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如何起訴開發(fā)商收房瑕疵
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-11 10:02:58 332 人看過

按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牧鞒陶归_如下訴訟步驟:

首先,準(zhǔn)備起訴書,其中需詳述原告及被告雙方的身份資料以及您所提出的具體請(qǐng)求;緊接著,將嚴(yán)格按照格式書寫的起訴書遞交至被告戶口所在地或常常居住地的級(jí)別管轄法院;法院在收到您的申訴材料之后,依法予以立案并收取相應(yīng)的訴訟費(fèi)用作為案件受理的保障;在此期間,法院會(huì)向被告發(fā)送起訴狀副本與開庭通知等法律文書;

最后,耐心等待法院安排開庭審理,以維護(hù)自身合法權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條

人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。

對(duì)符合本法第一百一十九條

的起訴,必須受理。

符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案,并通知當(dāng)事人;

不符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書,不予受理;

原告對(duì)裁定不服的,可以提起上訴。

第一百一十九條

起訴必須符合下列條件:

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第三條

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。

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    近日,安吉縣消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)成功調(diào)處一起房地產(chǎn)消費(fèi)糾紛案,消費(fèi)者獲賠37000元。事情經(jīng)過是這樣的:3月30日,安吉縣孝豐鎮(zhèn)消費(fèi)者金某到縣消保委孝豐分會(huì)投訴,稱其于2009年9月25日向安吉一房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)買了一套位于孝豐鎮(zhèn)某小區(qū)的商品房,該房面積為181.75平方米,總價(jià)值62.7萬元,當(dāng)日簽定《商品房購(gòu)買合同》,雙方約定該房于2009年11月14日交付使用。交付當(dāng)日,金某與家人一起高高興興地察看該房,卻發(fā)現(xiàn)該房車庫(kù)西面墻體底部出現(xiàn)裂口,并將情況向該房地產(chǎn)開發(fā)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了反映,明確表示該房屋存在質(zhì)量問題,拒絕交付,且要求給出合理說法。2009年11月18日,該開發(fā)公司邀請(qǐng)杭州某建筑設(shè)計(jì)院技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行堪察后,認(rèn)為該房墻體裂口不影響該房結(jié)構(gòu)安全,屬于質(zhì)量瑕疵,并出具了相關(guān)證明。接著,2009年11月底,該房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)該房墻體裂口進(jìn)行維修。維修完畢后,該房地產(chǎn)開發(fā)
    2023-06-07
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    • 買的商品房有瑕疵應(yīng)該如何處理
      新疆在線咨詢 2023-11-09
      買的商品房有瑕疵的處理方式: 1、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同。 處理方式:應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效)。 2、商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 處理方式:可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 3、商品房買賣合同訂立后,出賣人又
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      上海在線咨詢 2022-05-03
      我和家人物業(yè)處領(lǐng)取鑰匙后(向開發(fā)商要各項(xiàng)證書都沒有),新房驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)客廳有個(gè)很大的“Y”字型裂縫長(zhǎng)度約6米成45度角的形狀,并且有水痕,四周房高度不一有波浪形,高度差在2厘米左右。次臥1米長(zhǎng)一字裂縫,并發(fā)現(xiàn)施工手套澆筑其中。再有少了個(gè)玻璃門,宣傳圖上有這個(gè)門的。買賣合同第2頁(yè)第三條約定,應(yīng)當(dāng)在2014年12月31日,將符合“商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格并取得《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》后,方
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      山西在線咨詢 2023-09-20
      公司設(shè)立瑕疵后果:存在債務(wù)時(shí)股東以其未繳納的出資額承擔(dān)賠償責(zé)任;可能構(gòu)成虛報(bào)注冊(cè)資本,會(huì)被處罰虛報(bào)注冊(cè)資本金額5%以上15%以下的罰款;虛報(bào)注冊(cè)資本情節(jié)嚴(yán)重的,撤銷公司登記或者吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照;其他。