商品房合同簽了3年還可以轉(zhuǎn)讓嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-24 14:06:52
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商品房合同簽了4年可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)對方同意。合同成立并生效后，當(dāng)事人享有合同權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，經(jīng)對方同意的，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。
一、如何對合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓
對合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓必須滿足以下條件：
1、在合法有效合同存在的前提下；
2、必須經(jīng)對方同意，否則不會產(chǎn)生法律效力；
3、權(quán)利義務(wù)的一般轉(zhuǎn)讓包括合同中所有權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。包括主權(quán)利和從權(quán)利、主義和從義務(wù)的轉(zhuǎn)移。除債權(quán)人或者債務(wù)人自身的權(quán)利義務(wù)外；
4、原合同一方和第三人必須就合同權(quán)利義務(wù)的總結(jié)轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)符合民事法律行為的有效要求；
5、權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)事人的約定和法律規(guī)定。
二、合同的轉(zhuǎn)讓是屬于合同的什么變更
轉(zhuǎn)讓合同的行為一般屬于變更合同的主體類型。債權(quán)人如果轉(zhuǎn)讓合同中的債權(quán)的，屬于變更債權(quán)人；如果債務(wù)人轉(zhuǎn)讓合同中的債務(wù)的，屬于變更債務(wù)人。當(dāng)事人也可以經(jīng)對方同意后，將自己在合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給他人。
三、合同債權(quán)債務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓。此須經(jīng)合同對方當(dāng)事人的同意方可一并轉(zhuǎn)讓給第三人。
如甲乙簽訂房屋買賣合同，買方乙經(jīng)賣方甲書面同意后將自己的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙，丙取得乙在原合同中的買方地位，丙即享有合同權(quán)利――取得房屋所有權(quán)，又承擔(dān)合同義務(wù)――支付房款。由于合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓包括義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，因此應(yīng)取得合同另一方對轉(zhuǎn)讓的同意。合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，原合同消滅，新合同成立。同時，權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓分別適用合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓與合同債務(wù)轉(zhuǎn)讓的民法典有關(guān)規(guī)定，如上面得到的抗辯權(quán)，從權(quán)利從義務(wù)的轉(zhuǎn)讓等。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓商鋪合同如果經(jīng)合同相對方同意的可以轉(zhuǎn)讓。合同具有相對性，依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。一方將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對方同意。一、債務(wù)轉(zhuǎn)讓的是否需要征得債權(quán)人同意才能實(shí)施債務(wù)轉(zhuǎn)讓需要征得債權(quán)人同意才能實(shí)施。當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。債務(wù)轉(zhuǎn)讓時，債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。二、合同當(dāng)事人去世了合同 還有效嗎合同當(dāng)事人去世了合同是否有效需要根據(jù)實(shí)際情況來定。從維護(hù)交易便利和保障交易安全的角度來講，對于純屬財產(chǎn)性質(zhì)的合同（比如買賣和租賃合同），一方當(dāng)事人死亡的，不應(yīng)影響合同的效力。如果當(dāng)事人死亡前意識清楚，具有完全民事行為能力的，那么經(jīng)過本人的自愿的意思表示而簽訂的純財產(chǎn)性合同，在其死亡后也有效；但具有人身依附性的合同，在其死亡后，合同效力自然終止。債權(quán)人可以將合同2023-03-22121人看過 -
1、商品房買賣合同簽訂后，開發(fā)商能抵押嗎？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人該房屋已抵押給第三人或者故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)，致使商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買受人無法取得該房屋的，出賣人可以請求解除合同，退還已付購房款及利息，并賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。也就是說，無論是售前抵押還是售后抵押，出賣人都構(gòu)成欺詐，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二，買二手房時如何防止房屋被抵押。2。您可以在房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門有房產(chǎn)檔案，每套房子的按揭、銷售等“檔案”都可以查詢，這樣市民就可以避免購買按揭房等。三。購房者在購房時，要仔細(xì)核對產(chǎn)權(quán)證。一般情況下，無抵押的房屋在房產(chǎn)證“其他權(quán)利”一欄（即業(yè)主名稱、位置、面積等）為空。所以從房產(chǎn)證“其他權(quán)利”一欄看是否有登記就可以知道房屋是否抵押。簽訂2023-05-02318人看過 -
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轉(zhuǎn)讓合同可以要回，具體以合同約定為準(zhǔn)，確認(rèn)對方有違約行為的，可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、合同違約責(zé)任的構(gòu)成要件有哪些？1、有依法成立的合同；2、一方當(dāng)事人有不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的違約行為；3、無不可抗力等免責(zé)事由。二、對方違約可以單方解除合同嗎？對方違約可以單方解除合同，可以單方解除合同的情形包括：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。三、合同違約要求退回轉(zhuǎn)讓費(fèi)的起訴書應(yīng)載明哪些內(nèi)容？(一)原告的姓名、2023-06-25420人看過 -
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，沒有保障，買方的風(fēng)險較大。一、違規(guī)房產(chǎn)證如何處理？直接注銷。建議辦理合法的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣2023-06-29248人看過 -
商品房買賣合同二手房轉(zhuǎn)讓要簽商品房買賣合同嗎？必須簽訂合同。二手房交易流程：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求出賣人提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證件等證件。（2）出賣人提供的房屋合法，可以在市場上交易的，買受人可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。（三）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請后，房地產(chǎn)管理部門對符合掛牌條件的房屋，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，辦理過戶手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)的，未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意，不予申請，禁止上市交易。（4）合同。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋和購買對象的產(chǎn)權(quán)狀況，按照交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申2023-05-08149人看過
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商標(biāo)品牌商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓。商標(biāo)所有人在法律允許的范圍內(nèi)，可以將其注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)移給他人所有?，F(xiàn)在，國內(nèi)擁有很多的商標(biāo)交易網(wǎng)站，可以很好地滿足創(chuàng)業(yè)者的這方面需求。商標(biāo)所有人并不想改變商標(biāo)的所有權(quán)情況，但其本身又不使用此商標(biāo)，因此可以將商標(biāo)許可他人使用，創(chuàng)業(yè)者通過許可使用的方式，既能實(shí)現(xiàn)快速獲得商標(biāo)的目的，還能借助于商標(biāo)原有的品牌影響力快速打開市場。一、注冊商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓程序如下：1、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人以及受讓人要向商標(biāo)局申請轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)；2、受理；3、審查。要審查內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓人是否商標(biāo)權(quán)人，是否有權(quán)出讓商標(biāo)；4、公告；5、核發(fā)轉(zhuǎn)讓證明。二、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓條件是：1、應(yīng)當(dāng)?shù)缴虡?biāo)局辦理注冊商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2、因企業(yè)合并、兼并或改制而發(fā)生商標(biāo)專用權(quán)移轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)?shù)缴虡?biāo)局辦理注冊商標(biāo)的移轉(zhuǎn)手續(xù)；3、依法院判決發(fā)生商標(biāo)專用權(quán)移轉(zhuǎn)的，也應(yīng)當(dāng)辦理移轉(zhuǎn)手續(xù)；4、轉(zhuǎn)讓商標(biāo)時需一并轉(zhuǎn)讓手頭上的近似商標(biāo)；5、辦理商標(biāo)轉(zhuǎn)讓或移轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)填寫轉(zhuǎn)讓申請商標(biāo)2023-07-24366人看過 -
獨(dú)生子女未成年人屬于限制民事行為能力人。未成年人買房簽合同，可能會面臨合同無效的情形。對于買房者來說，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不能訂立房屋買賣合同，只有具有完全民事行為能力的人，訂立的房屋買賣合同才能生效。民法上有一個十分重要的原則：意思自治。意思自治的含義是每個人可以自由決定自己實(shí)施什么樣的行為，并自愿承擔(dān)行為發(fā)生的法律后果。意思自治建立在當(dāng)事人能夠正確判斷自己的行為及其法律后果的基礎(chǔ)上。但在事實(shí)上，人們的判斷能力是有差別的，為了保護(hù)那些判斷能力有欠缺的人的利益，民法上設(shè)立了行為能力制度。因此，限制行為能力人只可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動，其他的民事活動要經(jīng)過法定代理人代理或者同意。法律設(shè)立這種制度，一方面可以防止欠缺行為能力的人因?yàn)椴荒芘袛嗷蛘卟荒苷_判斷自己行為的法律后果而使自己的利益受到損害；另一方面可以避免他人利用其欠缺判斷能力而損害他們的利益。一、未成年人簽署合2023-03-17224人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以?？梢?。租房子簽了一年合同想轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征求出租人的同意。經(jīng)出租人同意的，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租后第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。未經(jīng)原出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同對原出租人不具有法律約束力，原出租人可以解除合同，而且原出租人可以向乙方要求賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-07-27416人看過 -
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓，即商標(biāo)所有權(quán)人將其擁有的各項(xiàng)商標(biāo)權(quán)益無償?shù)剞D(zhuǎn)讓于他人之處。商標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程是指，自商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議制定之時起，直至所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至受讓方為止，在此期間，雙方必須按照法定程序和步驟依法辦理相關(guān)手續(xù)。其中，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓收款流程則為實(shí)現(xiàn)此種商標(biāo)變更的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。在商標(biāo)轉(zhuǎn)讓成功結(jié)束之后，轉(zhuǎn)讓方可依規(guī)收取相應(yīng)的貨款款項(xiàng)。然而，在這一過程中，收款流程需嚴(yán)格遵循有關(guān)結(jié)匯規(guī)定，同時務(wù)必注明商標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜等相關(guān)信息，以規(guī)避可能出現(xiàn)的潛在風(fēng)險?！渡虡?biāo)法》第四十三條商標(biāo)注冊人可以通過簽訂商標(biāo)使用許可合同，許可他人使用其注冊商標(biāo)。許可人應(yīng)當(dāng)監(jiān)督被許可人使用其注冊商標(biāo)的商品質(zhì)量。被許可人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊商標(biāo)的商品質(zhì)量。經(jīng)許可使用他人注冊商標(biāo)的，必須在使用該注冊商標(biāo)的商品上標(biāo)明被許可人的名稱和商品產(chǎn)地。許可他人使用其注冊商標(biāo)的，許可人應(yīng)當(dāng)將其商標(biāo)使用許可報商標(biāo)局備案，由商標(biāo)局公告。商標(biāo)使用許可未經(jīng)備案不得對抗善意第三2024-08-02416人看過
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還不上房貸可以找開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同。當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓合同的，適用債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)移的有關(guān)規(guī)定。將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對方同意。一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議需要注意的問題有哪些當(dāng)事人進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂協(xié)議需要注意的問題有：1、確定債權(quán)是否滿足可轉(zhuǎn)讓的條件，滿足條件的，債權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)；2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓人與受讓人就債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)條件達(dá)成一致意見，并就雙方的權(quán)利義務(wù)簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓人向債務(wù)人發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書等。二、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓有稅嗎債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓需要交稅。1、轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)需要交納企業(yè)所得稅；2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及不動產(chǎn)、股權(quán)等財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)征收印花稅，債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不是印花稅所列應(yīng)稅憑證，所以不用繳納印花稅；3、營業(yè)稅僅對應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和處置不動產(chǎn)征稅，而“債權(quán)”的轉(zhuǎn)讓并不屬于營業(yè)稅征稅范圍，故無須繳納營業(yè)稅。債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。債權(quán)2023-06-21407人看過 -
購房合同剛簽訂購房合同想轉(zhuǎn)讓是不可以的。預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房。一、二手房出售的注意事項(xiàng)有哪些?二手房出售的注意事項(xiàng)有：1、確定二手房是否允許出售；2、確定房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠；3、確定二手房的出售建筑面積是否和房產(chǎn)證一樣；4、簽訂合同時使用規(guī)范的合同文本?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十五條第二款規(guī)定，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。二、期房轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)期房轉(zhuǎn)讓需要手續(xù)包括：1、簽訂轉(zhuǎn)讓合同；2、雙方需辦理預(yù)售過戶登記手續(xù)；3、在合同上加蓋印花稅專用章，然后辦理轉(zhuǎn)讓登記；2023-02-2469人看過
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。債權(quán)轉(zhuǎn)讓分為全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。債權(quán)全部讓與第三人，第三人取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系的新的債權(quán)人，原合同債權(quán)人因合同轉(zhuǎn)讓而喪失合同債權(quán)人權(quán)利，債權(quán)部分讓與第三人，第三人成為合同... 更多>
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買的商品房, 從簽合同起, 可以轉(zhuǎn)讓房屋嗎安徽在線咨詢 2021-12-16如果新簽訂的合同可以以原價轉(zhuǎn)讓。依法設(shè)立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。一方經(jīng)另一方同意，可以將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。 -
未簽約前商品房可以轉(zhuǎn)讓嗎河南在線咨詢 2022-06-18未簽訂購房合同，商品房是否可以轉(zhuǎn)讓，法律對此沒有規(guī)定。一般，應(yīng)先與開發(fā)商協(xié)商。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款的規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。根據(jù)《民法典》第四百八十條的規(guī)定，承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出；但是，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。第四百八十三條規(guī)定，承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 -
簽了轉(zhuǎn)讓合同后，原合同還可以再簽嗎貴州在線咨詢 2022-08-30預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，購房合同不可以轉(zhuǎn)讓。 但是應(yīng)該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗(yàn)收，預(yù)購方已經(jīng)實(shí)際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按商品房買賣關(guān)系處理，同時，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實(shí)意思表示 -
房子還沒交房可以轉(zhuǎn)讓嗎房子交了可以簽合同嗎寧夏在線咨詢 2022-08-20很多人不清楚房子簽合同可以轉(zhuǎn)讓嗎，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時備案，防范私下交易 -
商品房轉(zhuǎn)讓可以賣嗎新疆在線咨詢 2023-06-03購買的預(yù)售商品房能否轉(zhuǎn)讓 預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓的前提條件，商品房預(yù)售合同的雙方當(dāng)事人，經(jīng)有關(guān)主管部門辦理了相關(guān)手續(xù)后，在預(yù)售商品房尚未實(shí)際交付前辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，是認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效的。轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房的，《商品房預(yù)售合同》是應(yīng)在有效期之內(nèi)的，在具備這一前提條件后，再按照有關(guān)商品房轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，辦理程序如下： (一) 轉(zhuǎn)讓方與受讓方須簽訂轉(zhuǎn)讓合同，合同是一式兩份，合同中應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓的預(yù)售契約編號、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)
