久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

當前很多土地使用權(quán)的擁有者都沒有對土地進行使用，而是采用轉(zhuǎn)讓的方式將土地轉(zhuǎn)讓出去，讓其他人來經(jīng)營土地，雖說這樣做自身也能謀取一定的出租利益，但出租后的土地使用稅繳納問題就成了難題，不知道該由誰來繳納，那具體來說租用的土地交土地使用稅嗎？租用的土地交土地使用稅嗎法律方面對此并沒有明文規(guī)定，但是租用土地兩者之間必須有一人需要繳納土地使用稅，在租用土地之前對此就應該協(xié)商好，所以土地使用稅的繳納問題是需要雙方進行協(xié)商處理的。土地使用稅征收管理辦法《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商

一、哪些企業(yè)可以免征土地使用稅？下列企業(yè)可以免征土地使用稅：1．企業(yè)關閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局批準暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。2．企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。3．納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬元的，經(jīng)當?shù)刎斦?、地方稅務局審核，報省級財政部門和地方稅務局審批；10萬元以上的，經(jīng)省級財政部門和地方稅務局審核，報財政部、國家稅務總局審批。4．為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經(jīng)過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。二、土地使用稅征收標準土地使用稅的征收采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。土地使用稅的征收標準具體如下：1．大城市1．5元至30元；2

誰應該征收土地使用稅？土地使用稅由地方稅務機關征收。土地管理部門應當向土地所在地稅務機關提供土地使用權(quán)權(quán)屬情況?！吨腥A人民共和國城市土地使用稅暫行條件》規(guī)定：“在市、縣、鎮(zhèn)使用土地的單位和個人，工礦區(qū)是城市土地使用稅的納稅人，原國家稅務總局國稅地稅字（88）第015號《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》明確“土地使用稅由有土地使用權(quán)的單位或者個人繳納。土地使用權(quán)納稅人不在土地所在地的，由受托人或者實際使用人繳納；土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；土地使用權(quán)共有的，由實際使用人繳納應由各方單獨支付?！?/div>

今后城鎮(zhèn)土地使用稅稅率將比現(xiàn)行標準提高兩倍，耕地占用稅及新增建設用地有償使用費標準則分別提高一倍。由于城鎮(zhèn)土地使用稅的大頭要交給中央，而耕地占用稅及新增建設用地有償使用費則主要用于三農(nóng)，因此這可以看成是對中央和地方、城市和農(nóng)村在房地產(chǎn)稅收轉(zhuǎn)移支付中分配比例的一種調(diào)節(jié)。中國社會科學院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員王小映說。事實上，有關稅率調(diào)整的政策信號在9月5日公布《國務院關于加強土地調(diào)控有關問題的通知》時已經(jīng)發(fā)出。該通知明確提出要提高新增建設用地土地有償使用費繳納標準和城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅征收標準。城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率確實有必要提高，按現(xiàn)行的標準，有些地方每平方米才征收幾毛錢，不足以起到應有的政策性調(diào)節(jié)作用。王小映表示。據(jù)悉，這一舉措將是財政部、國土部、稅務總局等幾個部委正在制定中的一項土地稅費體系改革方案的過渡。過渡性措施可能會是以國務院條例的形式發(fā)布，因為目前城鎮(zhèn)土地使用稅標準的適用文件是

一、土地使用稅必須繳納嗎土地使用稅必須要繳納。繳納稅收是我們國家規(guī)定的，每個公民必須要盡到的一種義務，否則的話將會有可能構(gòu)成我國刑法當中的逃稅罪，而土地使用稅它是以實際所占有的土地的面積來作為具體的計稅標準的。在征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權(quán)證上的單位和個人為土地使用稅的納稅人，如果土地權(quán)屬未定，則以實際使用土地的單位和個人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權(quán)的所有者（出租人）已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。如果出租人沒交，那稅務機關就有權(quán)向?qū)嶋H使用人（承租人）征收。二、土地使用稅的征收范圍土地使用稅的征收范圍是：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。城市是指經(jīng)國務院批準設立的市，縣城是指縣人民政府所在地，建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直

根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號），“2。關于合同中未約定土地交付時間的，有償取得土地使用權(quán)時發(fā)生城市土地使用稅納稅義務的時間問題，受讓人應當自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅?！秶叶悇湛偩株P于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關政策法規(guī)的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）第二條第四款關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城市土地使用稅納稅義務發(fā)生時間的規(guī)定同時廢止?！白兏怯涋k理國有土地使用證變更登記，應當提供下列材料：土地登記申請書、國有土地使用證原件、成都市房屋所有權(quán)證復印件，房屋共有權(quán)證復印件（原件）、身份證雙面復印件（二代雙面復印件）及原件，特殊情況下附書面說明。（1）個人因房屋交易發(fā)生的“國有土地使用權(quán)”變更登記，還應提供《土地登記函》（成都市土地礦產(chǎn)權(quán)交易中心出具）；（2）本單位因房屋買賣發(fā)生的國有土地使用權(quán)證變更登記，還應提供《國有土

使用荒地的仍然需要交土地使用稅。財政部、國家稅務總局發(fā)布的通知規(guī)定：“對已按規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的企業(yè)范圍內(nèi)荒山、林地、湖泊等占地，自2014年1月1日至2015年12月31日，按應納稅額減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅；自2016年1月1日起，全額征收城鎮(zhèn)土地使用稅?！备鶕?jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定：新征用的土地，按照下列規(guī)定繳納土地使用稅：(一)征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅；(二)征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。原國家稅務局(88)國稅地字第015號第六點規(guī)定：納稅人實際占用的土地面積，尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人據(jù)實申報土地面積。由此可見，納稅人擁有的土地，不管使用與否，都應當申報繳納土地使用稅。一、政策內(nèi)容(一)“企業(yè)搬遷后，其原有場地和新場地都使用的，均應照章征收土地使用稅；原有場地不使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務局審批，可暫免

一、學校土地土地使用稅會收取嗎？學校土地土地使用稅是不會收取的。城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。二、哪些情況下免征土地使用稅？1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地。2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。以上單位的生產(chǎn)、經(jīng)營用地和其他用地，不屬于免稅范圍。4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。（企業(yè)內(nèi)部綠化用地不免）5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。

為完善房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策，堵塞稅收征管漏洞，近日，財政部、國家稅務總局下發(fā)了《關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）自2009年12月1日起執(zhí)行。《通知》明確，無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，要依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。對于產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。對于融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認的土地面積計算應征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅?！敦斦?、稅務總局關于房

由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。其中，城市是指經(jīng)國務院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。對于公園、

一、城鎮(zhèn)土地使用稅的征收,包括行政村土地使用稅嗎?根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅?！倍⑼恋厥褂枚惱U納時間是什么?(一)按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業(yè)的稅務專管員);以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅);城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米

一、土地征用后重新分配嗎？土地征用后有可能會重新分配，土地征收后的土地補償款歸土地所有人所有。即征收農(nóng)村土地的，土地補償款歸村集體所有，不是給農(nóng)民的補償。至于村集體如何分配土地補償款，通過村民大會或者村民代表大會討論決定。承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支持。承包方已將土地經(jīng)營權(quán)以出租、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費的，應予支持。二、承包的荒地被征收，土地補償款歸誰土地補償費，是指國家建設需要征用農(nóng)民集體所有的土地，用地單位依法向被征地單位支付的款項。土地補償費是對土地所有權(quán)人的補償，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村荒地屬于村集體所有，并非農(nóng)民個人所有，故被征收荒地的補償

土地使用權(quán)對于我們來說是非常重要的，如果沒有土地使用權(quán)我們對土地進行使用的話就屬于無法行為需要受到相應的處罰，不過在擁有土地使用權(quán)之后我們對土地進行使用還需要繳納一定的土地使用稅，關于土地使用稅的繳納方面的問題很多人都不了解，那具體來說土地使用稅什么時候交呢？土地使用稅什么時候繳納？土地使用稅的繳納時間，這要看當?shù)囟惥质侨绾我?guī)定的，對一般企業(yè)而言，地稅局要求每年第4季度繳納。但對房地產(chǎn)企業(yè)則不同，國家稅務總局【關于房地產(chǎn)城鎮(zhèn)·土地使用稅有關政策·的通知】財稅｛2006｝186號第二條：“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地·使用·權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽定的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅”。因此，在實際操作中，確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅納稅起止期限為：自取得土地使用權(quán)之·日（政府批文或簽定合同之日）起，按已出售房屋（以

一、等級范圍和單位稅額標準1、城區(qū)土地等級稅額標準一等地區(qū)：（27元／平方米、年）東、西、南、北大街、解放路、和平路臨街兩側(cè)區(qū)域。二等地區(qū)：（24元／平方米、年）一環(huán)路以內(nèi)一等地區(qū)以外其他地區(qū)（含一環(huán)路臨街兩側(cè)區(qū)域）。三等地區(qū)：（20元／平方米、年）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（不含長安科技園區(qū)）、經(jīng)濟技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（不含草灘生態(tài)園區(qū)、涇渭工業(yè)園區(qū)）、曲江新區(qū)、蓮湖科技產(chǎn)業(yè)園所轄區(qū)域及與區(qū)內(nèi)區(qū)外臨街兩側(cè)區(qū)域，長安路臨街兩側(cè)區(qū)域（南門至電視塔以北，不含電視塔）；小寨東西路臨街兩側(cè)區(qū)域（大雁塔十字以西至吉祥村十字以東）；二環(huán)路以內(nèi)一、二等地區(qū)以外其他區(qū)域（含二環(huán)路兩側(cè)臨街區(qū)域）。四等地區(qū)：（16元／平方米、年）三環(huán)路以內(nèi)一、二、三等地區(qū)以外其他區(qū)域（含三環(huán)路臨街兩側(cè)區(qū)域）、草灘生態(tài)園區(qū)、長安科技園及拓展區(qū)、浐灞生態(tài)園區(qū)集中治理區(qū)。五等地區(qū)：（10元／平方米、年）本市城六區(qū)（新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)