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買房前必須知道的房產(chǎn)知識(shí)有：注意了解購(gòu)房政策；正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力；貸比三家選擇適合的貸款委托方式；了解當(dāng)?shù)厥褂霉e金情況；了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房產(chǎn)及房產(chǎn)公司是否正規(guī)手續(xù)齊全。

買房前必看

城市人談得最多的話題是什么？肯定是房子。房?jī)r(jià)天天漲，但還不能不去買房。所以買房之前可一定要看看這篇買房風(fēng)水16忌，不然萬(wàn)一不幸買了一棟兇宅，可是在對(duì)是不住辛辛苦苦攢出來(lái)的大把的血汗銀子。

一、正對(duì)大街胡同、道路的不要買（正沖為箭，主傷人）。

二、高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買（阻擋陽(yáng)氣，陰勝陽(yáng)衰）。

三、臨近廟宇、骨灰堂、墳場(chǎng)、寺院、古墓的不要買（陰氣太盛）。

四、U字樓不要買（U字樓形如亡字，常出人命案件）。

五、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線其相錯(cuò)部分單元不要買。

六、口字形的樓不要買（人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴）。

七、T字型樓不要買（不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒）。

八、工字形的樓不要買（這種樓難出富貴，主貧）。

九、樓前空地窄狹若一條線者不要買（狀如一線，財(cái)富不入門）。

十、客廳窄狹的不要買（客廳窄狹不聚財(cái)）。

十一、人口少不要買太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫虛，久居不吉利）。

十二、房間買單不買雙（《宅書(shū)》云：三間吉，四間少，五間就有一間空）。

十三、缺西南角、西北角的不要買（對(duì)家人不好）。

十四、有兒子而正東方建成廁所的不要買（會(huì)影響兒子的身心健康和前途）。

十五、透明隔墻的不聚財(cái)。

十六、房主屬兔的不要買東戶（東戶門朝西，與兔相沖）

《商品房銷售管理辦法》第七條

商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

（二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；

（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。