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一、如果領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證還交錢嗎不交錢，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證是不需要收費(fèi)的，需要銀行出具房屋抵押登記表，有銀行的工作人員或者中介給做就行。一手新房的他項(xiàng)權(quán)證的辦理需要房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者共同提交資料的：1、房地產(chǎn)抵押申請表；2、抵押人身份證、房屋他項(xiàng)權(quán)證書房屋他項(xiàng)權(quán)證書證；3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；6、房屋評估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書；7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按

一、他項(xiàng)權(quán)證辦理后房產(chǎn)證原件存哪里？房產(chǎn)證抵押后，產(chǎn)證在自己手里，上面有抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證在銀行手里。等自己還清貸款，銀行把他項(xiàng)權(quán)證給自己，本人去房地產(chǎn)交易中心注銷自己產(chǎn)證上的抵押。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證如何辦理、流程是怎么樣的？（一）、他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方（未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個

一、他項(xiàng)權(quán)證銀行領(lǐng)取還是自己領(lǐng)取？當(dāng)事人領(lǐng)取后交給銀行。一般情況是此時(shí)房產(chǎn)證已辦，但放在房屋產(chǎn)權(quán)所，產(chǎn)權(quán)所出具他項(xiàng)權(quán)證，該證交由借款銀行保存，因?yàn)榇藭r(shí)銀行作為房屋他項(xiàng)權(quán)人，該證應(yīng)由他持有。待當(dāng)事人將欠款全部交清后，銀行返還給當(dāng)事人他項(xiàng)權(quán)證及還清欠款證明，再到產(chǎn)權(quán)所換回房屋所有權(quán)證。購房貸款產(chǎn)權(quán)抵押，銀行辦理他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證交由借貸人持有，產(chǎn)權(quán)證上載明他項(xiàng)權(quán)抵押事項(xiàng)。應(yīng)該當(dāng)事人拿房產(chǎn)證原件，銀行拿他項(xiàng)權(quán)利證。不是等還清后才換房產(chǎn)證。不可能沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證就不可能有他項(xiàng)權(quán)利證。等當(dāng)事人還清后，只是到權(quán)屬辦理解除抵押權(quán)，也就是把他項(xiàng)權(quán)利人消了。二、他項(xiàng)權(quán)證辦好幾天放款？銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后十天左右會放款，具體的放款時(shí)間根據(jù)銀行％20的辦理進(jìn)程而定。根據(jù)規(guī)定，借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通

一、拿他項(xiàng)權(quán)證領(lǐng)取人是誰？在我國他項(xiàng)權(quán)證由抵押人領(lǐng)取。他項(xiàng)權(quán)證通常是指抵押權(quán)利，是在他人土地上享有的權(quán)利的證明，可以滿足他人對土地利用的需求，其存在對所有人、使用人有一定限制。他項(xiàng)權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。第三十六條抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。二、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證需要什么材料？領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證需要的材料有以下幾點(diǎn)：1、房地產(chǎn)抵押申請表；2、抵押人身份證；3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；6、房屋評估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書；7、委托

一、沒有他項(xiàng)權(quán)證能辦注銷抵押嘛沒有他項(xiàng)權(quán)證不能夠辦理注銷抵押，因?yàn)槭巧暾堊N登記需提交的材料?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條規(guī)定，抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。二、沒有他項(xiàng)權(quán)證銀行能放款嗎沒有他項(xiàng)權(quán)證銀行不能放款。他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。辦理房產(chǎn)抵押需要進(jìn)行以下步驟：1.評估房產(chǎn)2.和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)證給銀行，銀行一般2個工作日后放款3.

一、辦完他項(xiàng)權(quán)證可以不放款嗎？出現(xiàn)這種情況，一方面要向銀行咨詢不放款的原因是什么，是否存在銀行認(rèn)為不能放款的情況出現(xiàn)；一方面如果銀行沒有正當(dāng)理由拒絕放款的話，這應(yīng)該屬于銀行違約。如果因?yàn)閭€人征信狀況出現(xiàn)問題或者其他讓銀行感覺不適合放款的證據(jù)出現(xiàn)，這種情況下銀行可以解除貸款合同，并配合客戶辦理資產(chǎn)解押手續(xù)。如果因銀行自身原因?qū)е驴铐?xiàng)不能及時(shí)發(fā)放，如果貸款合同約定了具體貸款日期，在這個日期之后仍然拒絕放款的話，這屬于銀行貸款合同違約?？蛻艨梢云鹪V銀行，并就因貸款不能及時(shí)到位造成的損失向銀行索賠。二、銀行拿了他項(xiàng)權(quán)證會不會不放款？只要手續(xù)齊全一般都會放款；一般銀行都是會在7個工作日放款。具體根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蜣k貸款銀行的相關(guān)政策而定。如果實(shí)在著急就去柜臺問問。如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，確認(rèn)征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評估機(jī)構(gòu)對房子進(jìn)行綜合評估，3個工作日左右出具評估

一、取他項(xiàng)權(quán)證有證明嗎？有證明，他項(xiàng)權(quán)證是有關(guān)部門在認(rèn)定核實(shí)你把房子抵押出去后發(fā)給你個人的一個證書，需要銀行的工作人員陪同，這樣的銀行員工也不愿意跟你去取，但是銀行的風(fēng)控部門要求必須要求員工親眼見證是擔(dān)心客戶拿假證。辦理他項(xiàng)權(quán)證，抵押人去領(lǐng)件他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)民法典，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即

一、他項(xiàng)權(quán)證領(lǐng)取可以委托別人代領(lǐng)嗎根據(jù)法律的規(guī)定他項(xiàng)權(quán)證可以代領(lǐng)，他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利。根據(jù)法律的規(guī)定他項(xiàng)權(quán)證可以代領(lǐng)，辦理他項(xiàng)權(quán)證，抵押人去領(lǐng)件。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書，所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。根據(jù)《民法典》規(guī)定，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證到放款多久正常情況一般而言放款是5——15天。一般而言房產(chǎn)過戶完畢后還需要辦理產(chǎn)權(quán)抵押，正常產(chǎn)權(quán)抵押需

一、銀行放款他項(xiàng)權(quán)證歸誰？房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)民法典，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。到銀行去抵押這套房子貸款的時(shí)候，借款人需要把房產(chǎn)證押到房管局，然后房管局給借款人他項(xiàng)權(quán)利證，借款人把他項(xiàng)權(quán)放到銀行，然后銀行給借款人放款，等借款人還清貸款，借款人再從銀行取回他項(xiàng)權(quán)，拿到房管局換回借款人的房產(chǎn)證。二、房屋抵押的特點(diǎn)是什么？1、房屋抵押是原

銀行并沒有義務(wù)在收到他項(xiàng)權(quán)證以后就應(yīng)該馬上給當(dāng)事人放款的，國家央行雖然說可以針對各銀行的業(yè)務(wù)，比如說貸款利率等作出統(tǒng)一的幅度范圍，但是銀行具體在放貸的時(shí)候是要考慮到這筆業(yè)務(wù)給銀行會帶來的各種風(fēng)險(xiǎn)的。因此就不排除有些向銀行貸款的人遇到這種出他項(xiàng)權(quán)證后銀行不放款的情形。一、出他項(xiàng)權(quán)證后銀行不放款怎么辦？可以咨詢相關(guān)負(fù)責(zé)人他項(xiàng)權(quán)證下來后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個工作日內(nèi)放款。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)

一、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證交費(fèi)嗎領(lǐng)取他項(xiàng)是不需要收費(fèi)的。一手新房的他項(xiàng)權(quán)證的辦理需要房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者共同提交資料的：1、房地產(chǎn)抵押申請表;2、抵押人身份房屋他項(xiàng)權(quán)證書房屋他項(xiàng)權(quán)證書證;3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;6、房屋評估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。二、相關(guān)的閱讀1、他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證,是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語,和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。2、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí),選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書中,會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋

一、他項(xiàng)權(quán)證遲遲沒辦好如何查詢?查詢房產(chǎn)狀態(tài)，可以本人帶身份證到房產(chǎn)部門查詢。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十八條、第四十二條、第四十三條、第四十四條)規(guī)定，房產(chǎn)在辦理抵押登記時(shí)，頒發(fā)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證，該證由抵押權(quán)人留存，在房產(chǎn)證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產(chǎn)證可以去房產(chǎn)交易中心查詢有關(guān)信息。他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。房屋抵押權(quán)登記的時(shí)限為10個工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長登記時(shí)限。房管局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)限及時(shí)辦理，以及每年新學(xué)期開學(xué)前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時(shí)出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時(shí)限適度延長。二、

一、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)注意的法律事項(xiàng)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)注意的法律事項(xiàng)如下：1．根據(jù)民法典，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2．他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。因?yàn)橘J款按揭購房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項(xiàng)權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。二、辦理他項(xiàng)權(quán)利證流程主要是什么辦理他項(xiàng)權(quán)利證流程主要是：1．申請人帶上相應(yīng)的申請材料，到辦證大廳受理窗口進(jìn)行申請辦理；2．申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口進(jìn)行繳費(fèi)；3．然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證，符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項(xiàng)權(quán)證。三、辦理他項(xiàng)權(quán)證需要多久才能辦好呢如果當(dāng)天辦理抵押登記，正常需要5個工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，不過