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什么是房地產(chǎn)遺贈(zèng)?具有法律特征是什么?
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-10 20:52:05 61 人看過

?房地產(chǎn)遺贈(zèng)，是指公民以遺囑的方式，將其遺產(chǎn)(房屋)一一部分或全部贈(zèng)與國家社會(huì)團(tuán)體或法定繼承人的行為，遺贈(zèng)的法律特征是：遺贈(zèng)是單方面的民事法律行為；遺贈(zèng)是無償?shù)拿袷路尚袨椋贿z贈(zèng)是遺囑人死亡后發(fā)生效力的行為。

???房地產(chǎn)遺贈(zèng)屬于所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定提交有關(guān)證件辦理登記過戶手續(xù)，否則贈(zèng)與無效。

??申辦權(quán)屬登記，按6元／平方米計(jì)征交易手續(xù)費(fèi)，由贈(zèng)與雙方各承擔(dān)50％。

???贈(zèng)與房屋為非住宅的，自2002年9月20日起(含9月20）

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    法律特征如下：1、單方法律行為；2、遺贈(zèng)人只能是自然人，遺贈(zèng)人既可以是自然人，也可以是法人；3、是死后的法律行為；4、無償法律行為；5、不能代理。遺贈(zèng)是遺囑人死后以遺囑的方式向國家、集體或者法定繼人以外的人贈(zèng)送一部或者全部個(gè)人財(cái)產(chǎn)的法律制度。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的法律特征有哪些1、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是雙方的法律行為，只有在遺贈(zèng)方和扶養(yǎng)方雙方自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上才能成立。凡不違反國家法律規(guī)定、不損害公共利益、不違反道德準(zhǔn)則的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議即具有法律約束力，雙方均必須遵守，切實(shí)履行。任何一方都不能隨意變更或解除。如果一方要變更或解除，必須取得另一方的同意。而遺囑是遺囑人單方的法律行為，不需要他人的同意即可發(fā)生法律效力。遺囑人不僅可以單方面訂立遺囑，而且還要以隨時(shí)變更遺囑的內(nèi)容，或者撤銷原遺囑，另立新遺囑。2、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是有償?shù)?、相互附?/div>
    2023-07-02
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺贈(zèng)是遺囑人用遺囑的方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部或全部于死后贈(zèng)給國家、集體或法定繼承人以外的人的一種法律制度，是遺囑人以遺囑處分其遺產(chǎn)的一種方式。遺贈(zèng)是遺贈(zèng)人單方的意思表示，必須具備一定的條件才能發(fā)生效力。... 更多>

    #遺贈(zèng)
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      天津在線咨詢 2022-05-06
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