離異者買二手房需要哪些文件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-06 16:30:26
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離異買二手房需要的材料有：
1、身份證、如果是外地人口，需要提供暫住證；
2、戶口本；
3、婚姻證明，如結婚證、離婚證、喪偶證明以及單身證明；
4、收入證明或償債能力證明；
5、所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
6、學歷證明；
7、申請人的貸款銀行活期存折。
離異十年房子過戶需要什么材料
（一）協議離婚是指夫妻雙方對離婚財產分割，子女撫養(yǎng)達成協議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續(xù)必須有：
（1）關于房產分割的離婚協議書；
（2）離婚證及復印件；
（3）離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
（4）房產證；
（5）身份證明及復印件。
（二）訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚財產分割或子女撫養(yǎng)未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：
（1）生效的法院判決書及復印件；
（2）判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；
（3）身份證明及復印件；
（4）房產證。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
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