購(gòu)房合同存在重大誤解時(shí)是否可以請(qǐng)求法院變更合同或者撤銷(xiāo)合同
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時(shí)間： 2023-02-02 20:42:31
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購(gòu)房合同存在重大誤解時(shí)可以請(qǐng)求法院變更合同或者撤銷(xiāo)合同嗎?
我國(guó)《民法典》第一百四十七條規(guī)定，因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)。
重大誤解的表現(xiàn)形式：
所謂重大誤解,是指一方因自己的過(guò)錯(cuò)對(duì)合同的內(nèi)容等發(fā)生誤解而訂立了合同。
因重大誤解而訂立的合同一般具有以下構(gòu)成要件：
(1)誤解一般是因受害方當(dāng)事人自己的過(guò)錯(cuò)造成的,而不是因?yàn)槭艿剿说钠垓_或不正當(dāng)影響造成的。這類(lèi)合同多是由于當(dāng)事人缺乏必要的知識(shí)、技能、信息或交易經(jīng)驗(yàn)而造成的,從而導(dǎo)致合同與當(dāng)事人自己的真實(shí)意思相違背.
(2)當(dāng)事人的誤解必須是要對(duì)合同的主要內(nèi)容構(gòu)成重大誤解。如果僅僅是合同的非主要條款發(fā)生誤解且并不影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就不應(yīng)作為重大誤解。同時(shí),對(duì)訂約動(dòng)機(jī)的判斷錯(cuò)誤也不應(yīng)構(gòu)成重大誤解。
誤解必須是對(duì)合同的內(nèi)容發(fā)生誤解,并導(dǎo)致了合同的訂立;同時(shí),誤解還必須是重大的。所謂重大的確定,既要考慮誤解者所誤解的不同情況,考慮當(dāng)事人的狀況、活動(dòng)性質(zhì)、交易習(xí)慣等幾個(gè)方面的因素,又要考慮因此給當(dāng)事人造成的不利后果。
(3)誤解直接影響到當(dāng)事人所應(yīng)享受的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。合同一旦履行,將會(huì)使誤解方的利益受到損害。
(4)重大誤解與合同的訂立或合同條件存在因果關(guān)系。如果沒(méi)有這種誤解,當(dāng)事人將不會(huì)訂立合同或雖訂立合同但合同的條件將發(fā)生重大改變。與合同訂立和合同條件無(wú)因果關(guān)系的誤解,不屬于重大誤解的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力 第一百四十七條 基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
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法律綜合知識(shí)重大誤解，指的是一方當(dāng)事人因自己的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)合同的內(nèi)容等發(fā)生誤解而訂立了合同。重大誤解有下列要件構(gòu)成：一、誤解一般是因受害方當(dāng)事人自己的過(guò)錯(cuò)造成的，而不是因?yàn)槭艿剿说钠垓_或不正當(dāng)影響造成的。二、當(dāng)事人的誤解必須是要對(duì)行為的主要內(nèi)容構(gòu)成重大誤解。三、誤解直接影響到當(dāng)事人所應(yīng)享受的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。行為一旦生效，將會(huì)使誤解方的利益受到損害?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。2024-08-17180人看過(guò) -
重大誤解合同重大誤解后可變更，根據(jù)《民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。當(dāng)事人既可以申請(qǐng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更合同內(nèi)容，也可以申請(qǐng)其撤銷(xiāo)合同。另外，撤銷(xiāo)權(quán)的行使還可以通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行，如果對(duì)方未反對(duì)撤銷(xiāo)權(quán)人作出的撤銷(xiāo)合同的意思表示，則可以直接發(fā)生撤銷(xiāo)合同的后果。由于可撤銷(xiāo)的合同屬于效力未定的合同，因此誤解人行使撤銷(xiāo)權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使，否則撤銷(xiāo)權(quán)消滅，可撤銷(xiāo)的合同變?yōu)橛行У暮贤?。一、?shí)踐中關(guān)于撤銷(xiāo)權(quán)期限的規(guī)定撤銷(xiāo)權(quán)人享有撤銷(xiāo)權(quán)，撤銷(xiāo)權(quán)是撤銷(xiāo)權(quán)人依其單方的意思表示使合同效力溯及既往的消滅的權(quán)利。因撤銷(xiāo)原因不同，撤銷(xiāo)權(quán)人也不同。在重大誤解中，誤解人是撤銷(xiāo)權(quán)人；顯失公平中，遭受明顯不公的人是撤銷(xiāo)權(quán)人；欺詐、脅迫中，受欺詐、受脅迫的人是撤銷(xiāo)權(quán)人。撤銷(xiāo)權(quán)是訴權(quán)，只能通過(guò)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)行使。撤銷(xiāo)權(quán)的消滅：（一）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者2023-06-28234人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、合同簽訂存在誤解能否申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同簽訂存在重大誤解的，能申請(qǐng)撤銷(xiāo)。下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。二、可撤銷(xiāo)合同具有以下特點(diǎn)：1.可撤銷(xiāo)的合同在未被撤銷(xiāo)前，是有效的合同。2.可撤銷(xiāo)的合同一般是意思表示不真實(shí)的合同。無(wú)論是在大陸法系還是在英美法系，大多規(guī)定意思表示不真實(shí)的合同，撤銷(xiāo)權(quán)人可以請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同。3.可撤銷(xiāo)合同的撤銷(xiāo)要由撤銷(xiāo)權(quán)人通過(guò)行使撤銷(xiāo)權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)?？沙蜂N(xiāo)合同與無(wú)效合同有相同之處2023-06-17410人看過(guò) -
重大誤解1、重大誤解可分為雙方的重大誤解和單方的重大誤解。2、與合同訂立時(shí)存在的事實(shí)有關(guān)。被合同雙方據(jù)以錯(cuò)誤判斷的事實(shí)必須是在訂立合同時(shí)存在的事實(shí)，而不是在訂立合同后才發(fā)生的事實(shí)。這樣的錯(cuò)誤便不是對(duì)合同訂立時(shí)所存在的事實(shí)的判斷錯(cuò)誤，而是對(duì)合同訂立后將要發(fā)生的事實(shí)的判斷錯(cuò)誤。3、事實(shí)必須是合同訂立所依據(jù)的基本前提條件。假設(shè)在4月份，一位土地承包人簽訂一項(xiàng)合同，按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格出售將在6月份收獲的小麥，則訂立合同時(shí)的小麥?zhǔn)袌?chǎng)價(jià)格便構(gòu)成了合同訂立所依據(jù)的基本前提條件之一。4、重大誤解須是本質(zhì)性的，一般誤解不構(gòu)成重大誤解。所謂重大誤解是本質(zhì)性的，是指表意人如不發(fā)生重大誤解就不可能為該意思表示。實(shí)踐中本質(zhì)性的重大誤解一般涉及行為性質(zhì)、標(biāo)的物、對(duì)方身份等重要因素。5、受重大誤解不利影響的合同方不承擔(dān)重大誤解發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。換言之，重大誤解與某一事實(shí)相關(guān)聯(lián)，對(duì)于該事實(shí)發(fā)生重大誤解的風(fēng)險(xiǎn)已被設(shè)想到，或者考慮到相關(guān)情況2023-02-19385人看過(guò)
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一、隱瞞重大事實(shí)可否撤銷(xiāo)合同隱瞞合同的重大事項(xiàng)，致使一方在重大誤解或者顯失公平等情形簽訂合同的，可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百五十一條【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。二、合同重大誤解的認(rèn)定在司法實(shí)踐中，當(dāng)事人主張雙方存在重大誤解的情形較為普遍，尤其是在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等交易行為中。對(duì)合同內(nèi)容重大誤解的認(rèn)定可以參考如下方面：1、重大誤解應(yīng)當(dāng)是由于誤解人自己的大意、缺乏2023-06-17228人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)“兇宅”本身并不構(gòu)成合同撤銷(xiāo)事由，只有在賣(mài)方刻意隱瞞“兇宅”的事實(shí)，對(duì)買(mǎi)方構(gòu)成欺詐的情形下，才能按規(guī)定“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)”，請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l；【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十九條；【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。2024-04-25187人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同重大誤解不可撤銷(xiāo)可以解除嗎？不可撤銷(xiāo)的合同是可以解除的，解除包括協(xié)商解除和法定解除，法定解除的情形包括出現(xiàn)不可抗力因素等。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、可撤銷(xiāo)合同的五種情形1、欺詐欺詐是指一方當(dāng)事人故意實(shí)施某種欺騙他人的行為，并使他人陷入錯(cuò)誤而訂立的合同。2、脅迫脅迫是指一方當(dāng)事人直接以物質(zhì)性強(qiáng)制或精神性強(qiáng)制迫使對(duì)方與已訂立合同。也就是行為人以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損2024-01-22347人看過(guò) -
重大誤解下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)?！币弧⒑贤瑢?shí)質(zhì)變更法律后果1、按照新的協(xié)議履行合同的變更，主要是在保持原合同關(guān)系的基礎(chǔ)上，使合同內(nèi)容發(fā)生變化。合同變更的實(shí)質(zhì)是以變更后的合同條款代替了原合同條款，使當(dāng)事人之間產(chǎn)生了新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此，在合同發(fā)生變更以后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的內(nèi)容履行，任何一方違反變更后的合同內(nèi)容都構(gòu)成違約。合同的變更不能對(duì)已履行的部分產(chǎn)生效力，對(duì)于已按原合同所作的履行無(wú)溯及力，任何一方都不能因?yàn)楹贤淖兏鴨畏矫嬉罅硪环椒颠€已經(jīng)作出的履行。但是，對(duì)于已經(jīng)支付的價(jià)款或者報(bào)酬（或其他費(fèi)用）和標(biāo)的物數(shù)量多于變更后的，多收2023-02-1679人看過(guò)
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可以。下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：（1）重大誤解的民事行為；（2）顯失公平的民事行為；（3）因欺詐而訂立的不損害國(guó)家利益的合同；（4）因脅迫而訂立的不損害國(guó)家利益的合同；（5）乘人之危而訂立的合同。受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。合同內(nèi)容變更情況說(shuō)明一般來(lái)說(shuō)，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，包括：當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。合同的簽訂過(guò)程一般包括要約和承諾過(guò)程。要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示要具體明確；承諾是受要約人同意要約的意思表示；承諾生效時(shí)合同成立。承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。簽約雙方采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)，簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。因此，簽約過(guò)程中，無(wú)論2023-07-07406人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，如果合同符合法定可撤銷(xiāo)情形的，是可以判決合同為可撤銷(xiāo)合同的。可撤銷(xiāo)合同的情形有：因重大誤解所訂立的合同；一方實(shí)施欺詐行為所訂立的合同；一方或第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所訂立的合同；其他法定情形等。委托人有權(quán)撤銷(xiāo)合同嗎委托合同出現(xiàn)可撤銷(xiāo)的情形時(shí)，委托人作為合同當(dāng)事人，可以向仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百五十二條【撤銷(xiāo)權(quán)的消滅】有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知2023-08-03282人看過(guò) -
重大誤解重大誤解的合同可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖并造成較大損失的行為。重大誤解可以是單方的誤解，可以是雙方的誤解。一、重大誤解主要有以下5種（1）對(duì)合同性質(zhì)發(fā)生的誤解。因?yàn)楹贤男再|(zhì)往往決定了合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，例如將買(mǎi)賣(mài)合同誤解為贈(zèng)與合同，勢(shì)必改變當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，從而違背當(dāng)事人的初衷，因此，對(duì)合同性質(zhì)發(fā)生的誤解應(yīng)屬重大誤解。（2）對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的誤解。在即時(shí)清結(jié)或不具有人身性質(zhì)的合同中，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的誤解一般不構(gòu)成影響合同效力的重大誤解，因?yàn)楹贤p方的權(quán)利義務(wù)不會(huì)因具體當(dāng)事人的不同而存在重大改變。但是在以當(dāng)事人信用為基礎(chǔ)的合同中（信托、委托、寄存、信貸），在以某種感情或特殊身份關(guān)系為基礎(chǔ)的合同中（如贈(zèng)與、無(wú)償借貸），或者在以當(dāng)事人的特定技能的合同中（如演出、加工承攬2023-03-05456人看過(guò) -
重大誤解符合下列條件：1．必須是表意人因?yàn)檎`解作出了意思表示。2．必須是對(duì)合同的內(nèi)容發(fā)生了重大誤解。3．誤解是由誤解方自己的過(guò)錯(cuò)造成的，而不是因?yàn)槭艿綄?duì)方的欺騙或不正當(dāng)影響造成的。4．誤解直接影響到當(dāng)事人所應(yīng)享受的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，有可能對(duì)誤解人造成較大損失。構(gòu)成合同重大誤解的情形1、對(duì)合同性質(zhì)發(fā)生的誤解。因?yàn)楹贤男再|(zhì)往往決定了合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，例如將買(mǎi)賣(mài)合同誤解為贈(zèng)與合同，勢(shì)必改變當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，從而違背當(dāng)事人的初衷，因此，對(duì)合同性質(zhì)發(fā)生的誤解應(yīng)屬重大誤解。2、對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的誤解。在即時(shí)清結(jié)或不具有人身性質(zhì)的合同中，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的誤解一般不構(gòu)成影響合同效力的重大誤解，因?yàn)楹贤p方的權(quán)利義務(wù)不會(huì)因具體當(dāng)事人的不同而存在重大改變。但是在以當(dāng)事人信用為基礎(chǔ)的合同中（信托、委托、寄存、信貸），在以某種感情或特殊身份關(guān)系為基礎(chǔ)的合同中（如贈(zèng)與、無(wú)償借貸），或者在以當(dāng)事人的特定技能的合同中（如演出、2023-08-15355人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、合同范圍何時(shí)可以進(jìn)行變更或撤銷(xiāo)合同可變更的情形：1．由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當(dāng)事人一方可變更合同。2．當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。3．由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。合同可撤銷(xiāo)的情形：1．因重大誤解訂立的合同。2．因顯失公平訂立的合同。3．因欺詐訂立的合同。4．因脅迫訂立的合同。5．因乘人之危訂立的合同。二、合同解除與合同撤銷(xiāo)的區(qū)別在哪1．從適用范圍來(lái)看，撤銷(xiāo)的適用范圍比較廣泛，不僅適用于欠缺有效要件的合同領(lǐng)域，而且適用于有瑕疵的意思表示及民事行為場(chǎng)合；而解除僅僅適用于有效成立的合同提前消滅的情況。2．從發(fā)生原因來(lái)看，撤銷(xiāo)的原因由法律直接規(guī)定；而解除的原因既有法律規(guī)定的，也有當(dāng)事人約定的。3．從行使方式來(lái)看，享有撤銷(xiāo)權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)在撤銷(xiāo)權(quán)的行使期間內(nèi)，向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)或者變更法。而解除權(quán)的行使有協(xié)議解除和法定解除兩種，如果是協(xié)議解除，雙方達(dá)成2023-07-10252人看過(guò) -
購(gòu)房合同合同撤銷(xiāo)解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。但與一般的買(mǎi)合同相異，其有幾種特殊法律情形：(一)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條、十三條的規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用而形成的合同解除權(quán)和賠償請(qǐng)求權(quán)是可以并存的。(二)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條、第八條、第九條、第十四條的規(guī)定，如涉及到出賣(mài)人因欺詐行為而導(dǎo)致合同解除的，則買(mǎi)受人除了可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。因而，該賠償責(zé)任具有了懲罰性質(zhì)，而不只是起填補(bǔ)作用了。(三)對(duì)違約金的特殊規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的2023-02-14106人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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合同存在筆誤是否可以法院撤銷(xiāo)回來(lái)江西在線咨詢(xún) 2022-11-13格式合同到期才發(fā)現(xiàn)有很重要的筆誤的話是可以撤銷(xiāo)的，但條件是筆誤已經(jīng)嚴(yán)重的影響到了雙方簽訂合同的時(shí)候?qū)贤疽獾睦斫猓谶@種情況下屬于民法當(dāng)中意思表示的不真實(shí)。但假如筆誤并不影響合同的直接效力，那么對(duì)于筆誤的部分可以另行重新簽訂一份保證合同。 -
民法合同存在誤解可以撤銷(xiāo)嗎？遼寧在線咨詢(xún) 2023-03-18因重大誤解簽訂的合同可以撤銷(xiāo)。 1、誤解一般是因受害方當(dāng)事人自己的過(guò)失產(chǎn)生的。這類(lèi)合同發(fā)生誤解的原因多是當(dāng)事人缺乏必要的知識(shí)、技能、信息或者經(jīng)驗(yàn)而造成的。 2、必須是要對(duì)合同的內(nèi)容構(gòu)成重大的誤解。也就是說(shuō)，對(duì)于一般的誤解而訂立合同一般不構(gòu)成此類(lèi)合同，這種誤解必須是重大的。 3、這類(lèi)合同要能直接影響到當(dāng)事人所應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，合同一旦履行就會(huì)使誤解方的利益受到損害。 4、重大誤解與合同的訂立 -
行政法人合同能否變更或者撤銷(xiāo)安徽在線咨詢(xún) 2022-11-14行政合同有下列情形之一的，就是可撤銷(xiāo)的合同： 根據(jù)《民法典》第一百四十七條的規(guī)定，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。 第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。 第一百四十九條規(guī)定，第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道 -
可撤銷(xiāo)合同中重大誤解合同包括江蘇在線咨詢(xún) 2021-12-26可撤銷(xiāo)合同中的重大誤解合同是指當(dāng)事人對(duì)合同主要內(nèi)容的理解錯(cuò)誤，違反真實(shí)含義的合同。重大誤解合同的當(dāng)事人有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)。 -
重大誤解是否可以撤銷(xiāo)合同,怎么規(guī)定云南在線咨詢(xún) 2023-10-31存在重大誤解的合同是可以撤銷(xiāo)的，在實(shí)踐中，具體確定重大誤解，要分別對(duì)當(dāng)事人所誤解的不同情況，考慮當(dāng)事人的狀況、活動(dòng)性質(zhì)、交易習(xí)慣等各方面的因素來(lái)確定。 一般來(lái)說(shuō)，重大誤解包括如下幾種情況： 1、對(duì)合同的性質(zhì)發(fā)生誤解 在合同性質(zhì)發(fā)生誤解的情況下，當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)將發(fā)生重大變化。 2、對(duì)對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生誤解 對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的選擇自由是合同自由的主要表現(xiàn)。 3、對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量的誤解 如果標(biāo)的物的質(zhì)量直接涉及到
