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一房多賣怎樣起訴撤銷房本
來源:法律編輯整理 時間: 2024-04-27 07:34:43 136 人看過

對于處理房產(chǎn)多重出售情況的方式而言,具有法律效力的合約當(dāng)事方享有要求賣方嚴(yán)格執(zhí)行該份合約、并提供相應(yīng)房屋的權(quán)利。而對于可撤銷合約的當(dāng)事人以及那些無效的合約當(dāng)事人來說,他們自知曉相關(guān)事實之日起的一年之內(nèi),均有權(quán)利向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請撤銷該份合約,并且要求賣方歸還所有已經(jīng)支付的購房款項及其對應(yīng)的利息,同時還要承擔(dān)不超過已支付購房款項的一倍作為賠償?shù)呢?zé)任。

《民法典》第一百四十八條

一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任

對于在未解除商品房買賣合同前,將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的一房二賣行為,一般處以警告,責(zé)令限期改正,并處2萬元以上3萬元以下罰款

《商品房銷售管理辦法》第三十九條

在未解除商品房買賣合同前,將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的,處以警告,責(zé)令限期改正,并處2萬元以上3萬元以下罰款;

構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

《商品房銷售管理辦法》第三十九條

在未解除商品房買賣合同前,將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的,處以警告,責(zé)令限期改正,并處2萬元以上3萬元以下罰款;

構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

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      (一)若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況,屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài),應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。即哪一份合同簽訂的日期在前則能優(yōu)先擁有房屋的產(chǎn)權(quán),即先簽訂合同的一方可以優(yōu)先獲得房屋的產(chǎn)權(quán); (二)兩份合同都沒有辦理登記,其中一份合同已將標(biāo)的物房屋交付。其中一份合同得到實際履行,體現(xiàn)了賣房人的意愿,這種履行也是合法履行,這時,已經(jīng)
    • 起訴撤銷房屋登記的訴狀文本
      河北在線咨詢 2022-10-10
      企業(yè)訴勞動局請求撤銷工傷認(rèn)定書,簡單地說,就是說單位認(rèn)為你不是工傷。勞動局應(yīng)訴答辯要說你是工傷,你作為第三人答辯當(dāng)然要說自己是工傷。你和勞動局的目的是一致的,但答辯各有側(cè)重,所以,你的答辯也是很重要,要能對勞動局的答辯起到補(bǔ)充的作用。你是有單位起訴狀的,你可以根據(jù)起訴狀中認(rèn)為你不是工傷的內(nèi)容準(zhǔn)備答辯,并組織好自己的證據(jù)材料。答辯不需要準(zhǔn)備很多,能說清楚,1、2頁就可以。
    • 房屋買賣起訴書房屋買賣起訴書的樣本
      福建在線咨詢 2022-07-28
      原告:張,北京市朝陽區(qū)石各莊村農(nóng)民。 住址: 電話: 被告:張,北京市居民。 住址: 案由:房屋買賣糾紛 訴訟請求: 1、?依法確認(rèn)原被告之間的房屋買賣協(xié)議有效。 2、?判令北京市朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)石各莊村226號院內(nèi)(西廂房一間除外)房屋歸原告所有,并判令被告立即協(xié)助原告辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。 3、?本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。 事實與理由: 20095年5月1日,原被告之間簽訂了《房屋買賣協(xié)議》,約
    • 撤銷房產(chǎn)登記起訴狀的起訴文本事例
      山西在線咨詢 2022-08-09
      企業(yè)訴勞動局撤銷房產(chǎn)登記起訴狀的起訴文本簡單地說,就是說單位認(rèn)為你不是工傷。勞動局應(yīng)訴答辯要說你是工傷,你作為第三人答辯當(dāng)然要說自己是工傷。你和勞動局的目的是一致的,但答辯各有側(cè)重,所以,你的答辯也是很重要,要能對勞動局的答辯起到補(bǔ)充的作用。 你是有單位起訴狀的,你可以根據(jù)起訴狀中認(rèn)為你不是工傷的內(nèi)容準(zhǔn)備答辯,并組織好自己的證據(jù)材料。答辯不需要準(zhǔn)備很多,能說清楚,1、2頁就可以。