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2024辦理房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)及證件

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-06 21:58:36 80 人看過

在購買二手房不徹底過戶對房子的使用和所有權(quán)沒有得到保證，成都戶口通提醒：一在購買二手房時，在合同里注明多少時間遷移出去．二或者購房時就去當?shù)氐墓簿帜弥慨a(chǎn)證與乙方相關(guān)資料注銷點原來的戶籍。

房產(chǎn)過戶準備的資料與證件

a．房產(chǎn)證原件和復印件

b．身份證原件和復印件

c．原始購房協(xié)議原件和復印件

d．戶口本原件和復印件

e．如已婚需要提供結(jié)婚證原件和復印件

f．如已婚需要提供共有人同意出售意見書

乙方需要提供的材料如下

a．身份證原件和復印件

b．戶口本原件和復印件

c．如不是當?shù)貞艨谛枰峁鹤∽C

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辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要什么，辦房產(chǎn)過戶需要多長時間

一、辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要什么辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要如下：1．買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。2．找到正規(guī)評估公司對房屋評估。3．貸款的房子要辦理按揭手續(xù)。4．到房管局領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》填表。5．房管局會查檔，查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有沒有抵押，一般上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果。6．查驗完畢之后繳納相關(guān)稅費。7．十個有效工作日后領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理過戶需要的材料有：賣方1．身份證原件2．房產(chǎn)證3．本人辦理，如本人無法親自到場可簽訂委托書，受托人帶身份證原件辦理也可。買方1．身份證原件2．戶口簿原件3．不是本地的要提供暫住證原件，如買方已婚需提供夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件，如果是外省個人需提供夫妻雙方暫住證原件。4．本人辦理，如本人無法親自到場可簽訂委托書，受托人帶身份證原件辦理也可二、辦房產(chǎn)過戶需要多長時間辦房產(chǎn)

2022-06-19

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房產(chǎn)過戶
房產(chǎn)過戶手續(xù)哪些情況下需要公證以及房產(chǎn)過戶公證如何辦理

一、房產(chǎn)過戶手續(xù)哪些情況下需要公證房產(chǎn)過戶手續(xù)具有以下情況的需要公證：1.繼承房產(chǎn)，應當辦理繼承權(quán)公證書；2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應當辦理公證；3.贈與房產(chǎn)，應當辦理贈與人的贈與合同公證書；4.有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證。二、房產(chǎn)過戶公證如何辦理房產(chǎn)過戶公證的辦理步驟如下：1.公證申請當事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2.公證受理公證處對當事人的公證申請進行審查，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3.審查資料公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有異議的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。4.出具公證書公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書，公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。三、房產(chǎn)過戶公證需要哪些材

2023-04-10

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辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要多長時間，房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理

辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要15到30個工作日，一般當事人提出房產(chǎn)過戶手續(xù)申請之后，不動產(chǎn)登記中心應當在30工作日內(nèi)辦理完結(jié)，房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理需要當事人攜帶相關(guān)材料提出申請，繳納相應費用后到期領(lǐng)取房產(chǎn)證。一、辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要多長時間辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要15至30個工作日。當事人辦理房產(chǎn)過戶應當提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的

2022-08-03

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房產(chǎn)過戶
房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)，辦理房產(chǎn)過戶所需資料有哪些

一、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶所需資料：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；（8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；（10）屬于政府福利性商品房的應提交相關(guān)主管部門的批復；（11）拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；（12）

2023-02-04

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房產(chǎn)過戶
在什么情況下房產(chǎn)過戶需要辦理公證手續(xù)

房產(chǎn)過戶需要辦理公證的情況是：1.辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑的;3.涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為的。一、離婚時房產(chǎn)如何過戶給未成年子女離婚時房產(chǎn)怎么過戶給未成年子女如下：1.房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。2.房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。3.辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書；身份證件；房地產(chǎn)權(quán)證；贈與書及公證書；有關(guān)稅費的收據(jù)。5.贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。二、贈與房產(chǎn)怎么辦理房產(chǎn)贈予是指將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)

2023-03-10

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手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶需要多久

一、手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶需要多久手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶需要30個工作日內(nèi)即可完成。房產(chǎn)過戶需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證完成過戶。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)所需的材料有哪些辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)所需材料：1．登記申請書；2．申請人身份證明；3．房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4．證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程1．賣方要配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2．買賣雙方簽訂購房合同。3．房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的

2023-08-14

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法律綜合知識
福利房房產(chǎn)證是否需要辦理過戶手續(xù)

律師，您好，我想咨詢一下福利房房產(chǎn)證是否需要辦理過戶手續(xù)？我們家的住房已由原單位的福利房變成自己的住房。有寫明自己是房主的房產(chǎn)證。最近，某開發(fā)商要開發(fā)，周圍部分人已拿到錢，將寫有自己名字的房產(chǎn)證原件及身份證和戶口本的復印件都交給了開發(fā)商，聽說當時在三份文件上按了手印，可自己一份也沒有拿到手。最近又聽說，單位與開發(fā)商就這片住房的開發(fā)打官司，告開發(fā)商未按時開發(fā)，違約，不讓開發(fā)商繼續(xù)開發(fā)。還想請問：福利房房產(chǎn)證不用辦理過戶手續(xù)嗎？雖然拿到了錢，但是這樣輕易的將寫有自己姓名的房產(chǎn)證原件交給對方不留后患嗎？以后會發(fā)生問題嗎？開發(fā)商可以拿它再抵押或做有害于我們的事嗎？自己手里沒有一份文件，安全嗎？為什么單位要告開發(fā)商，單位與開發(fā)商什么關(guān)系？如果現(xiàn)在的開發(fā)商不能繼續(xù)開發(fā)，那些已辦理上述手續(xù)的人們的后果是什么？像我們現(xiàn)在未辦理手續(xù)的人們該怎么辦？注意什么？律師回答：我不明白你所說的“開發(fā)”是什么意思。只有

2023-12-23

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法律綜合知識
房屋過戶需要辦理的手續(xù)及流程

一、房屋過戶需要辦理的手續(xù)及流程房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)和流程是：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過繳納有關(guān)稅費，核稅繳稅；遞交稅務(wù)收據(jù)填寫申請書，領(lǐng)取受理通知單；領(lǐng)取房產(chǎn)證，核發(fā)過戶單?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶是否需產(chǎn)權(quán)人親自到場辦理房產(chǎn)過戶不一定本人親自到現(xiàn)場。如產(chǎn)權(quán)人不能親自到現(xiàn)場辦理，可委托其親屬辦理，被委托人出具的委托書，可以幫助產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房地產(chǎn)過戶是指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等方式取得的房產(chǎn)，到房屋權(quán)屬登記中心辦理的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。三、房產(chǎn)過戶注意事項1．若單位購買私房，還

2023-07-31

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房產(chǎn)證
辦房產(chǎn)證需要什么證件，如何辦理手續(xù)

1、商品房購房（預售）合同。聯(lián)機備案表原件。如為現(xiàn)房，無聯(lián)機備案表。實測面積差補充協(xié)議。如為現(xiàn)房，無此協(xié)議。購房發(fā)票復印件。貸款：首付款發(fā)票＋貸款發(fā)票＋實測面積補差款發(fā)票。全款：房款發(fā)票＋實測面積補差款發(fā)票；如為現(xiàn)房，無面積補差款。2、契稅完稅憑證。如開發(fā)商代收代繳無需提供。專項維修資金繳存憑證（如開發(fā)商代收代繳無需提供）。戶口本復印件。需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。房地產(chǎn)辦理任何手續(xù)時，對于普通居民戶口的個人，政府辦事部門或者開發(fā)商所要求提供的戶口本均是指戶口本首頁＋戶口本戶主頁＋本人頁＋本人變更頁。3、婚姻證明未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應注明未婚字樣。已婚：夫妻雙方結(jié)婚證；離異為離婚證或法院民事調(diào)解書、加蓋民政局公章的離婚協(xié)議、本人戶口本婚姻狀況欄應注明離異字樣。喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應注明

2023-03-19

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房產(chǎn)過戶
房產(chǎn)過戶需要準備什么資料，如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。房產(chǎn)過戶手續(xù)如下：1、買賣雙方簽訂買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查。房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產(chǎn)進行評價。3、立契過戶。房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對象，按批閱權(quán)限申報有關(guān)負責人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實；身份證或別的有用身份證實；房子權(quán)共

2023-02-26

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農(nóng)村過戶房子需要什么手續(xù)和證件才能辦理

一、農(nóng)村過戶房子需要什么手續(xù)和證件才能辦理1．去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；2．提交相關(guān)材料；3．當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查；4．實地進行勘丈、調(diào)查、公告；5．報國土局審核，注冊登記；6．發(fā)證。農(nóng)村過戶房子的證件辦理如下：1．轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件。2．雙方身份證原件及復印件。3．轉(zhuǎn)讓契稅（縣財政收?。┘霸鲋刀惖龋ǖ囟惥质杖。?。4．房產(chǎn)證。二、農(nóng)村過戶房子注意事項1．確認房產(chǎn)證和土地證：在過戶之前，需要仔細核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括查閱房屋的權(quán)證、證明書以及房屋所有權(quán)人的身份證明等，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2．繳納相關(guān)稅費：房屋過戶需要繳納相關(guān)稅費，包括房屋轉(zhuǎn)移稅、土地增值稅、個人所得稅等，需要提前準備好足夠的資金。3．簽訂相關(guān)合同：在過戶前，需要簽訂相關(guān)的過戶合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的利益得到保障。4．辦理過戶手續(xù)：在確認相關(guān)手續(xù)齊全之后，需要到當?shù)胤课莨芾頇C構(gòu)辦理房屋過

2024-01-14

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房產(chǎn)過戶在房產(chǎn)局要辦理什么手續(xù)

房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)過戶所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！睹穹ǖ洹返诙僖皇粭l當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

2024-05-05

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到房管局辦理過戶手續(xù)要帶什么證件

到房管局辦理過戶手續(xù)需要帶什么證件到房管局辦理過戶手續(xù)需要帶的證件有：房屋轉(zhuǎn)移登記申請表、購房合同、購房發(fā)票、商品房初始登記證、房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、身份證、結(jié)婚證、戶口本等。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息?！睹穹ǖ洹返诙僖皇粭l當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。房屋公證后可以過戶嗎，有沒有相關(guān)的法律規(guī)定房屋公證后可以進行過戶手續(xù)。房屋公證可以對該

2023-12-18

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辦二手房過戶需要多久,二手房過戶需要什么手續(xù)?

一、辦二手房過戶需要多久二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一般在15-30個工作日。整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋；2、核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易；3、交稅。買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費

2023-06-22

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