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1、施工合同主體糾紛；

2、施工合同工期糾紛；

3、施工合同工程款糾紛；

4、施工合同質(zhì)量糾紛；

5、施工合同變更和解除糾紛；

6、建設(shè)工程分包合同糾紛。

一、建筑施工合同糾紛該如何處理

對建設(shè)工程施工合同糾紛的建議：

建設(shè)工程施工合同當事人事先正確約定糾紛受理機關(guān)或在發(fā)生糾紛后選擇有管轄權(quán)的法院或仲裁機關(guān)審理案件，有利于糾紛得到迅速處理。

建設(shè)工程合同當事人在制定建設(shè)工程施工合同及發(fā)生糾紛時應(yīng)注意以下幾個問題：

1、基于建設(shè)工程施工合同糾紛不再適用專屬管轄的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同當事人可在合同訂立時約定發(fā)生爭議時由人民法院管轄或由某一仲裁委員會處理，合同當事人如果選擇訴訟作為解決爭議方式，還可以進一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。

2、當事人協(xié)議選擇管轄法院，不得違反《民事訴訟法》對級別管轄的規(guī)定。

二、建筑施工合同的特點有哪些

1、具有嚴格的計劃性

簽訂建設(shè)工程施工合同，必須以建設(shè)計劃和具體建設(shè)設(shè)計文件已獲得國家有關(guān)部門批準為前提。簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序為前提，這是由于建設(shè)工程施工合同的標的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費大量的資源，屬于國民經(jīng)濟建設(shè)的重要組成部分。凡是沒有經(jīng)過計劃部門規(guī)劃部門的批準，不能進行工程設(shè)計，建設(shè)行政主管部門不予辦理報建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經(jīng)有關(guān)部門審核同意。

2、承包人主體資格受到嚴格限制

建設(shè)工程施工合同的承包人，除了在經(jīng)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動外，應(yīng)當遵守企業(yè)資質(zhì)等級管理的規(guī)定，不得超級承攬任務(wù)。

3、簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監(jiān)督管理

國家對建設(shè)工程項目的發(fā)包實行招標投標制度。《招標法》第三條規(guī)定：中華人民共和國境內(nèi)進行工程建設(shè)項目必須進行招標。

第四條規(guī)定：任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他方式規(guī)避招標。

4、建設(shè)工程施工合同實行備案制度

建設(shè)部第89號令，即《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法》第47條規(guī)定訂立書面合同7日內(nèi)，中標人應(yīng)當將合同送縣級以上建設(shè)行政主管部門備案；《遼寧省建筑市場管理條例》、《遼寧省建設(shè)工程招標投標條例》及《大連市建筑市場管理條例》都對施工合同備案做了法律規(guī)定。