哪些影響會(huì)影響?zhàn)B殖場拆遷補(bǔ)貼的額度？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-12 14:22:59
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一、哪些影響會(huì)影響養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)貼的額度？
養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù)、養(yǎng)殖場環(huán)評(píng)是否過關(guān)等因素會(huì)影響?zhàn)B殖場拆遷補(bǔ)貼的額度。
1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況；地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。
2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù)；經(jīng)營證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；各種形式拆遷均會(huì)提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)給予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會(huì)組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。
4、養(yǎng)殖場環(huán)評(píng)是否過關(guān)。
法律依據(jù)：
國務(wù)院《禽畜規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》二十五條明確規(guī)定：
“因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償?！?/p>
二、在養(yǎng)殖場拆遷過程中需要注意的事項(xiàng)是什么？
第一種：養(yǎng)殖場畜禽屋舍未辦理建設(shè)工程施工許可證，屬于違法建筑，拆違無補(bǔ)償。
第二種：養(yǎng)殖場非法占用農(nóng)用地，責(zé)令限期拆除，不予補(bǔ)償。
關(guān)于以上兩種破綻明顯的逃避補(bǔ)償?shù)睦碛?，也講明了畜牧養(yǎng)殖用地的性質(zhì)：畜禽養(yǎng)殖用地，實(shí)行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，性質(zhì)仍屬于農(nóng)用地，按照農(nóng)用地管理，無需辦理建設(shè)工程施工許可證。
也就是說，占用農(nóng)用地進(jìn)行養(yǎng)殖場建設(shè)和經(jīng)營的，生產(chǎn)設(shè)施用地及相應(yīng)附屬設(shè)施用地直接用于或者服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，無需向規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。拆遷方以這樣的理由責(zé)令或強(qiáng)制實(shí)施拆除行為的，實(shí)際上往往是為了逃避對(duì)養(yǎng)殖場主的補(bǔ)償義務(wù)的手段。
第三種根據(jù)國務(wù)院和國家法律法規(guī)政策的要求進(jìn)行環(huán)境整治，被拆遷養(yǎng)殖場不符合環(huán)評(píng)要求，無補(bǔ)償。
在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，養(yǎng)殖場如果被拆遷的話，那么必然是需要進(jìn)行一定的補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照我們國家法律規(guī)定來確定的，首先就是需要確定一下房屋建筑面積，然后確定一下市場評(píng)估的價(jià)格，而且還是因?yàn)椴疬w所導(dǎo)致的搬遷相關(guān)的費(fèi)用，都是需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>
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拆遷評(píng)估拆遷評(píng)估價(jià)值對(duì)拆遷補(bǔ)償多少是有直接影響的，但最終拆遷補(bǔ)償是多少，要由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定的?！秶型恋厣戏课菡魇赵u(píng)估辦法》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依2023-07-05395人看過
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地增減掛拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地增減相掛，就是城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤的一種政策。土地增加掛并不是拆遷的一種事由，因此，也沒有一個(gè)專門關(guān)于土地增減掛的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)是國家建設(shè)需要征用農(nóng)民集體所有的土地時(shí)，用地單位依法向被征地單位支付的款項(xiàng)。其實(shí)質(zhì)是國家對(duì)農(nóng)民集體在被征用的土地上長期投工、投資的補(bǔ)償。土地招拍掛公示時(shí)間需要多久《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第八條：出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日，在土地有形市場或者指定場所、媒體發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)、拍賣、掛牌的時(shí)間、地點(diǎn)。招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人應(yīng)當(dāng)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果通過中國土地市場網(wǎng)以及土地有形市場等指定場所向社會(huì)公布。公布出讓結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括土地位置、面積、用途、開發(fā)程度、土地級(jí)別、容積率、出讓年限、供地方式、受讓人、成2023-07-01296人看過 -
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。注：注意區(qū)分補(bǔ)償協(xié)議和補(bǔ)償決定。補(bǔ)償協(xié)議是由房屋征收部門和被征收人簽訂的，補(bǔ)償決定是在簽約期內(nèi)達(dá)不成協(xié)議時(shí)，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府作出的補(bǔ)償決定。信用卡無法還清會(huì)有什么后果1、會(huì)產(chǎn)生信用卡逾期違約金。持卡人未在到期還款日前還款或還款金額不足最低還款額時(shí)，按照規(guī)定應(yīng)向發(fā)卡銀行支付的費(fèi)用。2、會(huì)產(chǎn)生逾期利息。如果持卡人還款逾期，那么該持卡人上月的所有費(fèi)用都不再享受銀行的免息待遇，而循環(huán)日息高達(dá)萬分之五。3、產(chǎn)生不良信用記錄。征信黑了，以后貸款受阻，房貸、車貸都會(huì)受到不同程度的影響。4、被催收。不停地打電話給你本人，給你家人、甚至可能打給你朋友。你的正常生活會(huì)被完全打亂。5、有被起訴的風(fēng)險(xiǎn)。2023-07-08252人看過
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養(yǎng)殖場拆遷會(huì)不會(huì)不會(huì)影響企業(yè)西藏在線咨詢 2022-03-21不會(huì)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償 包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償包括實(shí)際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用補(bǔ)償 用和搬包括搬遷前期費(fèi)遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用補(bǔ)償 基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。 -
養(yǎng)殖場因保護(hù)環(huán)境被拆遷對(duì)養(yǎng)殖場有沒有影響甘肅在線咨詢 2021-10-26養(yǎng)殖場如果是依法成立的，但由于環(huán)保問題要拆遷的，政府會(huì)對(duì)被拆遷人進(jìn)行一定的補(bǔ)償，但如果是違建的，不能獲得補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》有規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)依法加強(qiáng)建設(shè)活動(dòng)監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)，依法處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑進(jìn)行查處，進(jìn)行認(rèn)定和處理。認(rèn)定為合法建筑和未超過認(rèn)可期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)予以補(bǔ)償?shù)倪`法建 -
被劃入禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷對(duì)維權(quán)有影響嗎？西藏在線咨詢 2023-08-21養(yǎng)殖場對(duì)周圍環(huán)境、空氣、水源造成污染的或者是養(yǎng)殖場處于飲用水源保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等區(qū)域的可能會(huì)被劃入禁養(yǎng)區(qū);對(duì)禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷是合法的，如果被征收人對(duì)拆遷補(bǔ)償有爭議的可以通過提起行政訴訟解決。
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鄉(xiāng)并鎮(zhèn)對(duì)養(yǎng)殖場的影響及補(bǔ)償措施浙江在線咨詢 2025-01-18養(yǎng)殖場遇到拆遷,需要獲得幾個(gè)部分的補(bǔ)償。 首先,是土地的補(bǔ)償。土地是養(yǎng)殖場的承包地,如果土地確權(quán)明確,養(yǎng)殖場可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。如果是租用的土地,補(bǔ)償應(yīng)歸實(shí)際承包權(quán)人所有。 其次,是養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補(bǔ)償。根據(jù)養(yǎng)殖場的實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的綜合評(píng)估,可以計(jì)算出補(bǔ)償金額。 第三,是停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。如果有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況,可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 -
商場拆遷對(duì)商戶影響西藏在線咨詢 2022-02-04你的說明，我的理解是在你住宅樓右前方8米處建高18米的商場，由于不在你南向，一般不認(rèn)為影響日照和采光，但由于相距很近，按規(guī)定詳細(xì)是否有影響要進(jìn)行測算，可到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門咨詢。消防通道一般4--6米，消防通道設(shè)在何處？怎樣設(shè)置？由當(dāng)?shù)匾?guī)劃及消防管理部門按建筑平面布局及相關(guān)規(guī)定設(shè)防。相距較近應(yīng)注意的一個(gè)問題是在新樓施工中對(duì)你們的住宅基礎(chǔ)是否有不利影響？
