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一、認(rèn)購手續(xù)

1．業(yè)主交定后，與發(fā)展商簽定認(rèn)購書。

A、個人提供身份證

B、公司提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，還須在認(rèn)購書上蓋上公章

二、辦合同手續(xù)

1．交首期樓款后與發(fā)展商簽定買賣合同（發(fā)展商提供首期延期交的情況例外）。

2．提供樓款收據(jù)、身份證

三、辦理按揭手續(xù)

1．交清首期樓款與發(fā)展商簽定買賣合同。

A、填好按揭申請表

B、銀行審批后，到公證處辦理按揭合同工證

C、公證后的合同送房管局辦理樓花抵押登記

D、業(yè)主交清所有辦證費用后領(lǐng)取按揭合同，按指定的日期供款。具體的按揭手續(xù)和程序以各樓盤的規(guī)定為準(zhǔn)。

2．選擇“銀行按揭”的個人需提供的資料

A、夫妻雙方戶口簿及身份證復(fù)印件。外地人員需帶暫住證。私營業(yè)主需帶營業(yè)執(zhí)照副本及前兩個月的稅單。

B、夫妻雙方收入證明。

C、首期款收據(jù)復(fù)印件。

D、結(jié)婚證書復(fù)印件。（如未婚則需單位或街道開出未婚證明。）

E、夫妻雙方私章。

F、合同副本一份。

G、銀行信用卡或活期儲蓄存折。

H、保險費。

保險費＝貸款金額＊2﹪＊貸款時間

四、辦理公證手續(xù)

1．提供合同，樓款收據(jù)，公證申請表及公證費

A、個人提供身份證

B、公司還需營業(yè)執(zhí)照副本，公章，法人代表證明書，法人代表身份證，如法人要找他人代辦，則要法人委托證明書，被委托人的身份證。

2．有辦按揭的，則需另簽抵押合同與買賣合同一起公證，并到房管局辦理樓花抵押登記。

五、辦入伙手續(xù)

1．提供樓款收據(jù)，合同復(fù)印件。

2．到管理處取鑰匙。

3．提供銀行存折，入住通知單，身份證復(fù)印件，交水電費押金，公共維修基金，有線電視開戶費，煤氣開戶費，其他。

六、辦房產(chǎn)證手續(xù)

到所在區(qū)屬房管局房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記科辦理申領(lǐng)laqo；房地產(chǎn)證raqo；，辦理應(yīng)提供下列材料

A、轉(zhuǎn)移登記申請書（在產(chǎn)權(quán)登記科領(lǐng)?。?/p>

B、laqo；房地產(chǎn)買賣合同raqo；（涉外房地產(chǎn)需公證）

C、付清房款證明

D、購房發(fā)票復(fù)印件

E、身份證明：個人身份證復(fù)印件（單位購買的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或政府批文，法定代表人委托書，法人，委托人身份證復(fù)印件），備齊以上材料，填寫好轉(zhuǎn)移登記申請書，交收件室，領(lǐng)取回執(zhí)，最后憑回執(zhí)和本人身份證，同時交納房價款0．05％的印花稅（外加5元印花稅票）及房價款0．1％的登記費、房款2％契稅后、即可領(lǐng)取laqo；房地產(chǎn)證raqo；

七、商品房住宅銷售流程圖

預(yù)售reg；登記reg；銷售reg；交易登記reg；辦理產(chǎn)權(quán)證reg；辦理進戶手續(xù)reg；物業(yè)管理

macr；shy；macr；macr；

銷售合同轉(zhuǎn)讓辦理公證房屋轉(zhuǎn)讓

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辦理保險

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