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樓房交房違約怎么算違約金

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-22 06:35:09 392 人看過

關于樓宇交房逾期違約金之計算，一般會根據(jù)房屋購買合約中的相關條款進行確認。若合約中有關于違約金的明確規(guī)定，則依約行事即可。倘若合約中并未作出具體的規(guī)定，抑或此項約定不夠明晰，則可參考《中華人民共和國民法典》中的相關規(guī)定來計算違約金。違約金的計算方式可能包括以下幾種情況：

1．若合約中已明確規(guī)定了違約金的具體數(shù)額，則應嚴格依照該約定執(zhí)行；

2．若合約中規(guī)定了違約金的計算方式，則應按照約定的方式進行計算；

3．若合約中既未規(guī)定違約金的具體數(shù)額，亦無明確的計算方式，則可根據(jù)實際損失來確定違約金的數(shù)額。若實際損失難以準確衡量，可結合合約總金額、違約時長、違約性質及后果等多方面因素來估算違約金的數(shù)額。在實踐過程中，若雙方對于違約金的數(shù)額存在異議，可嘗試通過友好協(xié)商加以解決，如無法達成共識，亦可選擇通過訴訟、仲裁等法律途徑予以解決。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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