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一、煙臺(tái)申請(qǐng)廉租房的條件是什么？

申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼的居民家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

（一）享受城市居民最低生活保障待遇或市政府確定的需要住房保障的對(duì)象；

（二）無房戶或住房困難戶；

（三）申請(qǐng)人具有本市市區(qū)城市常住戶口3年以上。

對(duì)于符合以上3個(gè)條件的孤老病殘等特殊困難家庭中的無房戶，根據(jù)當(dāng)年用于住房實(shí)物配租的房源情況，可優(yōu)先選擇申請(qǐng)住房實(shí)物配租。

特別提醒：按照規(guī)定，無房戶，是指從無自有產(chǎn)權(quán)住房并未承租公有住房的家庭；住房困難戶，是指人均現(xiàn)住房建筑面積在15平方米以下的家庭；現(xiàn)住房建筑面積，是指擁有自有產(chǎn)權(quán)住房或者承租公有住房的建筑面積。

二、公租房和廉租房主要有以下六點(diǎn)區(qū)別：

（一）含義不同

1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。

2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

（二）表現(xiàn)形式不同

廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。

公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買。購(gòu)買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

（三）申請(qǐng)對(duì)象不同

1、廉租房的申請(qǐng)對(duì)象主要是針對(duì)本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對(duì)象主要是低保戶和一些特定保障對(duì)象

2、公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對(duì)象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對(duì)中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請(qǐng)，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請(qǐng)條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

相比租賃商品房的方式，租賃廉租房和公租房需要支付的價(jià)格更低一些，故此只有是特殊的經(jīng)濟(jì)比較困難的人群才可以租賃到廉租房和公租，且在租賃到廉租房和公租房之后，是不得再擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。