一、民法典中遺囑中可不可以約定居住權(quán)
民法典規(guī)定,房屋居住權(quán)可以通過遺囑的方式訂立,遺囑訂立居住權(quán)時(shí),要載明居住權(quán)期限、房屋位置等內(nèi)容?!吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款:
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權(quán)期限;
(五)解決爭議的方法。第三百七十一條【以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的參照適用】以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的,參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。
二、遺囑的內(nèi)容有哪些
(1)遺囑人的姓名、性別、出生年月、住址。
(2)遺囑人所處分的財(cái)產(chǎn)的種類和數(shù)量,包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等都要一一列清。
(3)指明由哪個(gè)或哪幾個(gè)法定繼承人繼承以及各自繼承的財(cái)產(chǎn)的種類和數(shù)量。
如有遺贈(zèng),指明受遺贈(zèng)人和遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。
(4)若遺囑要求繼承人或受遺贈(zèng)人履行某項(xiàng)義務(wù)的,指明義務(wù)的內(nèi)容和應(yīng)履行義務(wù)的人。
若指定遺囑執(zhí)行人的,應(yīng)寫明執(zhí)行人的姓名、性別等具體情況。
(5)遺囑制作份數(shù)及保存遺囑的人的姓名、性別等具體情況。
(6)遺囑人、見證人及代書人親自簽名或蓋章,并注明遺囑的年、月、日。
注明立遺囑的時(shí)間非常重要,因?yàn)楫?dāng)繼承開始后,若發(fā)現(xiàn)立有數(shù)份遺囑的,可以按照遺囑時(shí)間的先后,確定最后一份有效,其他的無效。
通過上述分析可以知道,依據(jù)《民法典》規(guī)定,設(shè)立居住權(quán)時(shí),要簽訂合同。
而房屋所有人可以通過訂立遺囑的方式設(shè)立居住權(quán),居住權(quán)條款應(yīng)該包括居住權(quán)期限、居住權(quán)人等內(nèi)容。
《中華人民共和國民法典》:第十四章 居住權(quán) 第三百七十一條 以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的,參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。
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