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曲阜延期交房規(guī)定幾天完成

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-05-12 15:40:11 420 人看過

無論出于何種原因，逾期交付房屋的期限均不應(yīng)超出90日歷日。若經(jīng)過合理督促后，賣方在90個(gè)自然日內(nèi)予以履行，則買方雖無法宣告終止合同，然可向賣家提出民事賠償請求作為補(bǔ)償；反之，若賣方在督促其履約的情況下仍未在90個(gè)自然日內(nèi)履行義務(wù)，且未能提供充分、合理的解釋和說明，那么買方有權(quán)依法解除該項(xiàng)買賣合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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2023-03-31

175人看過
法律綜合知識
開發(fā)區(qū)合理延期交房幾天

通常，關(guān)于交房期限的規(guī)定將成為我們判斷逾期交房時(shí)長的重要依據(jù)。在這種情況下，如若發(fā)展商未能按照合同約定的交房日期完成房屋交接的手續(xù)，那么他們就存在了逾期交房的行為。若經(jīng)過多次書面或口頭催促后的三個(gè)月之內(nèi)，開發(fā)商仍然無法提供合理的延期原因，或者沒有履行交房義務(wù)，那么我們有權(quán)解除該份合同，并且向其追償已支付的購房款項(xiàng)以及相關(guān)的借款利息，同時(shí)還應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。然而，如果逾期交房的問題在經(jīng)過催促后的三個(gè)月內(nèi)得到了解決，那么我們便無法行使解除合同的權(quán)利，但是我們依然有權(quán)利要求開發(fā)商對超過合同約定交房日期的部分進(jìn)行賠償，以彌補(bǔ)我們因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)

2024-05-15

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健康證
曲阜辦理健康證都查幾樣

一、辦健康證檢查哪些項(xiàng)目辦理食品行業(yè)《健康證明》取消乙肝抗原的檢測1、檢查項(xiàng)目包括：一般健康體檢、胸透、腸道致病菌檢測、谷丙轉(zhuǎn)氨酶檢測。2、發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)：無不合格項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)證;谷丙轉(zhuǎn)氨酶超標(biāo)者，復(fù)檢合格后準(zhǔn)予發(fā)證。3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每人次100元(包括攝像、體檢、辦證等全部費(fèi)用);需要加衛(wèi)生知識培訓(xùn)另加10元。4、食品行業(yè)是指：食品生產(chǎn)和加工、食品流通和餐飲服務(wù)(摘自《中華人民共和國食品安全法》第一章第二條)。辦理公共場所《健康證明》檢查項(xiàng)目維持不變1、檢查項(xiàng)目包括：一般健康體檢、胸透、腸道致病菌檢測、谷丙轉(zhuǎn)氨酶檢測、乙肝表面抗原和E抗原檢測。2、發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)：無不合格項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)證;單純乙肝表面抗原陽性者準(zhǔn)予發(fā)證;乙肝表面抗原和E抗原雙陽性者，發(fā)放“部分公共場所《健康證明》”;谷丙轉(zhuǎn)氨酶超標(biāo)者，復(fù)檢合格后準(zhǔn)予發(fā)證。3、辦理公共場所的《健康證明》可以在食品行業(yè)通用。4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每人114元(包括攝像、體檢

2023-04-04

127人看過
法律綜合知識
阜陽建房商鋪延期交房怎么處理

友好協(xié)商：首先，針對所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)秉承尊重歷史事實(shí)、實(shí)事求是以及充分考慮當(dāng)前實(shí)際情況的原則，努力通過平等、理性與包容性的對話，爭取尋找到彼此均可接受的糾紛解決之道。申請調(diào)解：若上述方法未能如愿解決爭議，那么當(dāng)事人可以向村民委員會、人民調(diào)解委員會或者其他相關(guān)系列社會機(jī)構(gòu)尋求調(diào)解援助。這類權(quán)威機(jī)構(gòu)常備有豐富的調(diào)解經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)楦鞣教峁┯行У恼{(diào)解服務(wù)，協(xié)助他們妥善化解紛爭。仲裁及訴訟：在仲裁程序和訴訟階段，當(dāng)事人需依據(jù)法律規(guī)定，提供充足的證據(jù)和資料來支撐自身的訴求。《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

2024-04-28

111人看過

法律綜合知識
阜陽房產(chǎn)延期交房問題如何解決

關(guān)于延遲交付房產(chǎn)這一問題，需要根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的解決策略。如果是由于正當(dāng)原因引起的交付推遲現(xiàn)象，那么當(dāng)事人就有權(quán)利要求地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予適當(dāng)?shù)木徠诼男衅谙蓿⑶以诩s定的期限結(jié)束之后，便能夠?qū)υ摲慨a(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。然而，如果是由非正常因素引發(fā)的延遲交付問題，那么作為當(dāng)事人，您有權(quán)行使法律賦予您的維權(quán)行動。同時(shí)，您也可以考慮和開發(fā)商展開積極的溝通協(xié)商，通過對話來解決問題。另外，您還可以尋求消費(fèi)者協(xié)會（簡稱“消協(xié)”）的協(xié)助和支持，向他們反映并投訴相關(guān)的問題。除此之外，您還可以將問題上報(bào)給當(dāng)?shù)氐姆抗芫值认嚓P(guān)部門。最后，如果上述所有的措施都無法有效地解決問題，那么您就可以選擇通過司法途徑，向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以此來保護(hù)自己的合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鍡l對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

2024-08-21

51人看過
法律綜合知識
白銀延期交房流程多久完成

關(guān)于最長期限的問題，我們并未找到相關(guān)明確規(guī)定。然而，如果延期并非由于不可抗力因素造成，則自超過原定的交房日期的那刻起，便應(yīng)開始計(jì)算違約責(zé)任。若違約周期持續(xù)超過三個(gè)月之久，購房者有權(quán)利提出解除房屋買賣協(xié)議。在法律中，關(guān)于解除權(quán)的行使有如下規(guī)范：如法律無明文規(guī)定或雙方當(dāng)事人亦未對此進(jìn)行約定的情況下，經(jīng)過相對方態(tài)度誠懇的催告后，解除權(quán)的行使期可以合理地延長至三個(gè)月；如相對方并未發(fā)出任何催告，那么解除權(quán)的行使期限應(yīng)從解除權(quán)產(chǎn)生之日起算，且必須在一年之內(nèi)行使完畢；若逾期仍未行使，則解除權(quán)將自動失效。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)

2024-07-27

159人看過
法律綜合知識
法律規(guī)定交通事故鑒定應(yīng)該在幾天內(nèi)完成

一、法律規(guī)定交通事故鑒定應(yīng)該在幾天內(nèi)完成交通事故鑒定不得超過三十日。超過三十日的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)上一級公安機(jī)關(guān)交通管理部門批準(zhǔn)，但最長不得超過六十日?！兜缆方煌ㄊ鹿侍幚沓绦蛞?guī)定》第五十一條公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)與鑒定機(jī)構(gòu)確定檢驗(yàn)、鑒定完成的期限，確定的期限不得超過三十日。超過三十日的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)上一級公安機(jī)關(guān)交通管理部門批準(zhǔn)，但最長不得超過六十日。二、交通事故傷殘鑒定的終止情形有哪些交通事故傷殘鑒定的終止情形有：1．發(fā)現(xiàn)委托鑒定事項(xiàng)的用途不合法或者違背社會公德的；2．委托人提供的鑒定材料不真實(shí)或者取得方式不合法的；3．因鑒定材料不完整、不充分或者因鑒定材料耗盡、損壞，委托人不能或者拒絕補(bǔ)充提供符合要求的鑒定材料的；4．委托人的鑒定要求或者完成鑒定所需的技術(shù)要求超出本機(jī)構(gòu)技術(shù)條件和鑒定能力的；5．委托人不履行司法鑒定協(xié)議書規(guī)定的義務(wù)或者被鑒定人不予配合，致使鑒定無法繼續(xù)進(jìn)行的；6．因不可抗力致使鑒

2023-09-30

116人看過
法律綜合知識
安徽阜陽交房延期后果是什么

1．對于購房者而言，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定如期向其交付房產(chǎn)時(shí)，經(jīng)過適度催告之后，若對方仍然無法在合理期限內(nèi)完成此項(xiàng)任務(wù)，那么，作為買方便有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，啟動合同解除程序。2．對于出售方提出推遲向購屋者實(shí)際交付并使用房屋這一行為，他們應(yīng)該為此承擔(dān)的責(zé)任是支付相應(yīng)的違約金或者對因此給購買者帶來的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

2024-05-19

347人看過

法律綜合知識
交房延期3天算延期嗎

依據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法律條款，逾期交房的時(shí)限往往是參照合同中所載明的預(yù)期交付日來進(jìn)行精確核算。若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能依照合約中所約定的交房期限按時(shí)將房屋交付予購房人，經(jīng)由書面協(xié)議催請后，倘若開發(fā)商仍然未能在三個(gè)月的期間內(nèi)妥善執(zhí)行相關(guān)的履約職責(zé)，且不能提供具有說服力、合理性的解釋及理由，此類情況下，購房人享有權(quán)利解除與房地產(chǎn)商所簽訂的這份合同，并有權(quán)要求開發(fā)商全數(shù)退還已支付的全部房款及其對應(yīng)的利息，同時(shí)還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。然而，若開發(fā)商在接獲書面催告后的三個(gè)月內(nèi)成功履行了其應(yīng)盡的義務(wù)，那么購房人便失去了選擇解除合同的權(quán)利，但仍可要求開發(fā)商就超出合同約定日期的部分給予賠償，以填補(bǔ)其因可能承受的經(jīng)濟(jì)損失而產(chǎn)生的費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)

2024-04-25

471人看過
法律綜合知識
曲周三號院延期交房如何維權(quán)

關(guān)于房產(chǎn)交付逾期之維權(quán)策略如下所示：首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)送正式的催告通知文書，以明確雙方在合同中確定的最后履行期限。當(dāng)催告期超過三個(gè)月時(shí)，購買者便可依法行使合同解除權(quán)并提出退房申請。同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)為其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-04-21

184人看過
法律綜合知識
曲靖市安廈延期交房怎么解決

若房產(chǎn)項(xiàng)目未能按照約定時(shí)間交付使用，您有權(quán)向開發(fā)商提出正式通知（催告）。倘若經(jīng)過此項(xiàng)催告，該房產(chǎn)項(xiàng)目仍無法在三個(gè)月內(nèi)如期完工，那么您便可依法向相關(guān)法院提起訴訟，要求解除已簽署的購買協(xié)議，并相應(yīng)主張損害賠償權(quán)益。參照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之第十一條明確，依據(jù)民法典第五百六十三條之規(guī)定，如出賣方遲延交付房地產(chǎn)，或買方延遲支付購房款項(xiàng)，且經(jīng)過催告后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未得到有效執(zhí)行，則享有解除權(quán)的一方有權(quán)請求解除合同，除非雙方另有特別約定。若法律對此無明文規(guī)定，或者雙方當(dāng)事人并未就此作出約定，則在對方當(dāng)事人進(jìn)行催告之后，解除權(quán)的行使期限應(yīng)設(shè)定為三個(gè)月。若對方當(dāng)事人并未進(jìn)行催告，則解除權(quán)的行使期限應(yīng)從知曉或應(yīng)當(dāng)知曉解除事由之日起計(jì)算，滿一年為止。若逾期仍未行使解除權(quán)，則解除權(quán)將自動失效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的

2024-08-20

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法律綜合知識
西安曲江印延期交房有賠償嗎

在房地產(chǎn)市場中，開發(fā)商延期交付房屋的現(xiàn)象屢見不鮮，這對購房者而言，熟知與此相關(guān)的法律規(guī)定以及權(quán)益保護(hù)措施顯得尤為關(guān)鍵。按照契約條款的約束，開發(fā)商如若未能按時(shí)交付房屋，則須向購房者支付賠償金，然而，具體的賠償金額需要依據(jù)雙方所簽訂的合同或者相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行明確。此外，購房者還需掌握如何應(yīng)對開發(fā)商延期交房的事宜，同時(shí)也要了解何種情形下可以提出退房申請?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此，如果合同沒有約定或約定不明的，開發(fā)商延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)

2024-08-15

215人看過

法律綜合知識
延期兩天算延期交房嗎

逾期交付房產(chǎn)便構(gòu)成違約行為，而具體的時(shí)限并未被相關(guān)法律法規(guī)設(shè)定為強(qiáng)制性的規(guī)定。購房契約乃針對房產(chǎn)購置所確立的權(quán)益與義務(wù)的明文規(guī)范，其中涉及到違約條款的約定以及執(zhí)行細(xì)則。若一方未能依照合約所載之內(nèi)容履行其應(yīng)盡職責(zé)，便可判定為違約行為，從而需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違

2024-08-08

319人看過
法律綜合知識
阜陽房產(chǎn)延期交房費(fèi)用一般是多少

若延期交房所產(chǎn)生的違約金無法超過主合同時(shí)標(biāo)的金額的20％，然而當(dāng)違約所帶來的損失程度較高時(shí)，亦可適度調(diào)整違約金的比例至主合同時(shí)標(biāo)的金額的30％；自延期之日起，買方即可向賣方提出支付此類違約金的請求?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2024-05-01

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