國家規(guī)定延期90日交房時間是怎規(guī)定的
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-22 01:20:26
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若在履行重要債務過程中，當事人的一方出現(xiàn)延遲情形，且經(jīng)過催促并給予適當期限后仍然未能如期履行，那么另一方有權解除合同。關于這一點，最高人民法院在其發(fā)布的《商品房買賣合同糾紛解釋》中對此作出了明確規(guī)定。該解釋指出，如果出賣方在交付房屋方面存在延遲行為，并且在收到催告后的三個月合理期限內仍未履行義務，那么當事人一方有權要求解除合同，除非雙方另有約定。對于延期交房90天的問題，國家制定相關法規(guī)，主要目的在于保護購房者的合法權益。依照法律規(guī)定，出賣方若未能按時交付房屋，則需承擔支付違約金或賠償損失的責任。當事人可自行協(xié)商確定一方違約時應向對方支付的違約金金額，亦可商定因違約所導致的損失賠償額的計算方式。
（三）在一般的商品房買賣合同中，通常會有約定分階段計算逾期交房違約金的條款，即90天以內適用一種計算標準，而超過90天則適用更高的標準。具體的計算方式需依據(jù)具體簽訂的商品房買賣合同來確定。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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