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(一)抵押擔(dān)保。借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押;以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同;借款人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。

(二)質(zhì)押擔(dān)保。采取質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時(shí)中止;對(duì)設(shè)定的質(zhì)物，在質(zhì)押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

(三)保證擔(dān)保。借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。

(四)抵押加保證。是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責(zé)任保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放的貸款。

一、貸款擔(dān)保人應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任呢?

1、當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

2、連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

二、借款擔(dān)保責(zé)任的分類有什么?

擔(dān)保責(zé)任分為一般擔(dān)保和連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保責(zé)任有約定按照約定，沒有約定或約定不明則承擔(dān)連帶責(zé)任。

一般擔(dān)保是指在債務(wù)人不能承擔(dān)債務(wù)時(shí)，也就是在債務(wù)人被起訴、強(qiáng)制執(zhí)行后仍然沒有任何財(cái)產(chǎn)的情況下，債權(quán)人方可要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，一般保證人享有先履行抗辯權(quán)。

連帶擔(dān)保責(zé)任是指擔(dān)保人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以主張債務(wù)人和擔(dān)保人中一方或兩方承擔(dān)責(zé)任，不受債務(wù)人有無能力的限制。

若是在建立債務(wù)關(guān)系時(shí)，債務(wù)人可以提供擔(dān)保，那么此時(shí)債權(quán)人的權(quán)益會(huì)得到更好的保障。由于一般擔(dān)保與連帶擔(dān)保需要承擔(dān)的責(zé)任是不同的，故此在給債務(wù)人擔(dān)保時(shí)，需要明確具體是哪種擔(dān)保方式，然后需要注意看一下擔(dān)保合同的內(nèi)容是否與之前協(xié)商的結(jié)果一致。