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購房合同不給屬于欺詐嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-10 13:35:16 59 人看過

當(dāng)簽署了購房協(xié)議但未按約履行時，并不意味著就必然涉及到了合同欺詐的范疇。實際上，要正確區(qū)分當(dāng)事人究竟只是未能履行合同義務(wù)，抑或是故意實施合同詐騙的行為，關(guān)鍵在于考察以下幾個關(guān)鍵要素：首先，我們需要審視現(xiàn)有的證據(jù)資料是否可以足夠有力地證明被告人實際存在逃避責(zé)任的行動。其次，同樣重要的是，審查現(xiàn)有證據(jù)是否能夠準(zhǔn)確無誤地揭示出當(dāng)事人在簽訂或履行合同之前所做的相關(guān)準(zhǔn)備工作。第三個考量標(biāo)準(zhǔn)是，查看在整個簽訂或履行合同的過程中，當(dāng)事人是否堅守忠誠、誠信等基本原則，是否存在任何違反這些原則的行為。最后，我們還需關(guān)注當(dāng)事人是否存在根本性的違約行為，以及其行為是否直接導(dǎo)致了對方財產(chǎn)遭受重大損失。

《中華人民共和國刑法》第二百二十四條合同詐騙罪有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的；（五）以其他方法騙取對方當(dāng)事人財物的。

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2023-06-19

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2023-03-17

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一、隱瞞情況簽訂合同屬于欺詐嗎針對隱瞞事實狀況簽署合同是否應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為欺詐這一問題，實際上取決于具體情境的各方面因素。以下將對此進(jìn)行詳細(xì)闡述和分析：若一方當(dāng)事人在合同簽署過程中，蓄意掩蓋真實信息以誤導(dǎo)對方當(dāng)事人基于產(chǎn)生誤解的理解而簽訂了合同，那么此類行為很可能會被認(rèn)定為欺詐。欺詐行為的構(gòu)成要素一般包括存在欺詐意圖、實施了欺騙行為、另一方因受到欺詐影響而陷入理解誤區(qū)以及最終根據(jù)此誤區(qū)做出了違背自己實意的行為等四個環(huán)節(jié)。倘若一方當(dāng)事人的確隱瞞了部分實際情況，但在此之后另一方在對所有相關(guān)信息都進(jìn)行充分了解的基礎(chǔ)上仍然主動簽署了該份合同，那么這一行為或許可被看作是一種貿(mào)易交往中的過失行為（即締約過失），而非嚴(yán)格意義上的欺詐犯罪。在衡量是否構(gòu)成欺詐時，我們必須整合考慮以上所有關(guān)鍵性的因素?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的

2024-03-08

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公攤面積賣給購房者欺詐合法嗎

在我國的房地產(chǎn)市場中，開發(fā)商并無權(quán)力將公共區(qū)域（也即公攤面積）轉(zhuǎn)讓或出售予個人或團(tuán)體組織。這項行為不僅違反了我們的商品房買賣合同的相關(guān)原則和法律法規(guī)，更是對甲方權(quán)益的嚴(yán)重侵犯。實際上，根據(jù)相關(guān)法律條款注釋，公攤面積應(yīng)當(dāng)被視為業(yè)主們的共同財產(chǎn)，而非各業(yè)主獨(dú)立所有。針對此類開發(fā)商的違規(guī)及侵權(quán)行為，消費(fèi)者均有權(quán)采取正式合法手段向相應(yīng)的人民法院提起訴訟，請求返還為個人所宣揚(yáng)的公攤面積，或者尋求解約退房作為補(bǔ)償，同時若已經(jīng)產(chǎn)生任何形式的經(jīng)濟(jì)損失，仍可進(jìn)一步要求開發(fā)商對此承擔(dān)全部責(zé)任并進(jìn)行適當(dāng)?shù)馁r償?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

2024-08-13

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價格欺詐
稱重商品不同屬于價格欺詐嗎

一、稱重商品不同屬于價格欺詐嗎?稱重商品不同屬于價格欺詐，經(jīng)營者收購、銷售商品和提供有償服務(wù)的標(biāo)價行為，有下列情形之一的,屬于價格欺詐行為:(一)標(biāo)價簽、價目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、質(zhì)地、計價單位、價格等或者服務(wù)的項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實際不符,并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者購買的;(二)對同一商品或者服務(wù),在同一交易場所同時使用兩種標(biāo)價簽或者價目表,以低價招引顧客并以高價進(jìn)行結(jié)算的;(三)使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計量單位等標(biāo)價,誘導(dǎo)他人與其交易的;(四)標(biāo)示的市場最低價、出廠價、批發(fā)價、特價、極品價等價格表示無依據(jù)或者元從比較的;(五)降價銷售所標(biāo)示的折扣商品或者服務(wù),其折扣幅度與實際不符的;(六)銷售處理商品時,不標(biāo)示處理品和處理品價格的;(七)采取價外饋贈方式銷售商品和提供服務(wù)時,不如實標(biāo)示饋贈物品的品磊、數(shù)量或者饋贈物品為假劣商品的;(八)

2023-04-27

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購房合同欺詐的認(rèn)定依據(jù)以及購房合同欺詐賠償幾倍

一、購房合同欺詐的認(rèn)定依據(jù)購房合同欺詐的認(rèn)定依據(jù)如下：1.必須有欺詐的故意；2.必須有實施欺詐的行為；3.受欺詐人因欺詐而陷入錯誤，并基于錯誤認(rèn)識而為意思表示。二、購房合同欺詐賠償幾倍簽訂購房合同時，對方存在欺詐行為，可以獲得最多不超過已付購房款一倍的賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。三、購房合同有哪些欺詐情形1.房屋租售中介實施的詐騙（1）采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用

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2024-05-07

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2024-02-10

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