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一、婚后貸款離婚了債務(wù)由誰承擔(dān)

婚后貸款離婚了債務(wù)，原則由雙方共同承擔(dān)。在婚姻存續(xù)期間，夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負債務(wù)，應(yīng)認定為夫妻共同債務(wù)，離婚時應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財產(chǎn)清償。

下列債務(wù)不能認定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由一方以個人財產(chǎn)予以清償：

1．夫妻雙方約定由個人負擔(dān)的債務(wù)，但以逃避債務(wù)為目的的除外。

2．一方未經(jīng)對方同意，擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負的債務(wù)。

3．一方未經(jīng)對方同意，獨自籌資從事經(jīng)營活動，其收入確未用于共同生活所負的債務(wù)。

4．其他應(yīng)由個人承擔(dān)的債務(wù)。

因此，如果屬于上述情形之一的，不能認定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由一方以其個人財產(chǎn)予以清償；否則，夫妻為共同生活或者履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)所負債務(wù)，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同債務(wù)，離婚時應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財產(chǎn)予以清償。

二、房子有貸款離婚后怎么做析產(chǎn)

房子有貸款離婚后析產(chǎn)需要按照如下步驟進行：

1．到公證處辦理析產(chǎn)公證；

2．到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；

3．到房管局辦理免征契稅申請（約10個工作日）；

4．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個工作日）并繳交50元登記費；

5．取證（交證照印花稅5元）。

三、離婚后貸款買的房子怎么分割

離婚后貸款買的房子的分割方式是如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產(chǎn)的形成。

如果離婚時貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。

如果離婚時貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價（專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)）減去未還款本金（不含利息）。