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房產(chǎn)抵償債權(quán)債務(wù)人失蹤如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-21 04:16:38 210 人看過

一、房產(chǎn)抵償債權(quán)債務(wù)人失蹤如何處理

1、債務(wù)上設(shè)有保證人的，向保證人主張債權(quán)。為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)設(shè)立保證人，如果到期債務(wù)無法清償或不可能清償，由保證人向債權(quán)人清償債務(wù)。保證人清償債務(wù)之后可以向債務(wù)人追償。

2、審查財(cái)產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同債務(wù)由夫妻雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還，因此如果該欠款是夫妻共同債務(wù)，債權(quán)人就可以向債務(wù)人的配偶主張債權(quán)。

3、向法院提起訴訟。庭審中進(jìn)行缺席審判，經(jīng)法院對債權(quán)人提出的債權(quán)證明進(jìn)行審查，然后作出判決。在判決生效后無法獲得清償?shù)膫鶆?wù)，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4、申請宣告失蹤，向債務(wù)人財(cái)產(chǎn)代管人主張債權(quán)。

《民法典》第四十三條

失蹤人所欠稅款、債務(wù)和應(yīng)付的其他費(fèi)用，由財(cái)產(chǎn)代管人從失蹤人的財(cái)產(chǎn)中支付。

二、民法典中拍賣債務(wù)人的房產(chǎn)如何申請

民法典規(guī)定，如果債務(wù)人提供房屋為債務(wù)擔(dān)保的，債務(wù)人不履行債務(wù)后，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商拍賣債務(wù)人房屋，如果協(xié)商不成的，債權(quán)人可以向法院請求拍賣。債務(wù)人要承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任，如果債務(wù)人不償還債務(wù)的，債權(quán)人可以起訴債務(wù)人，而債務(wù)人有可能不履行法院判決書的，造成債務(wù)無法消滅，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。房屋拍賣流程：

1、接受拍賣委托，在這一階段，委托人將有意要拍賣的房產(chǎn)明確委托給拍賣行，雙方簽訂委托房產(chǎn)拍賣協(xié)議，對委托拍賣的標(biāo)的物達(dá)成基本意向。委托人在委托時一般要想拍賣行提供房地產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)房產(chǎn)證明文件。

2、拍賣房產(chǎn)標(biāo)的的調(diào)查確認(rèn)，拍賣行對房產(chǎn)委托人提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、有關(guān)文件、房產(chǎn)證明材料等進(jìn)一步核實(shí)，必要時到相關(guān)部門調(diào)查取證，同時還必須對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。3、接受委托、簽訂委托、拍賣合同書。

《中華人民共和國民法典》第四百一十條

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押財(cái)產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　　　第四百一十條　債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。\n　　抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。\n　　抵押財(cái)產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

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一、債務(wù)人失蹤了怎么辦1、根據(jù)我國《民法典》第40條的規(guī)定，公民下落不明滿兩年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告他為失蹤人。失蹤人的財(cái)產(chǎn)由他的配偶、父母、成年子女或者關(guān)系密切的其他親屬、朋友代管。2、失蹤人所欠的稅款、債務(wù)和應(yīng)付的其他費(fèi)用，由代管人從失蹤人的財(cái)產(chǎn)中支付。由此可見，宣告失蹤后將能確定對失蹤人的財(cái)產(chǎn)代管關(guān)系，并能解決對失蹤人所欠債務(wù)的清償問題。所以你可以向法院申請宣告借你錢的人失蹤，然后要求從他的財(cái)產(chǎn)中清償欠你的債務(wù)。另外，宣告失蹤的案件，由被宣告失蹤人住所地的基層人民法院管轄。住所地與居住地不一致的，由最后居住地基層人民法院管轄。二、個人債務(wù)糾紛怎么起訴1、根據(jù)法律規(guī)定，法院審查借貸案件的起訴時，應(yīng)當(dāng)要求原告提供書面借據(jù)；無書面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)。對于不具備上述條件的起訴，裁定不予受理。2、民間借貸的債務(wù)人出走、下落不明，法院是缺席判決還是中止訴訟取決于是否“借貸

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(一)審查財(cái)產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)是否是負(fù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，關(guān)系到債權(quán)人能否向欠款人的配偶主張債權(quán)。根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫或妻一方對外所負(fù)債務(wù)為共同債務(wù)，除非夫妻雙方對該債務(wù)由約定，并且債權(quán)人知道該約定或者欠款人在借錢時聲明是個人財(cái)產(chǎn)的例外。夫妻共同財(cái)產(chǎn)由夫妻雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還，因此如果該欠款是夫妻共同債務(wù)，債權(quán)人就可以向債務(wù)人的配偶主張債權(quán)。(二)向法院申請宣告失蹤宣告失蹤指經(jīng)利害關(guān)系人申請，由人民法院對下落不明滿一定期間的人宣告為失蹤人的制度。為消除因自然人長期下落不明所造成的不利影響，法律通過設(shè)立宣告失蹤制度，通過宣告下落不明人為失蹤人，并為其設(shè)立財(cái)產(chǎn)代管人，由代管人管理失蹤人財(cái)產(chǎn)，以保護(hù)失蹤人與相對人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。申請宣告失蹤的人是與失蹤人有利害關(guān)系的當(dāng)事人，如父母配偶。作為欠款人的債權(quán)人，當(dāng)然為利害關(guān)系人，有權(quán)申請法院宣告失蹤。找不到債務(wù)人或債務(wù)人失蹤如何討債債權(quán)人

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法律綜合知識
如何起訴失蹤的債務(wù)人

倘若欠債者未能履行還款義務(wù)并選擇避而不見，債權(quán)人可以向具有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求為其追討欠款。具體方式是通過人民法院對外發(fā)布公告，將傳票以及相關(guān)訴訟文件以公告方式送達(dá)到被告方。自公告發(fā)布之后的第六十日期滿后，即被認(rèn)定為已有效送達(dá)給被告。若在公告期限內(nèi)，被告仍未現(xiàn)身解決糾紛，那么，法院可以依照程序進(jìn)行缺席審判。經(jīng)過缺席審判，只要原告向法院申請執(zhí)行，法院就有權(quán)對被告名下的房產(chǎn)或者其他財(cái)物進(jìn)行拍賣，以此所得款項(xiàng)用來補(bǔ)償原告所承受的經(jīng)濟(jì)損失。在確定了被告失蹤的情況下，原告在決定啟動法律手續(xù)之前，必須做好相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)凍結(jié)工作，為未來的索賠做好充分準(zhǔn)備。此外，也可考慮向法院申請宣布被告為失蹤人士，隨后便可委托代理人從被告的資產(chǎn)中撥出款項(xiàng)對原告的債務(wù)進(jìn)行償還?！睹穹ǖ洹返谒氖畻l自然人下落不明滿二年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告該自然人為失蹤人?！睹穹ǖ洹返谒氖龡l財(cái)產(chǎn)代管人應(yīng)當(dāng)妥善管理失

2024-08-11

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法律綜合知識
如何處理抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)

一、如何處理抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)對于抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不還款的情況下，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)，也就是抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、沒辦房產(chǎn)證可以抵押嗎沒辦房產(chǎn)證不可以抵押。因?yàn)槟軌虻盅旱姆课荼仨毦邆渌袡?quán)、使用權(quán)明晰、無爭議的條件，所以沒有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行抵押的，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。三、房屋抵押的程序1．評估房產(chǎn)價值銀行或抵

2023-06-21

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債權(quán)人
債權(quán)人失蹤了要怎么辦債權(quán)人失蹤怎么討回債務(wù)

債權(quán)人失蹤了，債務(wù)人想要還款的，可以進(jìn)行提存，失蹤滿兩年的，其利害關(guān)系人可以申請人民法院宣告其為失蹤人，其財(cái)產(chǎn)代管人可以向債務(wù)人要求償還債務(wù)。一、欠款人聯(lián)系不上怎么去起訴欠款人聯(lián)系不上的，處理方式具體如下：（一）債務(wù)人失蹤兩年以上。如果債務(wù)人失蹤兩年以上，那么根據(jù)我國法律的規(guī)定可以申請宣告失蹤。申請宣告失蹤的主體應(yīng)該是債務(wù)人的親屬和利害關(guān)系人，債權(quán)人屬于利害關(guān)系人，可以申請宣告失蹤。宣告失蹤以后，失蹤人的財(cái)產(chǎn)由他的配偶、父母或者關(guān)系密切的其他親屬、朋友代管。失蹤人所欠稅款、債務(wù)和應(yīng)付的其他費(fèi)用，由代管人從失蹤的財(cái)產(chǎn)中支付。（二）債務(wù)人失蹤不到兩年?？梢匝娱L訴訟時效。我國法律規(guī)定，在訴訟時效期間的最后6個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計(jì)算。二、欠錢不還人跑了怎么辦呢1、債權(quán)人在訴訟時效期限內(nèi)，向人民法院提起訴訟，確保債

2023-03-21

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法律綜合知識
如何處理債務(wù)人因失蹤而未能償還的欠款

一、如何處理債務(wù)人因失蹤而未能償還的欠款債務(wù)人失蹤但沒有還錢可以向法院提起訴訟，法院會采取公告送達(dá)的方式送達(dá)起訴狀，公告時間一到，不論被告是否看到該公告，都視為已經(jīng)送達(dá)；之后法院進(jìn)行缺席判決，在判決生效后無法獲得清償?shù)膫鶆?wù)，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。如果債務(wù)人失蹤兩年以上，可以申請宣告失蹤，向債務(wù)人財(cái)產(chǎn)代管人主張債權(quán)。二、債務(wù)糾紛起訴時效期是多久債務(wù)糾紛起訴時效期是3年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自

2023-09-17

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