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一、父母的房子死了應(yīng)該誰繼承

當(dāng)父母相繼離世，他們所擁有的房產(chǎn)的繼承問題成為首要關(guān)注的焦點。

1．根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)的繼承順序及方式有明確的法律條款進(jìn)行規(guī)范。在父母沒有留下遺囑的情況下，房產(chǎn)的繼承將遵循法定繼承的原則。

2．如果房產(chǎn)屬于夫妻婚內(nèi)共同財產(chǎn)，且沒有婚內(nèi)協(xié)議規(guī)定各自的產(chǎn)權(quán)份額，那么夫妻雙方將各擁有該房產(chǎn)50％的產(chǎn)權(quán)。

3．當(dāng)夫妻雙方在一次事故中同時身亡時，由于不存在先后死亡的情況，他們各自的房產(chǎn)份額將不發(fā)生相互繼承，而是直接按照法定繼承規(guī)則進(jìn)行處理。

4．對于父母各自的50％房產(chǎn)份額，按照法定繼承的順序，首先將由各自的配偶、子女和父母等第一順位繼承人等份繼承。

5．若父母雙方都沒有配偶、子女或父母，則遺產(chǎn)將由第二順位繼承人繼承，包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等。

6．需要注意的是，這里的“等份繼承”并不意味著每個繼承人都會獲得相同的份額，而是根據(jù)具體情況和法律規(guī)定進(jìn)行分配。

7．如果父母在生前已經(jīng)立下了遺囑，那么房產(chǎn)的繼承將按照遺囑的內(nèi)容進(jìn)行。遺囑中可能指定了特定的繼承人或繼承人順序，也可能對房產(chǎn)的分配方式進(jìn)行了詳細(xì)的安排。

二、房產(chǎn)繼承方式方法

房產(chǎn)繼承的方式主要有兩種：繼承公證和繼承訴訟。

1．繼承公證是一種較為常見的房產(chǎn)繼承方式，它要求繼承人前往公證機構(gòu)，根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)。

2．如果全部繼承人之間就遺產(chǎn)繼承存在分歧，或因其他原因無法公證的，則需要通過繼承訴訟的方式解決。

除了繼承公證和繼承訴訟外，還有一種較為特殊的房產(chǎn)繼承方式——房產(chǎn)交易中心直接辦理。這種方式對材料的要求較為嚴(yán)格，但成本相對較低。

三、房屋過戶手續(xù)辦理

在房產(chǎn)繼承過程中，房屋過戶手續(xù)的辦理是至關(guān)重要的一步。

1．當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則需要按照遺囑或法定繼承規(guī)則進(jìn)行折產(chǎn)，并持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等相關(guān)資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

2．在辦理房屋過戶手續(xù)時，需要注意以下幾點：

（1）應(yīng)確保所提供的材料真實有效，包括原產(chǎn)權(quán)證、遺囑、繼承人身份證明等；

（2）需要按照主管部門的要求填寫相關(guān)申請表格，并繳納相應(yīng)的稅費和登記費用；

（3）需要耐心等待主管部門的審核和辦理過程，確保過戶手續(xù)的順利完成。