一、授權(quán)委托:
(一).委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益,委托人在行使權(quán)力時需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項。被委托人如果做出違背國家法律的任何權(quán)益,委托人有權(quán)終止委托協(xié)議,在委托人的委托書上的合法權(quán)益內(nèi),被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔,被委托人不承擔任何法律責任。
(二).如本人無法辦理的可以由別人代為辦理,具體需要到委托人所在地的公證處辦理委托公證,委托書的內(nèi)容注明受委托人的權(quán)限有辦理購買房商品房的合同文件等的簽名;及辦理房屋貸款的手續(xù)等,代辦人攜帶委托代辦資料、代辦人身份證,以及經(jīng)公證的委托代辦人的《委托書》,辦理相關(guān)事宜。
委托書應具備以下內(nèi)容:
1.委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址);
2.委托人與受托人的關(guān)系;
3.委托的原因;
4.委托的權(quán)限(委托權(quán)限要明確、具體);
5.委托期限;
6.受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán);
7.其他應明確的內(nèi)容。
二、解除授權(quán)委托的條件:
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,委托人可以隨時撤銷委托。撤銷委托的,要通知受托人和法律關(guān)系的相對人。通知到達受托人時,授權(quán)委托即為撤銷。有下列情形之一的,委托代理終止:(一)代理期間界滿或者代理事務完成;
(二)被代理人取消委托或者代理人辭去委托。
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