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物業(yè)只能簡單協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不了只能走司法程序。想要找物業(yè)公司調(diào)解鄰里糾紛是可以，但物業(yè)公司并不一定能夠徹底的解決鄰里糾紛，雙方糾紛是否能解決還是看雙方是否配合等。對(duì)于鄰里糾紛自己出現(xiàn)了問題，無法解決的時(shí)候應(yīng)該按照以下正確解決方法處理：

1、通過采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對(duì)方的立場想問題和行動(dòng)。拋棄“小氣”，力求“大氣”，多一分寬容，少一分計(jì)較。實(shí)在無法解決時(shí)，可請(qǐng)求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械斗。

2、通過各種調(diào)解加以解決。一般發(fā)生了鄰里糾紛后，可請(qǐng)第三方出面對(duì)糾紛雙方進(jìn)行調(diào)解，在很多地方社區(qū)或居委會(huì)的工作人員通常充當(dāng)“調(diào)解員”一職。

3、通過派出所加以解決。很多人在遇到鄰里糾紛后通常會(huì)去派出所解決問題，公安部門會(huì)依據(jù)糾紛的實(shí)際情況和性質(zhì)，依據(jù)我國《治安管理處罰條例》的相關(guān)規(guī)定，做出相應(yīng)的處理決定。

4、進(jìn)行民事訴訟加以解決。當(dāng)調(diào)解員和派出所不能解決問題后，可以采取進(jìn)行民事訴訟的維權(quán)行為，但是該種途徑耗時(shí)較長，費(fèi)用較高，所以，只有在糾紛始終無法解決的情況下才選擇此項(xiàng)方法加以解決。

一、鄰里糾紛的主要特點(diǎn)

1、糾紛當(dāng)事人都是鄰居，甚至大部分還是親戚，在生產(chǎn)生活中朝夕相處，雙方如發(fā)生鄰里糾紛易激發(fā)矛盾，甚至引發(fā)爭斗。

2、糾紛標(biāo)的都是因土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)引發(fā)的糾紛，有些糾紛解決的時(shí)限性強(qiáng)，必須及時(shí)調(diào)解，而不能冷卻處理。

3、糾紛標(biāo)的額不大，但當(dāng)事人往往出于斗氣，有些糾紛如處理不當(dāng)，矛盾容易激化，可能轉(zhuǎn)化為刑事案件。

4、糾紛產(chǎn)生的原因多種多樣。主要是為了生產(chǎn)、生活的方便；或是因?yàn)橥恋?、房屋等的使用?quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，為了爭奪財(cái)產(chǎn)。

5、鄰里糾紛的調(diào)解往往不僅要運(yùn)用到相關(guān)法律，而且還涉及許多民風(fēng)民俗，特別是農(nóng)村地區(qū)涉及家庭、宗族威望、面子等問題而不肯退讓，造成調(diào)解的困難。

6、鄰里糾紛的成因往往有相鄰關(guān)系外的原因，例如當(dāng)事人雙方因其他矛盾得不到解決，而產(chǎn)生積怨，在鄰里糾紛中借題發(fā)揮，刁難對(duì)方。