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聾啞人所簽合同是否有效?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-09 10:37:37 458 人看過(guò)

在大家的心目中,聾啞人是殘疾人,是應(yīng)該幫助和關(guān)照的對(duì)象,那么,聾啞人在民事行為中是否是無(wú)民事行為或者限制民事行為能力人,他所作出的民事行為是否有效呢?近日,六安市裕安區(qū)法院就判決了一起因聾啞人出賣(mài)房屋是否有效而引起的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件,法院依法判決原、被告之間的買(mǎi)賣(mài)合同有效。

被告張某是聾啞人。2006年9月20日,被告張某將其所有的位于六安市龍河西路平安小區(qū)的一套拆遷安置房屋賣(mài)給了原告汪某,雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同并經(jīng)六安市皋翔公證處公證,并由張某委托其胞弟協(xié)助辦理了有關(guān)手續(xù)。合同約定了房屋的價(jià)款、支付時(shí)間以及交付房屋的時(shí)間。原告按約向被告支付了房屋的價(jià)款,被告張某也于2006年9月交付了房屋,原告一直居住在該房?jī)?nèi)至訴訟時(shí)。2010年12月2日,張某取得了該房屋的所有權(quán)證,但原告要求其辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),張某未予履行,于是原告訴訟至法院。

法院經(jīng)審理認(rèn)為:依法成立的合同受法律保護(hù)。被告張某將自已所有的回遷房屋出售給原告,且有其胞弟協(xié)助辦理,雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,合法有效。原、被告應(yīng)按約全面履行各自的義務(wù)。原告按約支付了購(gòu)房款且實(shí)際占有、使用該房已達(dá)數(shù)年,故原告訴請(qǐng)將訴爭(zhēng)的房屋過(guò)戶(hù)至原告名下,法院應(yīng)予支持。被告辯稱(chēng)其是聾啞人,出賣(mài)房屋時(shí)沒(méi)有監(jiān)護(hù)人簽名同意,該合同應(yīng)屬無(wú)效,法院認(rèn)為原告雖是聾啞人,但未提供證據(jù)證明其是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人,且在原、被告雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),有其胞弟協(xié)助辦理,該合同也未侵害張某的合法權(quán)益,原告是善意第三人,故被告張某的辯稱(chēng)不能成立。據(jù)此,法院依法判決原、被告之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效;張某應(yīng)于判決生效后協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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  • 聾啞人能否進(jìn)行暴力行為?
    聾啞人打人,可能屬于違反治安管理行為,也可能涉嫌故意傷害刑事犯罪。一般如果故意傷害造成輕微傷的,未達(dá)到刑事立案的標(biāo)準(zhǔn),不會(huì)因此而追究刑事責(zé)任,但公安機(jī)關(guān)有權(quán)依法進(jìn)行治安處罰,請(qǐng)自行根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)。盜竊聾啞人怎么處理1、盜竊涉案數(shù)額1000-3000元,是否構(gòu)成犯罪,還要查一下當(dāng)?shù)氐男淌铝笜?biāo)準(zhǔn)。如果構(gòu)成犯罪,應(yīng)處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金。如果達(dá)不到刑事立案標(biāo)準(zhǔn),就按治安案件處罰。各省市對(duì)盜竊罪立案量刑標(biāo)準(zhǔn)不同,請(qǐng)?jiān)俨樵?xún)犯罪地標(biāo)準(zhǔn)參考。2、聾啞人犯罪的,可以從輕處罰?!吨腥A人民共和國(guó)治安管理處罰法》第四十三條毆打他人的,或者故意傷害他人身體的,處五日以上十日以下拘留,并處二百元以上五百元以下罰款;情節(jié)較輕的,處五日以下拘留或者五百元以下罰款。有下列情形之一的,處十日以上十五日以下拘留,并處五百元以上一千元以下罰款:(一)結(jié)伙毆打、傷害他人的;(二)
    2023-07-07
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  • 盲人犯罪人和聾啞人的刑事責(zé)任是否相同
    又聾又啞的人或者盲人犯罪,可以從輕、減輕或者免除處罰。又聾又啞的人,又稱(chēng)聾啞人,是指喪失聽(tīng)覺(jué)能力和口頭語(yǔ)言能力的人。盲人,是指喪失視覺(jué)能力的人。一、請(qǐng)問(wèn)免于刑事處罰的情形有哪些?免于刑事處罰主要包括以下情形:1、對(duì)于自首的犯罪分子,可以從輕或者減輕處罰。其中,犯罪較輕的,可以免除處罰;2、犯罪后自首又有重大立功表現(xiàn)的,應(yīng)當(dāng)減輕或者免除處罰;3、又聾又啞的人或者盲人犯罪,可以從輕、減輕或者免除處罰;等等。二、限制刑事責(zé)任能力人的刑事責(zé)任規(guī)定1、已滿(mǎn)十四周歲不滿(mǎn)十八周歲的人犯罪,應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕處罰。2、尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制自己行為能力的精神病人犯罪的,應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任,但是可以從輕或者減輕處罰。3、又聾又啞的人或者盲人犯罪,可以從輕、減輕或者免除處罰。三、免除處罰的意思是什么免除處罰,又稱(chēng)免予刑事處罰,是指對(duì)于構(gòu)成犯罪的人員,當(dāng)其犯罪情節(jié)輕微,不需要判處刑罰時(shí),只給予有罪宣告,同時(shí)免除其刑
    2023-04-01
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  • 聾啞人是否能夠成為好的家長(zhǎng)?
    聾啞人不一定有孩子的撫養(yǎng)權(quán)。法律規(guī)定父母雙方可以協(xié)商確定撫養(yǎng)權(quán)歸屬,協(xié)商不成的由法院判決。對(duì)于孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬是根據(jù)父母雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件綜合判定的。一般兩周歲以下的孩子由女方直接撫養(yǎng),兩周歲以上的以更有利于孩子成長(zhǎng)為原則進(jìn)行判決。如果一方是聾啞人,對(duì)孩子的身心健康成長(zhǎng)會(huì)造成不利影響,則不利于爭(zhēng)取到孩子撫養(yǎng)權(quán)。聾啞人犯罪能被判刑嗎聾啞人犯罪會(huì)被判刑,但是可以從輕、減輕或者免除處罰。在我國(guó)生理缺陷是影響我國(guó)刑事責(zé)任的因素之一,我國(guó)刑法規(guī)定,又聾又啞的人或者盲人犯罪,可以從輕、減輕或者免除處罰。因此,如果由于又聾又啞的生理缺陷導(dǎo)致行為人辨認(rèn)和控制能力下降進(jìn)而導(dǎo)致犯罪發(fā)生的,可以從輕、減輕或者免除處罰?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十四條【離婚后的父母子女關(guān)系】父母與子女間的關(guān)系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無(wú)論由父或者母直接撫養(yǎng),仍是父母雙方的子女。離婚后,父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、
    2023-07-01
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
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    房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋的交易、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后,簽訂的書(shū)面協(xié)議。 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是房屋交易的重要法律文件,對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)具有約束力。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議前,買(mǎi)賣(mài)雙方需要仔細(xì)閱讀協(xié)議條款,確保... 更多>

    #房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 民法典聾啞人簽訂合同是否具有法律效力,該如何規(guī)定的
      西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-18
      只要滿(mǎn)足法律規(guī)定,那么聾啞人所簽訂的合同同樣具有法律效力,首先合同的內(nèi)容必須是雙方真實(shí)意愿的表達(dá),同時(shí)不違反相關(guān)的法律規(guī)定,其次,簽字的當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力。這樣的合同就是有效的合同。
    • 聾啞人簽訂的民法通則合同具有法律效力嗎?
      吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-22
      聾啞人簽訂符合該民事行為能力的合同具有法律效力。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,依法成立的合同,自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。 《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護(hù)。 依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。
    • 聾啞人拒不交代身份,聾啞人犯罪是否從輕處罰?
      陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-28
      聾啞人搶劫拒不交代身份2009年3月16日上午9點(diǎn)半,河南省湯陰縣城關(guān)鎮(zhèn)人A回到家中,發(fā)現(xiàn)王全(化名,被告人)躲在自家廠房中。被A發(fā)現(xiàn)后想逃走,A上前攔住他。王全拿出攜帶的鋼釬威脅A,抓傷A后逃走,經(jīng)鑒定為輕微傷。王全后來(lái)在公共汽車(chē)上被A父親擒獲。經(jīng)查其為聾啞人,訊問(wèn)時(shí)拒不交代身份。王全被訴至河南省湯陰縣人民法院。聾啞人犯罪是否從輕處罰法院審理認(rèn)為,王全在盜竊過(guò)程中為抗拒抓捕而使用暴力,其行為已構(gòu)
    • 什么是聾啞人離婚
      云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-06
      我國(guó)法律沒(méi)有單獨(dú)對(duì)聾啞人離婚作出規(guī)定,所以和普通人離婚程序一樣。先進(jìn)行協(xié)商,可以協(xié)議離婚的就協(xié)議離婚,夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。不能的話(huà)就只能訴訟離婚了。
    • 長(zhǎng)期壽險(xiǎn)投保人是聾啞人,已經(jīng)承保的合同有效嗎
      江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-09-12
      合同為兩方或兩方以上的民事主體就某一民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅而做出的一種契約。只有所有當(dāng)事人做出了意思表示(簽字),合同才對(duì)其有約束力,當(dāng)然合同雙方簽字后具有法律效力?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第四條當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請(qǐng)求確認(rèn)的,人民法院不予支持。