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符合《福州市公共租賃住房管理辦法》（2012年市政府令54號）和《福州市人民政府關(guān)于，公共租賃住房和廉租住房并軌運行的實施意見》規(guī)定準入條件的中低收入住房困難家庭，需要做到應保盡保。

一、基本條件

1、工作、居住于福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)的家庭

2、年滿18周歲，且在本市五城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

2、申請條件

二人及二人以上，家庭人均年收入3．8萬元以下，，（含）、單身

家庭年收入5．7萬元以下，，（含），家庭總財產(chǎn)68萬元以下，，（含）且未租住公有住房的幾類人員可以提出申請：

具有本市城區(qū)居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員除外）且申請之日落戶已滿3年，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方以下，，（含）。

在本市城區(qū)務工且在本市城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿4年，或?qū)儆诤推髽I(yè)簽訂5年以上，勞動合同且在本市城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業(yè)生。本人及其家庭成員須在本市城區(qū)無自有住房。

屬于在本市城區(qū)范圍內(nèi)的省、市、區(qū)屬機關(guān)事業(yè)單位新錄（聘）用且已轉(zhuǎn)正定級的在編工作人員，本人及其家庭成員須在本市城區(qū)無自有住房。

三、有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房和社會租賃住房：

申請之日前5年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為（含買賣、贈和、離婚析產(chǎn)等）的，交易時間以房產(chǎn)登記機構(gòu)交易登記時間為準；

申請家庭成員已享受過經(jīng)濟適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障的；

申請人和配偶已離異，但離異時間不足2年的。

福州公租房A類保障對象申請條件

二人及二人以上家庭人均年收入低于4．8萬元、單身家庭年收入低于7．2萬元，且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請：

1．具有本市五城區(qū)居民戶籍且申請之日落戶已滿3年，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下。

2．在本市城區(qū)務工且在本市城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿4年，或?qū)儆谂c企業(yè)簽訂5年以上勞動合同且在本市城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業(yè)生。本人及其家庭成員在本市城區(qū)無自有住房。

3．屬于在本市城區(qū)范圍內(nèi)的省、市、區(qū)屬機關(guān)事業(yè)單位新錄用且已轉(zhuǎn)正定級的在編工作人員，本人及其家庭成員在本市城區(qū)無自有住房。

《公共租賃住房管理辦法》第三條

申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；

（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。