一、一般公司動(dòng)遷補(bǔ)償給股東嗎
企業(yè)拆遷補(bǔ)償款一般是要分股東的。
具體分配有:
1.承租企業(yè)和出租人的分配
相當(dāng)一部分企業(yè)以承租人身份從事生產(chǎn)經(jīng)營,那么拆遷補(bǔ)償款首先應(yīng)當(dāng)在承租企業(yè)和出租人之間進(jìn)行分配。一般而言,土地區(qū)位補(bǔ)償屬于出租人,對(duì)設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用補(bǔ)償則屬于承租企業(yè)。而廠房重置費(fèi),首先按所有權(quán)進(jìn)行分配補(bǔ)償;若承租企業(yè)對(duì)承租廠房進(jìn)行翻建、擴(kuò)建、裝修,在合同無事先約定的情況下,則按“誰添附,誰受益”的原則進(jìn)行分配。而停產(chǎn)停業(yè)損失,如果租賃合同無特殊約定,則看實(shí)際經(jīng)營主體。承租企業(yè)作為證照齊全、依法納稅的企業(yè),理所當(dāng)然可獲停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;而出租方即便沒有取得出租許可,也應(yīng)當(dāng)根據(jù)其“出租廠房”這一經(jīng)營行為獲得一定比例的停產(chǎn)停業(yè)損失。
2.用于安置
若企業(yè)要繼續(xù)經(jīng)營,則其所分配到的補(bǔ)償款首先須用于企業(yè)的安置,如異地租賃建設(shè)房屋、購置設(shè)備、聘用員工等;若股東決定解散該企業(yè),則該筆拆遷補(bǔ)償款納入公司財(cái)產(chǎn)用于對(duì)債權(quán)債務(wù)的清算。
3.股東分配
拆遷補(bǔ)償款用于企業(yè)的安置后,若有剩余,則應(yīng)當(dāng)依照《公司法》及相關(guān)司法解釋在股東之間進(jìn)行分配。即按照公司章程關(guān)于處分公司不動(dòng)產(chǎn)所得的規(guī)定處理,若公司章程約定了股東利潤分配的方式,則按公司章程分配剩余的拆遷補(bǔ)償款,否則按照股東實(shí)繳的出資比例分配。
二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙湓瓌t是什么
企業(yè)的房產(chǎn)拆遷,可以獲得的補(bǔ)償如下:
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
公司在進(jìn)行動(dòng)遷的時(shí)候是可以獲得一定的補(bǔ)償款的補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包含了有被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用,以及因?yàn)檎魇辗课菟斐傻耐.a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用等等,而這些補(bǔ)償費(fèi)已有工資在獲得以后是需要分配給股東的??梢园凑占s定分配,也可以按照股東出資比例來分配。
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公司被收購股東如何給予補(bǔ)償河北在線咨詢 2023-02-04具體方法是,被購買公司的資產(chǎn)由收購公司承繼,并入新公司中,進(jìn)而交給股東。 《公司法》第一百七十二條規(guī)定,公司合并可以采取吸收合并或者新設(shè)合并。一個(gè)公司吸收其他公司為吸收合并,被吸收的公司解散。兩個(gè)以上公司合并設(shè)立一個(gè)新的公司為新設(shè)合并,合并各方解散。
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公司股東能借款給股東嗎?廣西在線咨詢 2022-06-06股東是否可以向公司借款要看股東是否為公司的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。如果是,不可以向公司借款;如果不是,可以向公司借款。根據(jù)《公司法》第四條規(guī)定,公司股東依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。第十五條規(guī)定,公司可以向其他企業(yè)投資;但是,除法律另有規(guī)定外,不得成為對(duì)所投資企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的出資人。第一百一十五條規(guī)定,公司不得直接或者通過子公司向董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員提供借款。
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房屋拆遷補(bǔ)償給房東, 但是公司還沒有給補(bǔ)償, 合理嗎河北在線咨詢 2022-02-01不合理。可以要求房東退還剩余租金和押金主張商業(yè)用房的補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個(gè)體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多,要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不