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如何繼承分割房屋遺產(chǎn)
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-09 02:50:12 402 人看過

就遺產(chǎn)房屋作出分割的時候，實際的分割方式有兩種：

一種是進行折價補償，也就是一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時需要對其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補償。

另一種就是由繼承人共有房屋，此時各個繼承人不分份額的共同享有遺產(chǎn)房的所有權(quán)。

一、法院判決離婚共同房產(chǎn)怎么處理?

法院判決離婚共同房屋的處理：1、折價補償?shù)姆指罘绞剑?、共有的分割方式。法律上規(guī)定，房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，其是不動產(chǎn)，一般采取折價補償和共有兩種分割方式。通常情況下，夫妻雙方都是均等分割離婚財產(chǎn)的。夫妻一方分得房產(chǎn)的，應當按照房產(chǎn)價值的一半補償給另一方。

二、房屋繼承糾紛怎么協(xié)商處理

房屋繼承糾紛協(xié)商處理的方式包括如下：1、可自行協(xié)商，也可請求人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。2、在協(xié)商和調(diào)解的過程中，應當遵循平等自愿原則和合法原則。3、雙方應就遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額協(xié)商達成一個各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千一百五十六條規(guī)定，遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

三、最新繼承的房產(chǎn)出售要交20%的個稅嗎

繼承的房產(chǎn)出售要交20%的個稅。

繼承房產(chǎn)需要繳納1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價2%的繼承權(quán)公證費以及100元的登記費，繼承房產(chǎn)再次出售時需要繳納20%的個人所得稅。

根據(jù)遺產(chǎn)的規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)只能是個人財產(chǎn)，所以被繼承人如果是房屋的共同所有人，繼承人繼承的只是該房屋的共同所有權(quán)，一般情況下不能要求分割，只能在其他共有人同意的情況下才能分割。

此時，如果繼承人是多人，則所有有資格繼承的繼承人又對被繼承人的房屋共同所有權(quán)形成新的共同共有關(guān)系，同樣的對于該部分遺產(chǎn)也只能在全體繼承人同意的情況下才能進行分割，分配份額一般是平均分配。綜上，繼承人分割的是共同共有房屋的一部分，所以其分割前提必須是其他共有人一致同意。

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    • 房產(chǎn)等不便分割的遺產(chǎn)如何繼承?
      新疆在線咨詢 2022-10-21
      根據(jù)我國《繼承法》第29條，不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等辦法處理。對于房產(chǎn)等不便分割的遺產(chǎn)，主要有以下幾種分割的方式： (1)變價分割。對不宜實物分割的遺產(chǎn)，可以將其變賣，換取價金，再由各繼承人按照自己應得的遺產(chǎn)份額的比例，對價金進行分割，各自取得與應得遺產(chǎn)份額相對應的價金。 (2)補償分割。對不宜分割的遺產(chǎn)，如果繼承人中有人愿意取得該遺產(chǎn)，則由該繼承人取得該遺產(chǎn)的所有權(quán)。取得
    • 繼承人一方不同意分割財產(chǎn)怎么辦，房屋遺產(chǎn)如何分割
      重慶在線咨詢 2022-10-17
      繼承人一方不同意分割遺產(chǎn)怎么辦協(xié)商不成可以由人民調(diào)解，也可以向法院起訴。 1、人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會以繼承法為依據(jù)，通過說服教育的方法來調(diào)解糾紛，促使當事人在自覺自愿的基礎上，互相諒解，互相讓步，達成協(xié)議。人民調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議達成以后，各當事人都應當自覺遵守和履行。 2、向人民法院提起訴
    • 偽造遺囑繼承遺產(chǎn)如何分割
      天津在線咨詢 2023-08-17
      偽造遺囑是屬于無效的，一般對于無效的遺囑是不能按遺囑來進行分配的，如果遺囑無效就可以按法定的繼承順序來進行處理，只要是屬于同一順位的繼承者就可以按平均的方式來進行處理。
    • 無人繼承遺產(chǎn)如何處理無人繼承遺產(chǎn)如何分割
      江蘇在線咨詢 2023-10-03
      無人繼承的情形如下： 1、被繼承人既無法定繼承人，又無遺囑指定的遺囑繼承人或者受遺贈人。 2、被繼承人雖然有法定繼承人或遺囑繼承人，但是全體繼承人都放棄繼承，或者全體繼承人都喪失了繼承權(quán)，都沒有資格繼承被繼承人的遺產(chǎn)。 3、被繼承人沒有法定繼承人，只用遺囑處分了一部分遺產(chǎn)，其余未加處分的那一部分遺產(chǎn)也屬于無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)。 無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是