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有效。民事法律規(guī)定，訂立協(xié)議的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協(xié)議，只要是出于雙方的真實(shí)意思表示則為有效的，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。農(nóng)村土地互換是否違法農(nóng)村耕地互換違法嗎；土地互換是不違法的，雙方需要簽訂民事合同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包地互換在農(nóng)村普遍存在，是一種小規(guī)模的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式。本案所涉及的未訂書面協(xié)議、未備案、改變土地用途、互換合同解除等問題，此類糾紛中幾乎都會(huì)遇到。1、承包地互換的效力《農(nóng)村土地承包法》第四十條規(guī)定：“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換?！眹?guó)家保護(hù)承包方“依法、自愿、有償”

一、互換土地有爭(zhēng)議怎么辦當(dāng)村民之間因互換土地而產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，首要的處理方式是雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。1．如果協(xié)商無果，當(dāng)事人可以尋求調(diào)解解決，比如通過村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等機(jī)構(gòu)的協(xié)助。2．若協(xié)商和調(diào)解均無法達(dá)成一致，當(dāng)事人可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。這樣的處理方式旨在通過法律途徑，公正、合理地解決土地互換中的爭(zhēng)議。二、土地糾紛處理遵循哪些原則在處理土地糾紛時(shí)，應(yīng)遵循一系列原則以確保公正和合理。1．一般土地糾紛案件必須先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T進(jìn)行行政調(diào)處，這是前置程序。2．在爭(zhēng)議解決之前，任何一方都不得改變土地現(xiàn)狀或破壞土地上的附屬物，以維護(hù)土地的穩(wěn)定性和完整性。3．歷史上已有的協(xié)議、協(xié)定或鄉(xiāng)規(guī)民約，在不違背國(guó)家法律和政策的前提下，應(yīng)予以維護(hù)，不合理部分可以進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4．對(duì)于過去因無償占有或平調(diào)引起的糾紛，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行政策和法律規(guī)定，保護(hù)原社隊(duì)或個(gè)

1.雖然是互換，但是農(nóng)村互換協(xié)議一般都是用口頭協(xié)議，且雙方都沒有實(shí)際履行，且沒有其他證據(jù)予以佐證;2.如果有其他證據(jù)佐證們?cè)?jīng)達(dá)成互換的口頭協(xié)議，但十幾年已經(jīng)過去了，對(duì)方一開始如果曾向家提出交付的要求的話，那么這么久了，訴訟時(shí)效也已經(jīng)過了，即使起訴到法院，只要主張已過訴訟時(shí)效，法院也會(huì)判給的。一、當(dāng)月已經(jīng)驗(yàn)舊的發(fā)票作廢怎么辦1.當(dāng)月退回的發(fā)票可在月底前直接注銷。過了一個(gè)月才要走紅程序,與視舊換新無關(guān),沒有作用。2.如果是專用發(fā)票,另一方必須沒有對(duì)該發(fā)票進(jìn)行認(rèn)證。3.如果票券是特殊的,而且對(duì)方已經(jīng)通過了認(rèn)證,那么即使當(dāng)月票券也不能退還。二、沒有證據(jù)的口頭協(xié)議能起訴嗎？沒有證據(jù)的口頭協(xié)議能起訴，滿足起訴的條件即可，但是如果沒有證據(jù)的，原告難以勝訴。在民事訴訟中，口頭協(xié)議屬于合同形式中一種重要的表現(xiàn)形式。如果雙方都認(rèn)可的口頭協(xié)議，在法律上認(rèn)定為有效，如果一方違約，主張一方的舉證能形成完整的證據(jù)鏈

兩家換地協(xié)議寫法格式如下：乙方同意將某某的荒坡?lián)Q成甲方作為宅基地。雙方簽訂協(xié)議后，不得以任何理由反悔，如有違約，后果由違約方承擔(dān)。一方在使用過程中土地糾紛，另一方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)解。本協(xié)議自訂立之日起生效。雙方簽字。具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。農(nóng)村換地協(xié)議書怎么寫在我國(guó)農(nóng)村，農(nóng)民們個(gè)人承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是可以根據(jù)雙方當(dāng)事人的意愿進(jìn)行交換轉(zhuǎn)移的，由于涉及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，需要對(duì)當(dāng)事雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確規(guī)定，簽訂農(nóng)村換地協(xié)議書首先要寫明換地雙方的詳細(xì)信息，表明其協(xié)議遵循了我國(guó)相關(guān)法律，其次要對(duì)交換的土地的位置、面積等具體詳細(xì)信息以及土地交換期限和方式明確約定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的

一、土地永久互換協(xié)議書怎么寫可以不用繳納增值稅？1、土地永久互換協(xié)議書不管怎么寫可以都需要繳納增值稅根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。2、轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的，以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時(shí)一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的，按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅。3、土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權(quán)屬證書，無論其在轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地過程中是否與對(duì)方當(dāng)事人辦理了土地使用權(quán)屬證書變更登記手續(xù)，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利，且有合同等證據(jù)表明其實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，土地使用者及其對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照《稅法》規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，所有權(quán)歸屬于集體所有，不得將其轉(zhuǎn)讓、租賃給集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，但是可以根據(jù)自己的意愿，將房屋轉(zhuǎn)讓給組織內(nèi)的其他主體，此時(shí)他人為了避免支付金額，會(huì)提出交換土地的想法，在簽署農(nóng)村土地土地互換合同后，會(huì)發(fā)生法律效力。農(nóng)村土地互換協(xié)議_________，以下簡(jiǎn)稱甲方_________，以下簡(jiǎn)稱乙方按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的問題達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方愿意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進(jìn)行互換。二、土地互換以后，雙方不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償三、互換的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注：以國(guó)家自留地年限政策為基準(zhǔn))。四、互換以后，如果國(guó)家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補(bǔ)償，原與村里的承包

如何撰寫農(nóng)村土地交換協(xié)議土地使用權(quán)交換協(xié)議甲方：XXX，男，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxx；B:XXX，男，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxx。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下土地使用權(quán)交換協(xié)議：I.甲方原承包在XXX（地名）使用的土地總面積XXX平方米（權(quán)屬界限：XXX土地的東、南、西、北側(cè)，東西長(zhǎng)X米，南北寬X米）。（注：地形不規(guī)則時(shí)，從東北到西南的對(duì)角線長(zhǎng)度可指定為X米，從東南到西北的對(duì)角線長(zhǎng)度可指定為X米）。第二，乙方原承包在XXX（地名）使用的土地，總面積XXX平方米（權(quán)屬界線：XXX土地的東、南、西、北側(cè)，東西長(zhǎng)X米，南北寬X米）。第三，甲、乙雙方自愿交換，交換自本協(xié)議簽訂之日起生效；如一方有任何遺憾，應(yīng)向另一方支付人民幣XXX元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的全部財(cái)產(chǎn)損失。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：

1、“注意是規(guī)范的《宅基地互換協(xié)議書》”：你所要的協(xié)議，不是要式合同，所以沒有法律規(guī)定的“規(guī)范”樣式，只要寫清互換人的基本情形、所交換的宅基地的具體情況、雙方自愿交換的意思就行了。2、附：宅基地互換協(xié)議書（供參考）。另外，提示一下：此協(xié)議只是證明了雙方互換宅基地的意思表示，協(xié)議生效后，最好是到村委會(huì)開個(gè)證明并將雙方的宅基地證姓名變更，如果不變更，不發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)、只是協(xié)議有效，將來恐有麻煩。宅基地互換協(xié)議書甲方：XXX身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：XXXX（甲方妻子）身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：乙方：XXX身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：XXXX（乙方妻子）身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XX聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XX

一、農(nóng)村土地互換簽了協(xié)議可以反悔嗎土地調(diào)換了以后一般是不能反悔的。農(nóng)村土地承包法第四十條規(guī)定：承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，互換是經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利主體發(fā)生變更的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，只要雙方當(dāng)事人意思表示一致，且不損害他人利益，即為有效。簽訂了協(xié)議后，具有法律效力，不能隨便更改。二、土地互換口頭協(xié)議可以反悔嗎口頭互換土地如果沒有錄音或者其它相關(guān)證明，無法判斷其有效性，會(huì)有反悔的風(fēng)險(xiǎn)，土地互換最好是簽訂相關(guān)書面協(xié)議。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十一條規(guī)定，承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。承包方將土地交由他人代耕不超過一

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。一、沒有簽字蓋章的合同一律無效嗎沒有簽字蓋章的合同不是一律無效。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方均在合同上按指印的，合同成立，合同依法成立的，具有法律效力。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、借款合同沒有甲方的手印合法嗎在雙方當(dāng)事人沒有特殊約定的情況下，合同并不一定非要雙方都按手印。除非合同中明確約定了“需要雙方簽字并且按手印后才生效”的字樣，才需要雙方都需要簽字和按手印

一、農(nóng)村土地互換違法嗎農(nóng)村土地互換是不違法的，雙方需要簽訂民事合同。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！掇r(nóng)村土地承包法》第四十條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。二、土地互換后反悔怎么處理可以讓村委會(huì)協(xié)調(diào)處理，或者訴至法院。只要互換協(xié)議合法有效的，對(duì)方不得反悔，法院不予支持。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)經(jīng)過初始登記后，可以以合法的方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)《民法典》規(guī)定法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立，而未備案只是不能對(duì)抗善意

答辯人：李____、李____，女，漢族，住____縣西西后村。因原告張____訴答辯人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛一案，答辯人現(xiàn)提出答辯意見如下：原告不是訴爭(zhēng)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，其無權(quán)對(duì)答辯人承包耕種的土地主張權(quán)利，依法應(yīng)判決駁回原告的第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。原告沒有證據(jù)證明對(duì)訴爭(zhēng)土地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》第二十二條“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！钡诙龡l“縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！敝?guī)定，只有土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書才能證明對(duì)土地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，原告即沒有爭(zhēng)議地塊的土地承包合同、也沒有此地塊土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，其提供的承包土地使用證已過期，無法律效力，亦不能證明原告對(duì)訴爭(zhēng)土地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，據(jù)此，原告沒有證據(jù)證明其系訴爭(zhēng)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，其要求答

土地使用權(quán)互換協(xié)議書需要注意寫清楚各方當(dāng)事人的基本情況，姓名、名稱、住所，是自然人的，要寫清身份證號(hào)；寫清楚要置換的土地的位置、面積、現(xiàn)實(shí)狀況；寫清楚置換雙方的權(quán)利義務(wù)；土地交付的時(shí)間，交付的方式；各方的違約責(zé)任；雙方對(duì)協(xié)議執(zhí)行過程當(dāng)中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式；其他事項(xiàng)。一、土地使用權(quán)的變更方式提前收回土地使用權(quán)，是指出讓人在土地使用權(quán)出讓合同約定出讓年限尚未屆滿的情況下，終止土地使用權(quán)出讓合同而收回土地使用權(quán)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，提前收回土地使用權(quán)的前提條件是在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，并由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)(1)為公共利益需要使用土地的。為公共利益需要是指國(guó)家為經(jīng)濟(jì)、政治、軍事、文化、衛(wèi)生等建設(shè)，需要使用土地的，可以將土地使用權(quán)收回。(2)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，隨著城市建設(shè)的加快，新

_________，以下簡(jiǎn)稱甲方_________，以下簡(jiǎn)稱乙方按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的問題達(dá)成如下協(xié)議：甲方愿意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進(jìn)行互換。土地互換以后，雙方不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償互換的年限自______年___月___日起至______年___月___日（注：以國(guó)家自留地年限政策為基準(zhǔn)）?；Q以后，如果國(guó)家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補(bǔ)償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同?；Q以后，一方如果改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國(guó)家規(guī)定的有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權(quán)（國(guó)家規(guī)定不能享受的除外）。土地互換協(xié)議簽定后報(bào)村委會(huì)備案。此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各