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)及征地補償標(biāo)準(zhǔn)
    農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。而且,不同地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來定。征地公告期限為45天。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。一、征地的實施程序1、發(fā)布征地公告(1)發(fā)布機關(guān):市縣政府。(2)發(fā)布范圍:被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村。(3)公告內(nèi)容:批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?4)發(fā)布后果:公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。2、辦理征地補償?shù)怯?1)登記機關(guān):征地公告指定的政府地政部門。(2)登記申請人:被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。(3)登記期限:征地公告規(guī)定的期限。(4)登記所需材料:土地權(quán)屬證書證書、地上
    2023-06-25
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#土地管理
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    土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的,關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作,如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記;土地調(diào)查和統(tǒng)計工作;地籍檔案管理;土地分等定級、估價和土地利用規(guī)劃... 更多>

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    • 農(nóng)村村民開荒地征地補償有嗎
      河北在線咨詢 2022-07-16
      農(nóng)村村民開荒地征地有補償。 一般來說,如果是在村集體的支持下開墾荒地,荒地上所投入的人力物力應(yīng)該得到相應(yīng)的補償。 (一)什么是四荒地 四荒地,也就是農(nóng)民說的“荒地”,主要包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地。 (二)能不能擅自開荒 嚴(yán)格的說,不能,因為農(nóng)村的土地所有權(quán)大多歸農(nóng)村集體,在集體沒有允許的情況下開荒不符合規(guī)定。 (三)已經(jīng)開荒的怎么辦 按照國土部門的說法:四荒地大多屬于農(nóng)村集體土地,
    • 農(nóng)村開荒地的征收補償費歸哪里管
      臺灣在線咨詢 2021-02-26
      確認(rèn)有幾個觀點:開荒地土地補償費應(yīng)當(dāng)歸村集體所有;開荒地土地補償費應(yīng)歸村集體和開荒者共有,村集體占較大比例;開荒地土地補償費應(yīng)歸村集體和開荒者共有,開荒者占較大比例。若您有其它問題,可以登錄110ask.com的官方網(wǎng)站,免費咨詢律師! 責(zé)任編輯:周六
    • 農(nóng)村的地開荒怎么補償
      甘肅在線咨詢 2023-02-25
      如果屬于荒地,那么根據(jù)法律規(guī)定,荒地可能歸屬國家,也可能歸屬集體。這里需要看該土地到底是國家所有,還是集體所有。 如果是國家所有,政府征用,就不是征用,是代表國家使用,不需要給違法在土地上種植的人補償?shù)摹?如果是集體所有,那么應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定予以補償。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
    • 開荒地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?政府征收開荒地的補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
      福建在線咨詢 2022-01-22
      開荒者對于開荒地有土地使用權(quán)的。 征地,應(yīng)當(dāng)對開荒者予以補償?shù)摹?政府征收程序是否合法?值得質(zhì)疑! 涉及到土地征收的話,需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn). 土地征收補償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。 土地征收補償一般包括:地上附著物補償以及土地補償。 如果補償額過低或者補償不合理,建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式
    • 農(nóng)村荒地征收是否有補償
      廣東在線咨詢 2022-10-05
      對于征收農(nóng)村村民開墾荒地的補償,按耕地的補償標(biāo)準(zhǔn),由省市自治區(qū)根據(jù)實際情況確定。我國《土地管理法》規(guī)定,第四十條開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補